TE KOOP, 7061 CG Vraagprijs 275.000,- kosten koper
Omschrijving Middenin de belangrijkste winkelstraat van ligt dit bedrijfs-/winkelpand met bijbehorende woning. Het robuuste, stoere pand biedt ca. 300m2 vloeroppervlak, waarvan ca. 130m2 bedrijfsruimte en 170m2 woonruimte. Daarnaast is er nog een grote kelder, externe bergruimte én een garage. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Paasberg en iets verderop ligt Kasteel Wisch. Je hebt hier de natuur dus binnen handbereik, terwijl je toch heel centraal werkt en woont. Indeling De ingang van het winkelpand ligt direct aan de Hoofdstraat, in een iets terug-springende glazen gevel. Het winkelgedeelte is zo n 17,5 meter diep en 6 meter breed en is ideaal als bijvoorbeeld kleding-, schoenen- of een ander type winkel, showroom, kantoor of bijvoorbeeld als schoonheidssalon of kapperszaak. In de winkel ligt deels parket, deels tapijt op de vloer. Achter de winkelvloer ligt een kantoor, en daar weer achter een opslagruimte. Deze vertrekken zijn zo n 10 en 8m2 groot. Tegenover de opslagruimte is een toilet en een hal langs het kantoor en de opslagruimte leidt naar een grote ruimte die bijvoorbeeld prima gebruikt kan worden als woonkeuken. Dit vertrek is door de hoge ramen aan de achterzijde mooi licht. Hij is voorzien van een keukenblok tegen één lange wand. Er is een deur naar de tuin achter het pand. De eerste verdieping biedt ruimte aan de woonkamer en de keuken. Ze liggen beide aan de voorzijde en kijken uit op de winkelstraat. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een groot dakterras. Dat is maar liefst 12 meter diep en ligt op de zonkant. Bovendien kijk je hier uit op het mooie landschap van de Paasberg. Je zit hier geweldig: rustig, hoog, met alle privacy die je je kunt wensen. De keuken is netjes en functioneel. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, geiser voor direct warm water, een combimagnetron en een gaskookplaat. Er is ook de mogelijkheid om elektrisch te koken. Op deze verdieping is ook een toilet en een diepe bergkast. Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers met mooie afmetingen (de grootste is bijna 20m2, de andere 11 en 6m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie rechthoekig waardoor ze makkelijk zijn in te delen en ze hebben alle drie een groot raam. De twee kleinere kamers hebben handige inbouwkasten. De badkamer is niet heel groot maar netjes en comfortabel. Hij is ingericht met een ruime douche, wastafel met onderkast en toilet. De wanden zijn bekleed met zandkleurige tegels, op de vloer liggen terra tegels. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin. Hij is mooi begroeid met veel groen van vaste planten er is een fijn terras en zelfs een moestuin. Door de poort achter loop je zo de natuur in. Bij woning en winkel horen verder nog een externe bergruimte en een garage. Het pand verdient aan de binnenzijde een update om weer helemaal te voldoen aan de wensen van deze tijd maar wat een ruimte en wat een mogelijkheden heb je hier! Het bedrijfsgedeelte is geschikt voor veel typen ondernemingen, de woning is zo groot dat je er - met wat aanpassingen - met twee huishoudens in zou kunnen wonen. Twee keukens zijn al aanwezig. Locatie De naam zegt het al: de Hoofdstraat is een van de centrale (winkel)straten van het stadje, dat deel uitmaakt van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden; er is onder meer een zwembad vlakbij. is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook goede busverbindingen
Bijzonderheden - Winkel/bedrijfspand met woning - Zeer centrale ligging - Veel ruimte in en achter het pand - Diepe tuin en dakterras - Twee keukens - Achterzijde direct grenzend aan de Paasberg - Alle voorzieningen dichtbij Meer weten over dit pand? Aan ruimte geen gebrek in dit volumineuze pand in. Wie wil ondernemen (met een winkel, kantoor of andere bedrijfsactiviteit) op een zeer centrale locatie, zit goed aan de. Ook het wonen is hier prettig: de natuur is binnen handbereik en het pand biedt meer dan genoeg mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning. Meer weten? Bel of mail ons dan vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf 275.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!
Kenmerken Bestemming Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte Oppervlakte VVO Winkelruimte Kantoorruimte 1960-1970 437 m² 129 m² Aantal verdiepingen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening op 500 m tot 1000 m 2 goed goed Gemeente Wisch Sectie F Perceel 2816
Foto s
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Keppelseweg 15 7001 CE DOETINCHEM 0314-369 859 doetinchembog@thomapost.nl