wurck architectuur stedenbouw landschap EEN WOONWIJK MET WATERVINGERS Aan de rand van komt de nieuwe woonwijk. Het stedenbouwkundig plan, met watervingers als organiserend middel, trekt de landschappelijke kwaliteiten van het naastgelegen recreatiegebied de woonwijk in. Daarmee ontstaat een wijk waarin een grote variëteit aan woningtypen mogelijk is. OPDRACHTBESCHRIJVING Het opstellen van het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonwijk aan de oostrand van. OPDRACHTGEVER Waalborgh Bouwontwikkeling, Gemeente PROJECTTEAM Paul Kersten, Oriol Casas Cancer, Laurien Korst, Tom Raats ONTWERP 2018 STATUS in ontwikkeling FUNCTIE woningbouw, openbare ruimte OMVANG ca. 200 woningen
1 PLANGEBIED: OPEN WEILANDEN DOORBREKEN ISOLEMENT Het plangebied bevindt zich ten noorden van recrea egebied het Hoefsven, aan de oostelijke grens van. De loca e wordt gekarakteriseerd door een afwisseling van weidsheid van waterplassen en besloten bos. Terwijl de recrea eve func es dit gebied een openbaar karakter geven wordt juist gekenmerkt door een sterk isolement. De enige doorsnijding is het Postpad; verder bestaat voornamelijk uit langgerekte weilanden met gras en grazende paarden. Van de oorspronkelijke hoge natuurwaarde is weinig meer over. Het plangebied wordt verder omsloten door sportpark Olympia (noordzijde) en woonwijk Groenewoud (westzijde). Uitgangspunt van het stedenbouwkundig plan is, naast het bouwen van woningen, het huidige isolement van te doorbreken, door de landschappelijke kwaliteiten van het omliggende Hoefsven ervaarbaar te maken en de natuurwaarden te versterken. Daartoe is een model met watervingers ontwikkeld. De nieuwe waterstructuur draagt bij aan de natuurwaarden van het gebied. Door het realiseren van natuurlijke oevers met rietpar jen wordt de kwaliteit van het oppervlaktewater verbeterd. Er ontstaan nieuwe biotopen, wat ten goede komt aan de biodiversiteit. Het water is ook waardevol voor recrea ef gebruik. Vanaf de vlonder in hun achtertuin maken bewoners een rondje. SPORT BUURT VEN NATUUR BOS VISIE LANDSCHAPPELIJKE INPASSING CONCEPT SCHETSONTWERP
HET POSTPAD BOS, WEIDE EN VIJVER IN HET HOEFSVEN STEDENBOUWKUNDIG PLAN
t Helleke Surfvijver Akkerrand PROFIEL WOONSTRAAT WATER ALS ORGANISEREND ELEMENT De waterstructuur is hét organiserend element van het stedenbouwkundig ontwerp. Vanuit een centrale plas steken vier vingers het plangebied in. Door de steeds wijkende waterkant ontstaan interessante zichtlijnen door het gebied. Langs de natuurlijke oevers zorgen rietpar jen voor zuivering van het water. Langs het water ontstaan een aantal bijzondere openbare ruimtes die aanleiding geven voor recrea ef gebruik. De nieuwe waterpar j wordt verbonden met de naastgelegen surfplas. EEN GROEN KARAKTER Centraal in het plangebied komt een groene wig met boomgroepen, die het parkach ge karakter van het Hoefsven de nieuwe wijk in trekt. Langs de Akkerlaan en aan de noordzijde van het plangebied blijven bestaande boomgroepen zoveel mogelijk behouden. Zo ontstaat een natuurlijke scheiding naar de (drukkere) Drunenseweg. Langs het zuidelijke deel van het Postpad blijven de bestaande hoogwaardige boomlanen behouden. Aan de noordzijde worden extra bomen geplant, als natuurlijke scheiding naar het daar gelegen zwembad. De besloten boskamer aan de oostzijde van het plangebied blij grotendeels behouden. HELDERE ONTSLUITING De hoofdontslui ng wordt vanzelfsprekend gevormd door aanslui ng op de Akkerlaan. Een nevenontslui ng naar de Vijverlaan vindt plaats via een rijbaan parallel aan het Postpad. De wijkontslui ng loopt vervolgens in twee lussen door het plangebied, waardoor alle woningen worden ontsloten. Het parkpad vormt een recrea eve verbinding door de groene openbare ruimtes. Tenslo e is er de bijzondere ontslui ng via het (deels onverharde) Postpad, dat intact wordt gelaten. BIJZONDERE PLEKKEN Langs het water ontstaan een aantal bijzondere openbare ruimtes. Bij de entree vanaf de Akkerlaan bevindt zich het podium : een brede vlonder die uitzicht biedt over de centrale waterplas. Aan de uiteinden van de watervingers zijn een viertal visvlonders voorzien. Centraal in het plangebied ligt het eiland, als stapsteen tussen de twee groene weiden. Op de groene weiden worden speelvoorzieningen gerealiseerd. De nieuw te bouwen Postbrug markeert de historische en recrea eve route van het Postpad. Groene Wig Postpad Roeivijver WATER GROEN
PROFIEL VLONDERWONING VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT De groenblauwe structuur gee samenhang aan het plangebied, maar maakt ook een grote variëteit aan woningtypes mogelijk. Het plan voorziet onder meer in vrije kavels, geschakelde woningen, pa owoningen, kleinschalige appartementen en rugzakwoningen. Door middel van sub ele hoekverdraaiingen van de watervingers en de groene wig ontstaat een aantrekkelijk en afwisselend beeld. Er is bovendien geen sprake van een gouden rand die de wijk afzoomt. Het beeldkwaliteitsplan van stree naar een landelijke, geborgen sfeer, maar nadrukkelijk geen uitgesproken historiserende architectuur. Het accent ligt op een hedendaagse vertaling van de Brabantse s jl, met terughoudende natuurlijke materialen en nten. WONINGTYPOLOGIEËN Post-brug Entreepodium Eilandje Speelplek Visvlonder ONTSLUITING PLEKKEN