beraadslaging/proces verbaal Kopie districtsraad Antwerpen Zitting van 18 februari 2019 Besluit A-punt GOEDGEKEURD District Antwerpen Samenstelling mevrouw Marita Wuyts, voorzitter districtsraad mevrouw Anne Poppe, districtsraadslid; de heer Christophe Wuyts, districtsraadslid; de heer Samuel Markowitz, districtsschepen; mevrouw Nadine Peeters, districtsraadslid; de heer Paul Cordy, districtsburgemeester; de heer Tom Van den Borne, districtsschepen; mevrouw Regina Verstraeten, districtsraadslid; de heer Morad Ramachi, districtsraadslid; mevrouw Adrjen Boeckmans, districtsraadslid; de heer Jan Braeckmans, districtsraadslid; mevrouw Fauzaya Talhaoui, districtsraadslid; mevrouw Maya Detiège, districtsraadslid; mevrouw Charlien Van Leuffel, districtsschepen; mevrouw Femke Meeusen, districtsschepen; mevrouw Annelies Thoelen, districtsraadslid; de heer Ebubekir Dogan, districtsraadslid; de heer Sascha Luyckx, districtsraadslid; mevrouw Isabelle Zanzer, districtsraadslid; mevrouw Laura Delmas, districtsraadslid; mevrouw Tannicka Bogaert, districtsraadslid; mevrouw Babette Dehaen, districtsraadslid; de heer Freek Niesten, districtsraadslid; mevrouw Anne-Marie Demeyer, districtsraadslid; mevrouw Veroniek Dewinter, districtsraadslid; de heer Cedric Cornelissen, districtsraadslid; mevrouw Stella Vansummeren, districtsraadslid; mevrouw Nana Touré, districtsraadslid; mevrouw Amber Paris, districtsraadslid; de heer Simon Verreet, districtsraadslid; mevrouw Marie Vrelust, districtsraadslid; de heer Farid Darmach, districtsraadslid; de heer Sah Gulhan, districtsraadslid de heer Herald Claeys, districtssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: mevrouw Isabelle Zanzer, districtsraadslid 12 2019_DRAN_00040 Kalkstraat SWOU11984 en Smallestraat SWOU10886 - Affectatie en kosteloze overdracht. Advies - Goedkeuring Motivering Gekoppelde besluiten 2018_DCAN_00821 - Kalkstraat. Wegeniswerken. SWOU11984 - Definitief ontwerp - Goedkeuring 2018_DCAN_00156 - Bredastraat. Riolerings- en bestratingswerken. SWOU10886A - Definitief ontwerp - Goedkeuring 2016_CBS_06539 - Woonregie - Realisatie sociaal woonproject. Nieuwbouwproject Bredastraat- Smallestraat, 2060 Antwerpen. Principebeslissing - Goedkeuring Aanleiding en context Fase Actie Datum Jaarnummer principebeslissing goedkeuring college 20 juli 2016 6539 definitief ontwerp SWOU10886 goedkeuring districtscollege Antwerpen 12 maart 2018 156 definitief ontwerp goedkeuring districtscollege 12 november 821 1 / 5
SWOU11984 Antwerpen 2018 Het districtscollege Antwerpen keurde op 12 maart 2018 (jaarnummer 156) het definitief ontwerp goed voor de heraanleg van de Smallestraat. Het districtscollege Antwerpen keurde op 12 november 2018 (jaarnummer 821) het definitief ontwerp goed voor de heraanleg van de Kalkstraat. Delen van de bestaande wegenis zijn evenwel nog in privé- eigendom en privaat domein van de stad. De eigenaars van de verschillende delen zijn akkoord de wegenis kostenloos over te dragen aan de stad om te worden geaffecteerd in het openbaar domein. Bij de bouw van de nieuwe sociale huisvesting door ARRO cvba werd een deel van de wegenis voorzien van een nieuwe groenstrook en voetpad. Het college gaf in haar besluit op 20 juli 2016 (jaarnummer 6539) haar principiële goedkeuring aan de overdracht van dit deel naar de stad. In het besluit werd een bijkomende voorwaarde opgelegd dat onderzocht moest worden of de gemelde grondvervuiling diende te worden gesaneerd. OVAM meldt in haar schrijven van 18 september 2018 aan ARRO dat voor de Smallestraat te Antwerpen een bodemsaneringproject in opmaak is maar dat voor het perceel 32p geen sanering dient uitgevoerd te worden gezien de bodemsaneringsnorm(bsn) niet wordt overschreden. Aangezien aan alle voorwaarden voor de overdracht werden voldaan vraagt ARRO cvba aan de stad om de overdracht van het perceel uit te voeren. De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de overdracht en affectatie van de gronden ter kennisneming en voor advies voor aan het district. Juridische grond Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer vast. Artikel 4 2 punt 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA, zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748) bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed. Regelgeving: bevoegdheid Artikel 138 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid heeft voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district. Volgens artikel 41, 2e lid, 11 van het Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein. Argumentatie Opdat het district haar bevoegdheid voor de aanleg van straten en pleinen kan uitvoeren is het noodzakelijk dat de private eigendom op de openbare weg wordt overgedragen en geaffecteerd naar het lokaal openbaar domein. Voor de over te dragen delen werd door de landmeter-expert een precadplan opgemaakt waarop de te verwerven delen zijn aangegeven. Het betreft volgende delen in de Kalkstraat: Lot 1 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 46 h / deel met een oppervlakte van 55,28 m² 2 / 5
Lot 2 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 b2 / deel met een oppervlakte van 21,13 m² Lot 3 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 v / deel met een oppervlakte van 20,13 m² Lot 4 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 a2/ deel met een oppervlakte van 32,72 m² Lot 5 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 z / deel met een oppervlakte van 35,53 m² Lot 6 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 63 d5 / deel met een oppervlakte van 117,74 m² Lot 7 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 41 s2 / deel met een oppervlakte van 35,34 m² Het betreft volgende delen in de Smallestraat: Lot 8 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 48 e3 met een oppervlakte van 148,60 m² Lot 9 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 53 s / deel met een oppervlakte van 84,73 m² Het deel dat wordt overgedragen van ARRO cvba in de Smallestraat is kadastraal gekend als: Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 32 p met een oppervlakte van 605 m² Enkele delen van de openbare wegenis in de Smallestraat zijn reeds in eigendom van de stad Antwerpen en worden mee geaffecteerd naar het openbaar domein van het district Antwerpen. Het betreft de volgende percelen: Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 53 p met een oppervlakte van 60 m² Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 46 h met een oppervlakte van 87 m² Alle delen worden na aanleg geaffecteerd in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen. Financiële gevolgen Nee Algemene financiële opmerkingen De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de stad. Het college stelt AG VESPA aan voor de afhandeling van de notariële handelingen. De kosteloos over te dragen eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummer 20607148 ( Smallestraat ) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 985,33 EUR en aan vastgoednummer 20607132 ( Kalkstraat ) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 317,87 EUR. De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd voor het groenonderhoud op 1.000,00 EUR en voor de infrastructuur op 6.516,00 EUR voor het lokaal openbaar domein in functie van een vernieuwing na 25 jaar. 3 / 5
Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein. Strategisch kader Dit besluit past in de realisatie van volgende doelstellingen/projecten: 1 - Woonstad 1SWN05 - De aanleg en heraanleg van de publieke ruimte verzekeren een aangename stad 1SWN0504 - De aanleg en heraanleg van het publiek domein - door alle actoren - is in overeenstemming met de visie van de stad 1SWN050402 - Elke (her)aanleg publiek domein volgt de procedure heraanleg publieke ruimte Besluit De districtsraad Antwerpen keurt eenparig het volgende besluit goed. Artikel 1 De districtsraad neemt kennis van de kosteloze overdracht van de grond voor het deel van de Kalkstraat zoals aangegeven op het opmetingsplan van de landmeter-expert, met een totaaloppervlakte van 317,87 m²: Lot 1 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 46 h / deel met een oppervlakte van 55,28 m²; Lot 2 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 b2 / deel met een oppervlakte van 21,13 m²; Lot 3 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 v / deel met een oppervlakte van 20,13 m²; Lot 4 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 a2/ deel met een oppervlakte van 32,72 m²; Lot 5 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 40 z / deel met een oppervlakte van 35,53 m²; Lot 6 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 63 d5 / deel met een oppervlakte van 117,74 m²; Lot 7 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 41 s2 / deel met een oppervlakte van 35,34 m². en voor het deel van de Smallestraat met een totaaloppervlakte van 838,33 m²: Lot 8 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 48 e3 met een oppervlakte van 148,60 m²; Lot 9 kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 53 s / deel met een oppervlakte van 84,73 m²; overgedragen deel van ARRO cvba, kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 32 p met een oppervlakte van 605 m². voor een totaaloppervlakte van 1156,2 m². 4 / 5
Artikel 2 De districtsraad neemt kennis van de affectatie en de kosteloos overgedragen gronden in het openbaar domein van de stad Antwerpen. Artikel 3 De districtsraad neemt kennis van de volgende percelen in eigendom van de stad die geaffecteerd worden aan het openbaar domein van de stad Antwerpen: Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 53 p met een oppervlakte van 60 m²; Antwerpen 7ste afdeling Sectie G nr 46 h met een oppervlakte van 87 m². Artikel 4 De districtsraad geeft gunstig advies op de herbestemming en de opname van het nieuw verworven deel in de Kalkstaart en de Smallestraat, in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen. Artikel 5 Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen. Bijlagen 1. BIJLAGE 1_plan Kalkstraat_Smallestraat..pdf 2. BIJLAGE 2_plan deel ARRO.pdf 5 / 5