Watersnipstraat 2 Wijchen
Instapklare 2/1-kapwoning met 2 garages en een veranda Instapklare 2-onder-1 kapwoning met ruime oprit en 2 garages. Door het vele groen met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid is de locatie zeer kindvriendelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Wijchen-Noord was een van de eerste uitbreidingswijken van Wijchen en is daardoor voor veel Wijchenaren al de start van de wooncarrière geweest. Niet zelden zien we zelfs dat meerdere generaties binnen een familie zijn gestart in Wijchen Noord. En niet alleen gestart, maar veel van hen zijn ook al die jaren in Noord blijven wonen. Toegevoegde waarde: - 2 garages (6 x 5,55 m2) en een ruime oprit - Vanaf 2004 zijn alle leidingen t.a.v. elektra, water en gas vernieuwd - Nieuwe kozijnen, grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken - Kunststof dakkapel en 4e slaapkamer - Schilderwerk 2019 - C.v.-ketel 2018 - Onderhoudsvrije tuin met veranda Bouwjaar: 1965. Inhoud: 366 m3. Woonopp.: 104 m2. Perceelopp.: 232 m2.
Woonkamer met houtkachel en nieuwe laminaatvloer Bouwjaar: 1965 Woonoppervlak: 104 m² Perceeloppervlak: 232 m² Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal komt u in de keuken. De keuken is netjes ingericht met eikenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische berg-/provisiekast. De woonkamer is in open verbinding en voorzien van een houtkachel en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van resp. 11, 10 en 6 m2, met strakke plafond- en wandafwerking. De badkamer is voorzien van een 2e zwevend toilet, ligbad, designradiator en vaste wastafel in badmeubel. 2e verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en de airco en een ruime 4e (slaap) kamer met veel licht door de pandbrede dakkapel (met elektrisch rolluik). Tuin: de tuin is opnieuw aangelegd en voor een groot deel voorzien van fraaie tegels. De houten veranda zorgt voor een speels karakter van de tuin maar uiteraard een heerlijke plek om te vertoeven. Tevens nog een stenen schuur met water en elektra en de opstelling van het witgoed. Achter de schuur bevindt zich nog een aparte ruimte voor de houtopslag.
Openslaande deuren naar tuin Keuken met eiken kasten
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer
Plattegronde 2e verdieping Voorzolder en 4e (slaap)kamer
Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen, I 840, 2506, 2504 232 m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Houtkachel Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kastenwand slaapkamers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - wastafel - planchet - toilet
Lijst van zaken - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken (Klok)thermostaat Telefoonaansluiting/internetaansluiting Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder)
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen 024-6490100 Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) 649 01 00 E-mail: info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101. Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T. 024 64 901 01 E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. www.huis-hypotheek.nl Het ee rste gespre k is kostelo os!