Inhoud: 295 m³ Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Bouwjaar: 1933 Perceel: 151 m² VRAAGPRIJS: 157.500,00 k.k. Generaal Winkelmanstraat 93 Tilburg
Gunstig gesitueerde jaren '30 eindwoning met achtertuin en berging nabij het centrum en de uitvalswegen. Deze woning, die volledig is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing, is gedateerd maar keurig netjes verzorgd en onderhouden. Het schilderwerk is recent grotendeels opnieuw uitgevoerd. BEGANE GROND: Ruime hal/entree met de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een schouw voorzien van een gaskachel (niet aangesloten). Een extra raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. De woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd en is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok. Verder is hier de toegang naar de verdiepte kelderkast met de energiemeters. De keuken is grotendeels betegeld. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd met de opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2011) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De geheel betegelde douche annex toiletruimte is ingericht met een closet, een vaste wastafel en een douche. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een tweetal vaste kasten en de vlizotrap naar de zolder. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een extra zijraam. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan er één eveneens is voorzien van een extra zijraam.
De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en vloerbedekking, behangen en sauswerk wanden alsmede mdf-plafonds met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Deze ruimte is geheel beplankt en beloopbaar. BUITEN: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een achterom. De tuin is ingericht met betontegels en borders. Achter op het perceel is een houten tuinberging gesitueerd. ALGEMEEN: Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing en tevens rolluiken Het buitenschilderwerk is in 2015 opnieuw uitgevoerd In 2015 is het binnenschilderwerk ook deels opnieuw uitgevoerd Gunstig gesitueerd ten opzichte van alle centrumvoorzieningen alsmede de uitvalswegen De woning is gedateerd en eenvoudig en sober van afwerking maar goed onderhouden. Na enkele moderniseringswerkzaamheden ontstaat hier dan ook een hele leuke en bovenal goed gesitueerde starterswoning.
De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
BEGANE GROND
1 e VERDIEPING
2 e VERDIEPING
Kadastrale gemeente: TILBURG Sectie: Q Perceel: 2750 Grootte: 1 are(n) en 51 centiare(n) Liggingsplan