www.vdbunt.nl Ede Buurtscheuterlaan 109
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1960 Inhoud : ca. 300 m³ Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 226 m² Aantal slaapkamers : 3 Tuinligging : noord Dak : platdak Dakisolatie : gedeeltelijk Vloerisolatie : gedeeltelijk Muurisolatie : gedeeltelijk Dubbelglas : volledig Verwarming : CV ketel Nefit Ecomline HR 2000 Warm water : CV ketel Nefit Ecomline HR 2000 Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : ca. 40,0 m² Woonkeuken : ca. 12.0 m² Slaapkamer 1 : 3,00 x 3,60 = 10,8 m² Slaapkamer 2 : ca. 11,0 m² Slaapkamer 3 : 2,60 x 2,60 =6,8 m² Badkamer : 2,20 x 1,50 = 3,3 m²
Gelegen op fraaie locatie, in een bosrijke omgeving, verzorgde middenwoning met vrijstaande stenen berging. Het centrum van Ede met al haar voorzieningen, diverse uitvalswegen, de bossen, heide en verschillende scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree met trapkast, toilet en meterkast welke is voorzien van 6 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars. Royale woonkamer, deze is in 2000 uitgebouwd, voorzien van een hardhouten vloer, sfeervolle gaskachel, Travertin vensterbanken en een deur met toegang tot de achtertuin. Verzorgde kersenhouten keuken van het merk: Nolte en uitgevoerd in een L-opstelling.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, Itho afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en vriezer met 4 laden. Verder is de keuken uitgevoerd met een 1 1/2 spoelbak, graniet aanrechtblad, carrousselkast en vele laden. 1e verdieping: Overloop met de cv-kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast en CAI-aansluiting. Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, radiatoren en dubbel glas. Nette badkamer uitgevoerd in een terra/creme kleurstelling en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een design radiator, wastafelmeubel, douchehoek met thermostaatkraan en een raam. Tuin: Fraaie aangelegde tuin met achterom en voorzien van 3 terrassen, mooi gazon, buitenkraan, houten tuinhuisje en stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart 2791 50 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen (rolgordijnen begane grond) gordijnrails gordijnen begane grond gordijnen verdieping(en) vitrages losse horren/rolhorren (kamer boven) rolgordijnen (begane grond) rolgordijnen (verdieping) vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur inductie kookplaat combi-magnetron vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting boven eettafel/gang opbouwverlichting rest losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER 2941 2825 12345 25 99 120 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 1 oktober 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie 2823 2792 2824 2822 2821 2942 2788 101 2943 2944 2789 111 0 m 5 m 25 m 14 Schaal 1:500 12 2820 2819 2815 : Ede : C Perceel : 2819 Grootte : 226 m² 2818 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2816 2817 EDE C 2819 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Langenberglaan 2812 51 17 15 2811 2810 13 2813 11 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De optelsom is eenvoudig: Voor een goed gevoel bij uw nieuwe huis moet het hele sommetje kloppen. Het huis van uw je dromen is de ene helft. De andere helft is de hypotheekvorm. Onze adviseurs maken een voorstel dat dat bij bij u u én én uw uw huis past. De De juiste vorm én én een een scherp tarief. Bel voor een vrijblijvende afspraak met met ons ons kantoor. bezoekadres Molenstraat 206 postadres Postbus 519, 6710 BM Ede telefoon 0318 65 31 11 fax 0318 65 27 52 e-mail info@vandebunt.nu internet www.vandebunt.nu
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Patrick) P.L. Arns makelaar o/g Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl