7 jaren 70 en 80 wijken

Transcriptie

1 7 jaren 70 en 80 wijken De lange rechte lijnen in de stedenbouw van de jaren 50 en 60 worden in de jaren 70 vervangen door het woonerfconcept: doodlopende straatjes met groen en parkeren, gecombineerd met woningen die wat vormgeving betre veel op elkaar lijken, maar waarvan de gevels verspringen ten opzichte van elkaar. Stedenbouw De woongebieden uit de jaren 70 en 80 hebben een kronkelig stratenpatroon en weinig doorgaande wegen. De woningen zijn meestal gegroepeerd rondom woonerven. Soms is moeilijk te bepalen wat de voor- of achterzijde van de woningen is. De wijken worden ontsloten via een aantal hoofdwegen met daaraan a akkingen naar de ho es. De ho es zijn klein, vaak staan er niet meer dan 20 huizen rond een pleintje. Binnen de erfach ge inrich ng is de auto te gast. De kleinschalige openbare ruimte is het domein van de voetganger en de fietser. Door de wijken loopt een netwerk van voet- en fietspaden. In de wijk kan de auto geparkeerd worden in de woonhoven, carports of garages. De garages zijn veelal aan de voorzijde van de woningen gesitueerd. Het oorspronkelijke idee was dat de ho es s avonds dienst zouden doen als parkeerruimte en overdag ruimte zouden bieden om te spelen. Dat is niet meer het geval, vanwege de groei van het autogebruik. Maar de gekozen structuur leidt er wel toe dat grote delen van de wijken verkeersluw zijn, wat tot op de dag van vandaag de kracht is van deze wijken en ook zeer wordt gewaardeerd. Architectuur De bebouwing bestaat veelal uit rijenwoningen met verspringende voorgevels, maar ook uit vrijstaande en tweeonder-één-kapwoningen. De woningen hebben over het algemeen een kap en bestaan uit twee tot drie bouwlagen. De entrees van de woningen krijgen vaak extra aandacht. De voordeur zit bijvoorbeeld regelma g aan de zijkant van een uitbouw aan de voorzijde van de woning. De architectuur van woningen in deze wijken is ingetogen en sluit aan bij de mode van de jaren 70: vaak rood, geel of bruin Analysedocument Welstandsnota SAB 107

2 metselwerk, en het gebruik van ambachtelijke materialen zoals hout, baksteen en gebakken pannen. Beleid Het verkeersluwe karakter, de pleintjes, het grillige stratenpatroon en de verspringende gevels zijn bepalend voor de jaren 70 en 80 wijken. Ook de kleine schaal en de tradi onele architectuur van de bebouwing zijn aantrekkelijk. Het beleid is erop gericht om dit in stand te houden. Verspringende gevels Voordeuren in vooruitbouw aan zijkant Woningen rondom ho e

3 7 jaren 70 en 80 wijken Gewenst beeld Het in stand houden van het stedenbouwkundige patroon en de informele situering van bebouwing rondom pleintjes, de kleine schaal en de tradi onele architectuur van de bebouwing is van belang voor de huidige kwaliteit. Bouwplannen dienen aan te sluiten op de bestaande architectuur in de buurt. Andere aandachtspunten zijn: aansluiten op bestaande kwaliteiten van de woning qua vormgeving, kleur- en materiaalgebruik; heldere hoofdvorm van de woningen in stand houden; aan- en uitbouwen blijven ondergeschikt aan het hoofdgebouw; eventuele carports aan de voorzijde, voor de voorgevelrooilijn, moeten open blijven. Gebruik van hout in de gevel Rijwoningen met ingetogen architectuur Analysedocument Welstandsnota SAB 109

4 Rossum Albergen Ootmarsum Manderveen Geesteren Deurningen Reutum Tilligte Vasse La rop Tubbergen Fleringen Denekamp Langeveen Noord-Deurningen Tubbergen Dinkelland

5 8 Recente woonbuurten Als reac e op de seriema ge architectuur en stedenbouw vindt eind jaren 80 een omslag plaats in het ontwerp van nieuwe woongebieden. De woningnood is achter de rug en er wordt meer marktconform gebouwd. De structuur van de wijken is rechtlijniger dan de woonerven uit de jaren 70 en 80. De bebouwing is echter veel minder samenhangend: verschillende s jlen worden gecombineerd in één wijk. Stedenbouw Eind 20e eeuwse en begin 21e eeuwse woongebieden worden gekenmerkt door een heldere stedenbouwkundige opzet. De straten zijn recht of licht gebogen en er is een duidelijke indeling in woonstraten en wijkontslui ngswegen. Door de heldere opzet van de openbare ruimte en de grote varia e in woningtypen, onderscheiden deze gebieden zich van de planma g woningbouw in de jaren 50 tot 80. De laatste jaren worden ook veel buurten met vrijstaande woningen gebouwd, waarbij binnen één straat verschillende architectuurvormen voorkomen. Daar is geen samenhang in architectuur: tradi onele vormgeving en moderne vormgeving wisselen elkaar af. Gevelmaterialen- en kleuren variëren. Architectuur De architectuur varieert van buurt tot buurt. Er ontstaan verschillende wijken met een eigen architectuurs jl, variërend van neo-tradi oneel (jaren 30-s jl) tot neo-modern (kubisme, staal, beton, glas). Het pla e dak wordt op diverse plekken geïntroduceerd. Op andere plekken komen de gebakken dakpannen terug. Analysedocument Welstandsnota SAB 111

6 Beleid Het beleid is erop gericht om de heldere stedenbouwkundig structuur in stand te houden, alsmede de samenhang binnen de verschillende buurten. Op plekken waar sprake is van een specifieke architectuur per kavel, wordt bij bouwplannen aangesloten op de architectuurs jl van het betreffende pand. Verschillende s jlen door elkaari in één straat Buurtje in één bouws jl: historiserend Tradi onele vormgeving, garage ondergeschikt

7 8 recente woonbuurten Moderne architectuur Gewenst beeld Het in stand houden van het heldere stedenbouwkundige patroon en de samenhang in de bebouwing op buurtniveau, is van belang voor de huidige kwaliteit. Bouwplannen dienen aan te sluiten op de overheersende architectuur in de buurt, mits daarvan sprake is. Andere aandachtspunten zijn: aansluiten op bestaande kwaliteiten, vormgeving, kleur- en materiaalgebruik; heldere hoofdvorm van de woningen in stand houden; aan- en uitbouwen blijven ondergeschikt aan het hoofdgebouw, en worden in samenhang met het hoofdgebouw ontworpen. - Ruime hoofdonslui ng Garage niet ondergeschikt aan woning, wel in zelfde s jl Analysedocument Welstandsnota SAB 113

8 Rossum Ootmarsum Albergen Vasse Geesteren Habrinkhoek/Mariaparochie Deurningen Tilligte Denekamp Tubbergen Weerselo Langeveen Tubbergen Dinkelland

9 9 Bedrijventerreinen De meeste bedrijven in de gemeenten Dinkelland en Tubbergen zijn geclusterd op bedrijventerreinen. De structuur en architectuur van deze bedrijventerreinen zijn veelal func oneel van aard. Stedenbouw De verschillende bedrijventerreinen worden vrijwel allemaal gekenmerkt door brede ontslui ngswegen, bedrijfshallen en kantoren in verschillende hoogtes en verschijningsvormen. De gebouwen staan meestal op een vaste afstand van de weg. Aan de voorzijde staat een kantoor met daarachter een bedrijfsloods. Het voorterrein wordt gebruikt voor parkeren. Opslag vindt aan de achterzijde plaats. Architectuur De bedrijven worden over het algemeen gekenmerkt door een grote verscheidenheid in vormen, kleuren en materialen. Als er sprake is van een kantoorgedeelte aan de straatzijde is dit vaak van baksteen en hee een meer open karakter. De bedrijfshallen zijn meestal van plaatmateriaal. Bij gebouwen die alleen een kantoorfunc e hebben is meer aandacht besteed aan de vormgeving en het materiaal- en kleurgebruik. Hetzelfde geldt voor de bedrijven die de afgelopen en jaar zijn gerealiseerd. Analysedocument Welstandsnota SAB 115

10 Beleid Het beleid is erop gericht om de ruimtelijke kwaliteit van bestaande bedrijventerreinen minimaal te handhaven en indien mogelijk te versterken. Dat betekent onder andere extra aandacht voor duurzame materialen en de (groene) inrich ng van het voorterrein. Kantoor met open gevel Natuurlijke materialen en uitnodigende entree Parkeren zorgvuldig opgelost

11 9 bedrijventerreinen Gewenst beeld Bestaande kwaliteit dient minimaal gehandhaafd te worden. De representa eve, uitnodigende gevel moet naar de weg gericht zijn. Op het moment dat een gebouw op een hoek ligt met aan twee zijden een openbare weg dan hee dat gebouw twee representa eve gevels. Aandacht wordt gevraagd voor een fraaie inrich ng van het voorterrein, door bijvoorbeeld parkeerplaatsen te combineren met groen. Andere aandachtspunten zijn: aansluiten op bestaande kwaliteiten van de omgeving qua situering, vormgeving, kleur- en materiaalgebruik; kantoorgebouw is meer representa ef dan andere gebouwen op het perceel. - Kantoorgedeelte representa ef, hallen daarachter Passend bij de kwaliteiten van de omgeving Gesloten gevel aan de straat en opslag in het zicht op het voorterrein Analysedocument Welstandsnota SAB 117

12 Saasveld Ootmarsum Albergen Rossum Reutum Geesteren Vasse Habrinkhoek/Mariaparochie Deurningen La rop Tilligte Noord-Deurningen Tubbergen Manderveen Denekamp Weerselo Langeveen Tubbergen Dinkelland

13 10 Sport- en groenvoorziening Dit deelgebied hee betrekking op parken, begraafplaatsen en sportvoorzieningen. Deze voorzieningen komen verspreid voor binnen de kernen in de gemeente Dinkelland en Tubbergen, maar ook aan de rand. Stedenbouw Vanaf de jaren 60 zijn de parken meegenomen in de uitbreidingsplannen. Ze vormen groene wiggen, die vaak de verschillende buurten van elkaar scheiden. Er zijn soms gebouwen aanwezig, zoals een school, een bejaardentehuis, een zorgcentrum, een paviljoen of een kiosk. Begraafplaatsen zijn van oudsher in de nabijheid van kerkgebouwen gesitueerd. De bebouwing is rela ef kleinschalig en bedoeld voor func es zoals een aula of een dienstgebouwtje. Architectuur De bebouwing is verschillend, qua vormen, kleuren en materialen. De architectuur is meestal bepaald door func onele eisen, en de architectuurs jl van dat moment. Sportvoorzieningen zijn voornamelijk aan de randen van kernen gelegen. Bijna elke kern voorziet in de eigen behoe e wat sportvoorzieningen betre. Bebouwing bestaat voornamelijk uit een kan ne, tribunes, kleedkamers en technische ruimtes. Analysedocument Welstandsnota SAB 119

14 Beleid Het beleid is erop gericht om met name bij parken en begraafplaatsen een hoge ruimtelijke kwaliteit na te streven als het gaat om bebouwing, gezien de centrale ligging in de kernen. Voor bebouwing bij sportvoorzieningen is het beleid gericht op het handhaven of versterken van de bestaande kwaliteit, de bebouwing moet representa ef zijn voor de func e. Weiland als scheiding tussen woonwijken Sportvelden en kan ne ingepast in groene omgeving Engelse tuin als scheiding tussen wijken

15 10 sport- en groenvoorziening Groene zone in gebruik als speeltuin Gewenst beeld Bestaande kwaliteit dient minimaal gehandhaafd te worden en indien mogelijk verbeterd. Bebouwing moet representa ef zijn en passend op de plek. Ander aandachtspunt is: aansluiten op bestaande kwaliteiten van de omgeving qua situering, vormgeving, kleur- en materiaalgebruik. Schoolgebouw in groene lob tussen woonwijken Analysedocument Welstandsnota SAB 121

16