TE HUUR, 7511 GW Prijs op aanvraag
Omschrijving ALGEMEEN In het stadscentrum van wordt deze representatieve winkelruimte voor verhuur aangeboden. De winkelruimte is gelegen aan het begin van de drukke toegangsweg De Heurne (vanaf de Oldenzaalsestraat). Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 143 m2, onderverdeeld in winkelruimte, opslag/magazijn en overige nevenruimte (toilet/pantry e.d.). Tot het gehuurde behoort tevens een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. In de directe omgeving bevindt zich een mix aan detailhandel (waaronder Running Center en Pico Women), horeca en dienstverlening. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrale NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen. Tevens bevinden zich in de directe omgeving ruime openbare parkeervoorzieningen (waaronder een aantal garages). PARKEERVOORZIENINGEN Op eigen terrein is een parkeerplaats beschikbaar. Verder zijn in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig (waaronder parkeergarage Irene). KADASTRALE GEGEVENS Gemeente, sectie B, nummer 7499, A3. BESTEMMINGPLAN Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Binnenstad 2016 en heeft als bestemming 'centrum'. OPPERVLAKTE De oppervlakte bedraagt ca. 143 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. VOORZIENINGEN * Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; * Tapijt; * Pantry; * Toilet; * Meterkast; * CV-ketel; * Diverse stellingswanden.
AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. HUURPRIJS Op aanvraag. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 1925 Oppervlakte VVO 143 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Goed Goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In het stadscentrum/winkelcentrum op 3000 m tot 4000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m
Foto s
Plattegrond
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE 088-6336336 enschedebog@thomapost.nl