Lichtstraat 119 te EINDHOVEN

Transcriptie

1 Lichtstraat 119 te EINDHOVEN Vraagprijs k.k.

2 OMSCHRIJVING: Mooi! Een riant 4-kamer appartement van ca. 160m2 (180m2 inclusief terras en berging) op de 3de verdieping van het prachtige en zeer mooi gelegen appartementencomplex "De Markies". Hier woon je in de gezellige en levendige omgeving van het Eindhovense centrum met alle voorzieningen op loopafstand en vanaf het balkon zicht op het Wilhelminaplein. De omgeving van het complex is prachtig. Stadse architectuur en levendigheid, gecombineerd met parkjes en groenstroken. Het geheel oogt zeer verzorgt. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Beneden het complex vindt u de huisarts, fysiotherapeut, tandarts en verschillende winkels. Terrasjes en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook voor het sporten zijn in de directe omgeving verschillende mogelijkheden. Gezellig shoppen is kan snel, doordat het winkelcentrum van Eindhoven slechts 2 straten lopen is. Dit appartementencomplex is zeer goed bereikbaar. De bus stopt voor de deur, het centraal station is op loop-/ fietsafstand en de auto kan gemakkelijk in de beveiligde parkeerkelder worden geparkeerd. Heeft u 2 auto's? Er staat met regelmaat een parkeerplaats te huur, zodat u de beschikking kunt hebben over 2 privé parkeerplaatsen. De bereikbaarheid met de auto is perfect. In 10 minuten bent u op de N2/A2 en met 15 minuten op de A50. Het complex is te betreden via de hoofdingang en inpandig vanuit de parkeerkelder. De hoofdingang is voorzien van een bellentableau met videofoon en de brievenbussen. De uiterst nette entreehal geeft direct weer dat er goed voor het gebouw wordt verzorgt. Wij gaan met de lift naar de 3de verdieping. Eenmaal uit de lift gaan we links de hoek om en lopen naar de andere kant voor de fraaie en lichte portiek., opgesierd met unieke foto's van Glow. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime L-vormige hal, welke toegang geeft tot alle ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige massieve eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Een handige bergkast is vanuit de living bereikbaar. Hier kunt u spullen opbergen en de wasmachine en droger plaatsen. Hier zijn tevens de groepenkast en de cv-ketel geplaatst. Het leefgedeelte (living, balkon, keuken en eetkamer) meten samen maar liefst ca. 95m2.

3 OMSCHRIJVING: De living (ca. 41m2) is lekker ruim en licht door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het balkon. De eetkamer (ca. 30m2) is ruim genoeg voor een riante eettafel om heerlijk te genieten met uw familie en vrienden en staat in open verbinding met de living via de open keuken (ca. 12m2). Deze hoogwaardige keuken in hoekopstelling is voorzien van een goed verlichte, natuurstenen werkblad met rvs spoelbak, deels keramisch en deels halogeen kookplateau (4-pits), rvs-afzuigschouw, koelkast, combi/magnetron en vaatwasser. Op het ruime balkon van circa 14m2 is het heerlijk toeven. U kunt over het zuidelijk deel van de stad uitkijken en genieten van de gezelligheid op in de Willemstraat en het Wilhelminaplein. Door naar de rest van het appartement, via de hal/overloop. De 3 slaapkamers zijn allen zeer netjes met een massief eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 1 meet ca. 21 m2 en beschikt over een eigen loggia met zicht over de Willemstraat en de tuin op de binnenplaats. Slaapkamers 2 en 3 meten respectievelijk ca. 15.6m2 en 9,1m2. Beiden voorzien van een grote raampartij voor een prettig lichtinval. Centraal gelegen vinden we de badkamer (ca. 8m2). Deze is ruim en functioneel ingericht met een douchecabine, jacuzzi en ruim badmeubel met 2 marmeren wastafels en handige bergruimte. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Al met al een fantastisch appartement op een geweldige locatie. Ik nodig u dan ook van harte uit om dit appartement van binnen te komen bekijken. Dan krijgt u pas echt een goed beeld van de ruimte in deze woning.

4 OMSCHRIJVING: Bijzonderheden: Servicekosten bedragen 265,80 per maand, incl. parkeerplaats; Volledig geïsoleerd en gebouwd naar strenge standaard HR++ glas 3 slaapkamers Separate living en eetkamer Ruim balkon met prachtig uitzicht Zeer goed onderhouden complex met actieve en gezonde vereniging. Stukken VVE zijn beschikbaar. Aanvaarding per direct is mogelijk Woonopp: ca. 160m2 Totaaloopervlak (woning, balkon, berging en parkeerplaats): ca. 180m2 Balkon ca. 14m2 Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom Vraagprijs: ,-- Oplevering: In overleg. Binnen 1 week na het bereiken van een akkoord dient de notariskeuze, waar o.a. de koopovereenkomst getekend zal worden, bekend te zijn bij de verkopend makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5 KENMERKEN: Object gegevens Soort woning Portiekflat Type woning Appartement met lift en garage Bouwjaar 2002 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 450 m³ Gebruiksoppervlakte woonfunctie 160 m² Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Stadsverwarming Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Box Kadastrale gegevens Adres Lichtstraat 119 Postcode / Plaats 5611XD EINDHOVEN Kadastrale Gemeente Eindhoven Sectie / Perceel D / 3631 Soort Volle eigendom

6 LOCATIE: Binnen 1 week na het bereiken van een akkoord dient de notariskeuze, waar o.a. de koopovereenkomst getekend zal worden, bekend te zijn bij de verkopend makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 EXTRA:

20 EXTRA:

21 EXTRA: