Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Hartelstein 9
H Hartelstein 9 Een moderne, onder architectuur gebouwde (2010) vrijstaande villa met 2 bouwlagen van totaal ca 300 m 2 met verwarmd zwembad, tuin op het zuidwesten gelegen aan het water, voorzien van de modernste materialen en zeer eco-vriendelijk gebouwd met o.a. aardwarmte en hoogwaardige isolatie. De buitengevels zijn volledig bekleed met leisteen.
Wonen De villa wordt gekarakteriseerd door beslotenheid aan de voorzijde, terwijl aan de tuinzijde grote openheid is gecreëerd door middel van een prachtige Zwitserse gevelpui over de gehele breedte en hoogte, voorzien van elektrisch zonnescherm, verwarmd leistenen buitenterras met een verwarmd zwembad van 12 x 3 meter voorzien van elektrisch bedienbare cover en jetstream. De fraaie tuin van 800 m 2 is gelegen aan het water en op het zuidwesten. De villa is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels aardwarmte. Dit systeem geeft een heerlijk leefklimaat in de woning. Aan de voorzijde is parkeerplaats voor 4 auto s op eigen terrein, waarvan 2 plaatsen overdekt. De huidige indeling bestaat uit zeer ruime vertrekken en er wordt zowel beneden als boven door de grote glaspuien een direct contact met de natuur/tuin aan het water verkregen met behoud van alle privacy door de prachtig begroeide tuin. Indeling: Begane grond 148 m 2 : Entree, hal met glasdeur, garderobe met glasdeur, extra berging, gang, gastentoilet, woonkamer van 15.5 meter breed met open haard, ruime Boffi leefkeuken, annex ruime eetkamer, studeerkamer met uitzicht op de tuin.
Kenmerken Eerste verdieping 152 m 2 : Ruime trapopgang, zeer ruime studie/werkkamer voorzien van veel vaste kasten, met balkon, 2 zeer ruime slaapkamers, inloopkast, ruime dressing, 2 badkamers, waarvan 1 is voorzien van jacuzzibad met balkon en uitzicht op de tuin. - vrijstaande villa met verwarmd zwembad aan het water - gebouwd onder architectuur - moderne materialen - vloerverwarming en koeling via aardwarmte - alarminstallatie - camerabewaking - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein - thans 2/3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) - buitenberging - lage erfpacht vast tot 2034
Amsterdam Hartelstein 9 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Villa Bovenwoning Vrijstaande Woning Circa 2001-2010 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceel oppervlak 292 m² 6 3 900 m³ 400 m² 6 m² 803 m² Buitenruimte Tuin Oppervlakte Kwaliteit Ja, aan het water 800 m² Uitstekend Eigendomssituatie Belast met erfpacht Afgekocht tot 01-02-2034 Erfpachtbedrag: 469,00 per jaar Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam AK 140 en 140a 455 m²/348 m² Bijzonderheden Bestemming - vrijstaande villa met verwarmd zwembad aan het water - vloerverwarming en koeling via aardwarmte - alarminstallatie en camerabewaking - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein - gebouwd onder architectuur met moderne materialen - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan 5 1075 AH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl