Brochure Kuiperijhof 8 te Oosterhout WWW.VDPLAS.NL Te koop
Omschrijving 5 redenen waarom dit uw droomwoning is: 1. Onder architectuur gebouwde half vrijstaande woning. 2. Gelegen in de schitterende woonwijk Houthaven nabij het centrum van Oosterhout. 3. Woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 343m2. 4. Mogelijkheid tot slaapkamer, kantoorruimte of garage op de begane grond. 5. Woning beschikt over een serre, 4 slaapkamers en een dakterras. Indeling Begane grond: Hal met entree, meterkast en garderobehoek. Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via de hal is tevens de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Op de vloer ligt een leisteen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle living (ca. 48m²) die voorzien is van een eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde van de living is een gezellige zithoek geplaatst. Ook treft u hier de sfeervolle (open) houthaard met liftdeur. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde van de living, ter hoogte van de keuken, is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanaf hier heeft u middels een schuifpui ook toegang tot de serre. De serre van ca. 13m² is aangenaam licht en uitgevoerd in kunststof. In de serre is verwarming aanwezig en op de grond liggen plavuizen. Via dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. In de keuken treft u een net keukenblok in hoekopstelling aan met onder- en bovenkasten, spoelbak en carrouselkast. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler. De berging/bijkeuken (ca. 21m2) is bereikbaar vanuit de hal, vanaf de straatzijde/oprit en via de achtertuin. In de berging treft u verwarming, elektra, uitstortgootsteen een aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Door alle aanwezige voorzieningen is de ruimte ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte, speel-, slaap- of hobbykamer. Door het plaatsen van een garagedeur is de ruimte ook eenvoudig te gebruiken als garage Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie slaapkamers, te weten: Ruime slaapkamer, afm. 4.75 x 2.60 meter, gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, TV- en telefoonaansluiting, rolluik en heeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige westen; Slaapkamer II, 3.42 x 3.40 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik; Slaapkamer III, afm. 3.34 x 2.71 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking en spachtelputz. Geheel betegelde badkamer in een lichte/neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Het raam in de achtergevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergkast, berging en een slaapkamer. In de bergkast is de Remeha combiketel (bouwjaar 2010) en de unit mechanische ventilatie geplaatst. De zolderslaapkamer is ruim opgezet en heeft onder de schuine zijde een knieschot. In de slaapkamer zijn twee ramen aanwezig met rolluiken. Op de grond ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. De berging heeft veel praktische bergruimte en is gelegen onder de schuine zijde. Buiten: Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt een aangelegde tuin. De voortuin bestaat uit een plantenborder en een oprit. Fraai aangelegde achtertuin met achterom loopt door aan de zijkant van de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groot terras, gazon en een grote diversiteit aan volwassen beplanting en begroeiing. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden Kindvriendelijke en populaire locatie in jonge woonwijk "Houthaven". Half vrijstaande woning met serre, 4 slaapkamers en het dakterras. Woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van rolluiken. Mogelijkheid tot slaapkamer, kantoorruimte of garage op de begane grond. Gelegen nabij het centrum van Oosterhout, basisschool, supermarkt, recreatievoorzieningen en uitvalswegen. Oplevering in overleg. Vraagprijs 389.000,-- k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs : 389.000,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 590 m 3 Perceeloppervlakte : 343 m 2 Woonoppervlakte : 177 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1995 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Garage mogelijk Isolatie : Dubbel glas, volledig geïsoleerd Verwarming : CV-combiketel