VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
FOTO'S
TE HUUR
5 KENMERKEN ALGEMEEN De diverse kantoorgebouwen aan de Computerweg 1-20 te Utrecht maken deel uit van een creatieve campusachtige verzameling van kantoorgebouwen aan de noordzijde van bedrijventerrein Lage Weide. De gebouwen zijn zowel als single-tenant als multitenant beschikbaar en kunnen zowel in de huidige staat al casco gerenoveerd worden gehuurd. Op bedrijventerrein Lage Weide zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd zoals Hema, Douwe Egberts, WE, Ziggo-Vodafone en Smiths Food Group. Middels een samenwerking met de Gemeente Utrecht is gestart met het verduurzamen van het bedrijven terrein Lage Weide (http://www.duurzaamlageweide.nl/). BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De kantoorgebouwen zijn zeer goed bereikbaar. Via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar. De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38). VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 2.016 m² v.v.o. verdeeld als volgt : Adres Oppervlakte Huurprijs per m2 Computerweg 1 ca. 125 m 2 v.v.o. 110,00 Computerweg 2 ca. 459 m 2 v.v.o. 110,00 (rechtsboven) Computerweg 3 ca. 184 m 2 v.v.o. 100,00 (linksboven H2) Computerweg 3 ca. 350 m 2 v.v.o. 110,00 (rechtsachter) Computerweg 4 ca. 173 m 2 v.v.o. 130,00 Computerweg 8 ca. 125 m 2 v.v.o. 115,00 Computerweg 12 ca. 600 m 2 v.v.o. n.t.b. De vermelde metrages zijn inclusief toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten en zijn niet gemeten conform NEN2580. PARKEERGELEGENHEID Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. OPLEVERINGSNIVEAU De objecten worden opgeleverd in de huidige of casco gerenoveerde staat, voorzien van onder andere: mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; te openen ramen; gemeenschappelijke gescheiden sanitaire groepen per verdieping; gemeenschappelijke spreekkamers voorzien van vergadertafel met stoelen; kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; verwarming middels radiatoren; huidige vloerbedekking; personenlift; huidige indeling middels scheidingswanden (deels van glas); brandslanghaspels. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS PARKEERPLAATS Parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar, TE vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
6 HUURTERMIJN flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede eigen ruimte; onderhoud en periodieke controle liftinstallatie; onderhoud en periodieke controle CV-installatie; onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting; onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels; glasbewassing gemeenschappelijke ruimten; periodiek schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren; onderhoud groenvoorziening; nachtveiligheidsdienst, beveiliging; verzorging huisvuil, containerhuur; voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen; kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten; verzekering van glasruiten, met uitzondering van glasruiten in systeemwanden; administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Postbus 85379 3508 AJ Utrecht T 030-23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl W www.ansdewijn.nl DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag à 25,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle
7 PLATTEGRONDTEKENINGEN Computerweg 3
8 Computerweg 8
9 LOCATIE