TE KOOP. Anne Franklaan K.K BR Huizen

Transcriptie

1 Anne Franklaan BR Huizen TE KOOP K.K.

2 Anne Franklaan BR Huizen Inleiding Helemaal vrijstaand en voorzien van zeer veel ruimte (bijna 700 m³ inhoud) maakt dat dit een zeer MOOIE VRIJSTAANDE VILLA is met maar liefst 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning staat in het Vierde Kwadrant, direct aan de grens met de Blaricummer Meent in een rustige straat. Hiervandaan kunt u heerlijk wandelen naar het Gooimeer of op de fiets naar Almere. De woning heeft naast de vele kamers ook een geweldige buitenruimte met een goed afgeschermde achtertuin van zo'n 270 m² voorzien van enkele terrassen. In deze tuin is in alle rust te genieten van zowel zon of schaduw, net waar u naar op zoek bent. Door de specifieke indeling kunt u deze woning ook gebruiken voor kantoor aan huis met aparte ingang van de kantoorruimte. Of u kunt met ouders in 1 huis wonen. Huizen ligt centraal in Nederland ten opzichte van grote steden als Amsterdam en Utrecht, prachtig gelegen in de natuur van bos en heide. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De oprit van de woning geeft plaats aan minimaal 2 auto's en voert u langs de voortuin naar de voordeur. Achter die deur komt u in een mooie, lichte entree met stijlvolle trap naar boven. Verder is hier het toilet, de meterkast en ook de deur naar een werk- of slaapkamer op de begane grond. Wanneer u de woonkamer betreedt overvalt u het licht en de ruimte van deze op velerlei manieren in te richten ruimte. Op de vloer liggen plavuizen, voorzien van vloerverwarming en de verschillende raampartijen en openslaande deuren brengen veel licht en uitzicht naar binnen. Natuurlijk is er een haard en zo kunt fijn genieten van al die sfeer. De dichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een zeer fraai 5-pits, 90cm breed Smeg fornuis. In het verlengde van de eetkeuken is de bijkeuken met de plaats voor wasmachine en wasdroger. Naast de bijkeuken is er nog een grote slaapkamer van 18 m² te vinden met eigen badruimte. En als verrassing is boven deze slaapkamer nog een ruimte van ongeveer 12 m² benutbaar oppervlak voor bijvoorbeeld bergruimte, kastenkamer of logeerverblijf. 3

4 Ligging en indeling Tuin De enorme achteruin is op het Noordoosten gericht, maar door de diepte heeft u de hele dag zon. De tuin heeft verschillende niveau's en diverse gezellige en nuttige hoekjes. Aan de zijkant is nog een theeterras gemaakt. De voortuin is sierlijk en geeft extra privacy voor de zeldzame momenten dat er auto's door de straat rijden. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte: ruim 200m² Bouwjaar 1997 Energielabel B Ruimte voor wonen en werken Zeer grote tuin Rustige straat 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1997 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Dakisolatie Muurisolatie Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 711 m² Gebruiksoppervlakte wonen 203 m² Inhoud 696 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan water Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Noord-oost Normaal Achtertuin Ja Zuid-west Ja Normaal 5

6 Kenmerken Tuin 3 - Type Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Staat Zijtuin Noord west Normaal Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Tekeningen 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Tekeningen 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21

22

23 Notities

24 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN