blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adres en kadastrale gegevens... 3 1.3. Kenmerken terrein... 3 1.4. Locatie en bereikbaarheid... 3 1.5. Bestemmingsplan... 4 2. Huurcondities... 5 3. Inlichtingen... 6
blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Een verhard en omheind buitenterrein in Lexmond bieden wij te huur aan. Een perfecte locatie voor het gebruik als parkeerterrein, vrachtwagenstalling of als showlocatie van caravans, auto s, tuinmeubelen etc. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en voorzien van een schuifpoort aan de Ambachtsweg. De locatie bevindt zich op bedrijventerrein Ambachtsweg in Lexmond. De bereikbaarheid is goed: op slechts 3 minuten rijafstand van rijksweg A27. De gebruiker heeft de mogelijkheid om een opstal neer te zetten in overleg met de verhuurder. Het kavel heeft een goede ontsluiting en is totaal circa 2.000 m² groot. 1.2. Adres en kadastrale gegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4128 LC, Lexmond Gemeente : Zederik Sectie : B Nummer : 4047 (gedeeltelijk) Oppervlakte totaal : circa 2.000 m² 1.3. Kenmerken terrein Terrein voor opslagdoeleinden en/of verkoopdoeleinden Grotendeels verhard met stoeptegels Volledig omheind met hekwerk en schuifpoort Oppervlakte perceel: circa 2.000 m² Maximale milieucategorie 2 Ligging op bedrijventerrein Ambachtsweg Realiseren van een opstal is mogelijk (in overleg met verhuurder) Bouwhoogte maximaal 11,00 m 1 Nabij de rijkswegen A2 en A27 1.4. Locatie en bereikbaarheid De locatie ligt op het kleinschalige bedrijventerrein in Lexmond, in de nabijheid van diverse uitvalswegen. De omliggende bebouwing is divers en bestaat overwegend uit bedrijfsruimten en bedrijfs /kantoorruimten. De Ambachtsweg is een weg die door alle verkeer gebruikt kan worden.
blad 4 De locatie kent een goede bereikbaarheid. De ligging van het perceel is goed vanwege de ontsluiting naar de rijkswegen A2 en A27 en de omliggende provinciale wegen. De afrit Lexmond vanaf rijksweg A27 als de afrit Vianen vanaf rijksweg A2 liggen op circa 2 km. respectievelijk 4 km. afstand. Parkeren kan op eigen terrein, er is alle ruimte voor parkeergelegenheid beschikbaar. te Lexmond 1.5. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Kernen Zederik van kracht. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein met o.a. functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.0. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein ; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad en losvoorzieningen. De toegestane maximum bouwhoogte is: 11,00 meter. Maximum bebouwingspercentage van het terrein: 75%. Voor verdere toelichting: zie het bestemmingsplan Kernen Zederik.
blad 5 2. Huurcondities Huurprijs 17,50 per m 2 per jaar (excl. BTW) Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Oplevering in overleg met de verhuurder
blad 6 3. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) 30 40 50 info@bmak.nl www.bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO)
blad 7
blad 8
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: G. Bos 86 8-10 3488 3427 3428 663 11 Ambachtsweg 4047 3391 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 december 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEXMOND B 4047 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: G. Bos 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object LEXMOND B 4047, 4128 LC LEXMOND CC-BY Kadaster.