Brochure. Donkerstraat 5 te Oosterhout Te koop

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure. Donkerstraat 5 te Oosterhout Te koop"

Veerle Visser
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Brochure Donkerstraat 5 te Oosterhout Te koop

2 Omschrijving 5 redenen waarom dit uw droomwoning is: 1. Vrijstaande woning met twee garage's gelegen in het centrum van Oosterhout 2. Volledig gemoderniseerd en zeer hoogwaardig afgewerkt. 3. Woning gelegen op een groot perceel van 349m2. 4. Zonnige achtertuin op het westen gelegen is in 2018 opnieuw aangelegd. 5. Volop voorzieningen in de directe omgeving zoals gezellige eet- en drinkgelegenheden. Indeling Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de ruim opgezette hal met vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De aanwezige vide zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Op de grond ligt een PVC vloer met elektrische vloerverwarming in moderne kleurstelling en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De toiletruimte is volledig vernieuwd in 2016 en voorzien van een hangend closet en een kastje met fontein. De wanden zijn deels betegeld met daarboven glad stucwerk. Op de grond liggen tegels met daaronder elektrische vloerverwarming. Het geheel heeft een moderne uitstraling. De L-vormige woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Door zijn vorm en het formaat (ca. 37m2) heeft u de mogelijkheid om meerdere gezellige leefplekken te creëren. Momenteel treft u aan de voorzijde de grote zithoek aan en aan de achterzijde staat een 6-persoons eettafel. De aanwezige raampartijen maken de woonkamer aangenaam licht. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een moderne PVC vloer met daaronder een elektrische vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk. Per ruimte is de vloerverwarming apart regelbaar middels klokthermostaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken aan. De keuken is in 2016 compleet vernieuwd en geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffie apparaat, combimagnetron, koelkast en een close-in boiler (plint boiler). De keukenappratuur is van het merk Siemens en is nog voorzien van fabrieksgarantie. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt voldoende ruimte voor een (tweede) eettafel vanwaar u een gezellig zicht heeft op de tuin. Daarnaast is er in de keuken tvaansluiting aanwezig. Op de grond ligt een PVC vloer met daaronder elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een bergkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast veel bergruimte treft u ook een Aquacel aan in de bergkast voor ontkalkt water in de gehele woning. De wanden zijn volledig betegeld in grijstint en op de grond ligt een PVC vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

3 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Door de vide heeft u zicht op de hal. Er zijn 3 slaapkamers, te weten: Ouderslaapkamer, afm x 3.21 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en een inloopkast. Vanuit de inloopkast/kamer heeft u toegang tot de zolder verdieping. Tweepersoons slaapkamer, afm x 2.69 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Eenpersoons slaapkamer, afm x 2.69 meter, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardig tapijt, glad pleisterwerk wandafwerking en draaikiepramen. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd. In de badkamer treft u een grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, spiegel met verwarming, CV-design radiator en elektrische vloerverwarming aan. De wanden zijn volledig betegeld in moderne kleurstelling. Het geheel heeft een luxueuze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder. Het is ook mogelijk om een trap te realiseren richting de zolder vanuit de overloop. De open zolder is momenteel in gebruik als bergzolder echter biedt het volop mogelijkheden om 1 a 2 extra slaapkamers te creëren. In het dak treft u twee Velux dakramen aan. Ook zijn de voorzieningen aanwezig om een verwarming te plaatsen. Buiten en garage: Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een tuin aanwezig. De voortuin is volledig bestraat met luxe keramische 2 drive tegels waardoor u drie auto s kunt parkeren op eigen terrein. Ook geeft de voortuin/oprit toegang tot de voordeur, de garage en de achtertuin via een poort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd. Direct aan de woning treft u een luxe aluminium overkapping aan met een helder glazen dak en daar onder twee Weinor elektrsiche zonneschermen en een Ritz-zonne-screen welke ook dienst doet als windscherm tijdens killere avonden. Elektrische terras verwarming infrarood om lekker lang buiten te kunnen genieten van de rust. Zonneschermen, screen en kachel allemaal bedienbaar middels afstandsbediening. Een fraai detail zijn de inbouwspots. Onder de overkapping is terras van keramische tegels, een waterpunt, elektra en tv-aansluiting gerealiseerd. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de garage. De rest van de tuin is voorzien van een vijver, gazon van kunstgras, plantenborders en diverse RVS lijnafvoergoten voor goede afvoer van het regenwater. In de tuin zijn diverse waterdichte stopcontacten aanwezig. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig en een stenen berging/garage. Deze berging is bereikbaar via een loopdeur en een kanteldeur. In de berging treft u elektra en een uitstortgootsteen aan met warm en koud water. Berging is tevens voorzien van een fijne grote werkbank met bankschroeven en voldoende stopcontacten onder het werkblad. Voor- en achtertuin zijn voor zien van luxe led tuinverlichting/spots geschakeld via instelbare tijdregeling en lichtdonkerschakeling. De garage is bereikbaar vanaf de straatzijde middels garagekanteldeur met loopdeur en een aparte loopdeur vanuit de achtertuin. Deze garage is in spouw opgetrokken en is voorzien van een geïsoleerd dak. In de garage treft u de volgende voorzieningen aan: Nefit combiketel met digitale Nefit kamerthermostaat

4 benaderbaar via wifi(bj. 2016), elektra (+ krachtstroom 16A, 5 polig), uitstortgootsteen met warm en koud water en verwarming. Door de aanwezige voorzieningen kunt u de garage ook ideaal gebruiken als hobby-, atelier- of praktijkruimte. Bijzonderheden: Woning is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a.: Toiletruimte (2016); Keuken (2016); Badkamer (2016); Glad pleisterwerk wanden (2016); PVC vloer (2016); Elektrische vloerverwarming (2016); Nefit CV-combiketel (2016); Schakelmateriaal (2016); Luxe binnendeuren (2016); Voor- en achtertuin (2018); Overkapping (2018). Garage met diverse mogelijkheden. Vele voorzieningen in directe omgeving door centrum ligging. Mogelijk tot creëren van extra slaapkamers. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige westen. Energielabel C Inbraak veilige woning door Lips hang- en sluitwerk, alle sloten zijn gelijksluitend (1 sleutel voor alle deuren en poorten). Ook is er een alarminstallatie aanwezig Gehele tuin in omsloten middels een gemetselde muur met houten delen (onderhoudsvriendelijk). Oplevering in overleg. Vraagprijs ,-- k.k.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 645 m 3 Perceeloppervlakte : 349 m 2 Woonoppervlakte : 156 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1992 Ligging : In centrum Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen, vrijstaand steen Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Vergelijkbare documenten

Brochure. Kuiperijhof 8 te Oosterhout Te koop

Brochure. Kuiperijhof 8 te Oosterhout Te koop Brochure Kuiperijhof 8 te Oosterhout WWW.VDPLAS.NL Te koop Omschrijving 5 redenen waarom dit uw droomwoning is: 1. Onder architectuur gebouwde half vrijstaande woning. 2. Gelegen in de schitterende woonwijk