Te koop Langevoortsweg 12 te Enter
Te koop: ENTER, Langevoortsweg 12 Een imposant en volumineus VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige schuur/berging, vijverpartij en zwemvijver op een perceel van 1730 m². Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een mooie locatie in het coulisselandschap van het buitengebied van Enter doch binnen 10 minuten bereikt u de kern van Enter met vele (winkel) voorzieningen. De sfeervolle woning met een totale inhoud van maar liefst 2100 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport ZIBBER) is in 1981 gebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 436 m 2.
Het is eenvoudig mogelijk om nog één of meerdere slaapkamers te creëren. De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Het buitenschilderwerk en binnenschilderwerk heeft grotendeels in 2019 (!) plaatsgevonden.
Naast een fraaie authentieke bar treft u een (woon)keuken aan met drie éénheden te weten: natte hoek, koken en koelen op een totaal oppervlakte van maar liefst 6,86 x 5 m.! Voor liefhebbers van koken een absolute MUST SEE!!
De indeling van het pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, inpandige schuur/berging, berging, toilet, kelder, bijkeuken, voorraadkast, meterkast, zij-entree, 2 vaste kasten, bar, speel-/zitkamer, koeling, (woon) keuken, TV/zitkamer, woonkamer, serre, ouderslaapkamer, badkamer. 1 e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, CV-ruimte met wasmachine en drogeraansluiting. 2 e Verdieping: middels losse trap te bereiken bergzolder.
Van dit prettig ingedeelde woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De (woon-)keuken (6,96 x 5m. ) met granieten aanrechtblad is uitgevoerd met een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. - De imposante (6,27 x 3,4 m.) badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met toilet, separate douche, dubbele wastafel, urinoir en inloopkast alsmede een aansluiting ligbad. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2009.
- Eetkamer met open haard. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatie in hardhouten kozijnen met roedeverdeling.
- Het toilet op de begane grond met urinoir is met een afmeting van 3,3 x 4,2 m. als ruim te bestempelen. - (Wijn) kelder op stahoogte. - De woning is aangesloten op riolering. - Mogelijkheid glasvezel. - Het buitenschilderwerk is van 2019. - De entree is overdekt. - Badkamer op de verdieping met toilet, urinoir en douche. - Vele vloeren zijn uitgevoerd met een parketvloer. - Ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van airco. - Voorlopig energielabel A.
Bijgebouw: Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Wierden vastgesteld op 12 januari 2010 heeft de kavel de bestemming WONEN. Binnen deze bestemming is het realiseren van een bijgebouw van max. 100 m 2 toegestaan. De plankaart met legenda en voorschriften maakt deel uit van deze prospectus. Bouwkundige keuring Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag digitaal een bouwkundige keuring beschikbaar.
Ligging: Het object is gelegen op slechts 10 autominuten van Enter en binnen 30 minuten is Enschede bereikbaar. De op-/afrit van de autosnelweg A1 bevindt zich op slechts 5 autominuten.
Tuin In de mooi aangelegde tuin rondom de woning bevinden zich meerdere (zonne-)terrassen met sierbestrating en fraaie bomen. Aan de voorzijde treft u een grindcirkel met vijverpartij aan. Vanzelfsprekend is er buitenverlichting aanwezig.
RESUMEREND Een goed afgewerkte, sfeervolle en courant ingedeelde woning met een breed scala aan (gebruiks-)mogelijkheden op een prima locatie in het buitengebied van Enter! Dit sfeervolle object geeft u het ultieme buitenleven gevoel door het prachtige uitzicht over de landerijen alsmede door de rust en privacy! PRIJSINDICATIE: 695.000,-- kosten koper. AANVAARDING: in overleg.
Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: 0547 363596 E-mail: info@dekeujer.nl Internet: www.dekeujer.nl Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Lijst van zaken behorende bij het perceel Langevoortsweg 12 Enter. Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) open haard met toebehoren - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc., - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting - keuken (inbouw)apparatuur - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): - vijver - pomp vijver
Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - grondwaterpomp - zonnepanelen - waterontharder - bijzondere opmerkingen: