TE KOOP. Pater de Leeuwweg K.K BX Austerlitz

TE KOOP 735.000 K.K. Pater de Leeuwweg 37 3711 BX Austerlitz

Inleiding Austerlitz is een gezellig buurtschap van Zeist en gelegen midden in de bossen tegen de Utrechtse Heuvelrug aan. Deze helft van dubbele woning aan de Pater de Leeuwweg 37 is gebouwd midden jaren 80 en uitstekend onderhouden. Vooral de ligging aan de rand van het bos en het zeer royaal bemeten perceel (610m²) met daarop een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter biedt de bewoner van dit huis met recht een permanent vakantiegevoel. De grote woonkeuken en gezellige woonkamer met open haard alsmede luxe en royale bijkeuken/garage met multifunctionele ruimte daarboven, completeert het geheel en geeft een royaal woongenot van bijna 200m².

Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer met open haard (type alles brander) en fraaie white wash houten vloer, grote woonkeuken met allerhande apparatuur, deur naar de royale achtertuin en doorloop naar de luxe bijkeuken (ca. 30m²) met voldoende daglicht zodat hier ook kantoor of atelier van gemaakt kan worden. Boven de bijkeuken is nog een kantoor/chill ruimte of gasten verblijf gesitueerd. Eerste verdieping Middels een fraaie trap is de overloop bereikbaar. Middels deze overloop is de complete badkamer alsmede 2 royale en 1 kleinere slaapkamer bereikbaar.

Ligging en indeling Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale slaapkamer is voorzien van zowel een dakkapel aan de voor als aan de achterzijde. Er is ook een airco op deze slaapkamer. Tevens is er veel bergruimte beschikbaar. Indien gewenst zou men over kunnen gaan tot realisatie van 2 kamers.

Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 735.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1985 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 615 m² Gebruiksoppervlakte wonen 172 m² Inhoud 646 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m² Oppervlakte externe bergruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Aan bosrand Aan rustige weg In centrum Vrij uitzicht Beschutte ligging In bosrijke omgeving Nabij school Voortuin Zuidoost Prachtig aangelegd Achtertuin Ja Noord west

Kenmerken Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft Airco Ja Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft een zwembad Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

Foto's

Tekeningen

Patist Makelaardij en Taxatiebureau Wilhelminalaan 24 3701 BK Zeist 030-2077880 info@patistmakelaardij.nl

Google maps