TE KOOP Smaragdhorst 29 2592 RG te 'S-GRAVENHAGE Vraagprijs 189.000,- k.k. Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk t (070) 399 51 41 e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt 1 2496 SC Den Haag t (070) 390 87 88 i www.ovmak.nl
OP EEN MOOIE RUSTIGE TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN MODERN 3/4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 76 M²! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1ste VERDIEPING MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE VERZORGDE GROENE BINNENTUIN. DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOON-/EETKAMER, 2 SLAAPKAMERS, GESLOTEN KEUKEN, BADKAMER, BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW. Indeling: Entree middels bordes naar gesloten portiek. Middels lift en/of trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Entree appartement, ruime hal met plavuizen vloer, toilet met fontein meterkast met 4 groepen. Zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 6.77x5.13/2.82) met fraai uitzicht over de verzorgde gezamenlijke binnen tuin, verder geheel voorzien van houtenvloer, schouwpartij en spiegelwand. Achtergelegen gesloten keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse apparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, spoelbak, vaatwasser, opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.21x2.84) en de hoofdslaapkamer (ca. 3.89x3.71) voorzien van vaste kastenwand. Toegang naar achtergelegen balkon met bergkast gelegen op het noordoosten voor de ochtend zon. Tussenliggende badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevindt zich de berging (ca. 3.81x1.61) vanuit hier is de lift ook bereikbaar naar de eerste verdieping. Achter het complex bevinden zich de parkeerplaatsen voor de bewoners. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 76 m²; Wooninhoud ca. 242 m³; Bouwjaar 1963; Energielabel E; Berging in de onderbouw; Voorzien van dubbele beglazing; Gemeenschappelijke tuin aan voorzijde; Actieve en gezonde vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage 271,29 per maand; (Inclusief o.a. verzekeringen, reservering onderhoud, glazenwassen en water); Bijdragen stookkosten, 97,- per maand; Huurboiler ca. 14,- per maand; Gelegen op erfpachtgrond, canon 83,26,- per jaar. Looptijd tot 31-12-2035 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Oplevering in overleg. KORTOM EEN GOEDE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK, MEDE DOOR ZIJN IDEALE RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS, SCHOLEN
(THE BRITISH SCHOOL), OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A12 EN A13), ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken Woonoppervlakte 76 m² Kamers 4 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Tuin Geen tuin Garage Geen garage Bouwjaar 1963 Aankoop Verkoop Huur Verhuur Beheer Taxaties Hypotheken Verzekeringen Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat 27 2282 CB Rijswijk t (070) 399 51 41 e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt 1 2496 SC Den Haag t (070) 390 87 88 i www.ovmak.nl Verhuisservice Opslagservice