TE KOOP Scheepmakerskade 54 3011 VX Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-8700284 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl 285.000 K.K. Een OASE VAN RUST midden in het BRUISENDE CENTRUM van Rotterdam. Een schitterend 3-kamer appartement van ca.78 m² op de zesde verdieping.
INLEIDING Bijzonder wonen op het WIJNHAVENEILAND, een OASE VAN RUST midden in het BRUISENDE CENTRUM van Rotterdam. Een schitterend 3-kamer appartement van ca.78 m² op de zesde verdieping met lichte woonkamer en een ruime open woonkeuken. Zonnig balkon en uitzicht over het water van de Scheepmakershaven en Leuvehaven. Het appartement is gelegen in een net complex met lift, op een rustige woonpier omringd door water zonder direct verkeer voor de deur. De gezelligheid van de stad, de kroegjes en restaurantjes, winkeltjes, de Markthal, supermarkt en het openbaar vervoer vindt u op een steenworp afstand. 2
LIGGING & INDELING Begane grond Entree: Portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten voordeur arriveert u in de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement, 6e verdieping: Via de entree komt u in de ruime hal. De prettige lichtinval van alle kanten valt direct op. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en de inpandige berging. Via de woning zijn de keuken en het balkon bereikbaar. Aan de zonnige zuid zijde van het complex vindt u de woonkamer met aangrenzend balkon van 5,5m². Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. Mooie semi-open woonkeuken uit 2015 met voldoende ruimte voor de eetkamertafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits kookplaat (elektrisch) met RVS afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers van 4,26x2,78 meter en 3,20x2,83 meter. De moderne badkamer uit 2015 heeft een net afwerkingsniveau en is fraai betegeld met antracietkleurige tegels. Een inloopdouche met glazen wand en een mooi hoogglans roodkleurig wastafelmeubel. Design radiator en een opstelplek voor de wasmachine en droger. Separaat toilet, eveneens uit 2015, in de zelfde stijl als de badkamer. In het appartement zelf bevindt zich een grote bergkast van 2m². In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich op de eerste verdieping, in een afgesloten gedeelte, de berging (5 m²). waar u gemakkelijk uw fietsen kunt stallen. Een uniek appartement op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. 3
LIGGING & INDELING 4
LIGGING & INDELING Balkon Zuid Oost, (3,85 x 1,40 meter) Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 78m² - Balkon op zuiden van ca, 5,5 m² - Badkamer, toilet en keuken gerenoveerd in 2015 - Voorzien van laminaatvloer, keuken voorzien van tegelvloer - Verwarming en warm water dmv stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2035 - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage ca. 149,37- per maand en voorschot stookkosten ca. 81,61-- per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Externe berging in de onderbouw - Oplevering in overleg, naar verwachting december 2018 Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen! Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 5
KENMERKEN Overdracht Prijs 285.000,- k.k. Servicekosten 149,37 Verwarming 81,61 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 6e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1981 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² Inhoud 240 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water In centrum Aan vaarwater Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel B CV ketel Combiketel Uitrusting Heeft een lift 6
KENMERKEN Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 7
8 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 9
TEKENINGEN 10
FOTO'S 11
FOTO'S 12
FOTO'S 13
Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-8700284 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl