Klaverlaan 112, 6841 CK Arnhem

Transcriptie

1 Klaverlaan 112, 6841 CK Arnhem Bieden vanaf ,- k.k.

2 Omschrijving Wat een heerlijke woonruimte en dat uitzicht...geweldig! Met veel plezier hebben deze mensen hier gewoond en dat zie en voel je. Dit 4 kamer hoekappartement met balkon heeft 3 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 99 m²! Het luxe sanitair en de mooie inbouwkeuken zorgen ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien. Het is gelegen op de 11e verdieping waardoor men de beschikking heeft over mooi vrij uitzicht over het centrum van Arnhem en het oostelijk deel van Arnhem Zuid. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot Duitsland. Tevens bevinden zich op loopafstand alle belangrijke woonvoorzieningen alsmede het centrum van Arnhem. Het complex is uiteraard voorzien van een lift. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen en twee liften. Appartement: Hal, was- en bergruimte, meterkast en een modern toilet (2018) met fonteintje. 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 15 m². Moderne lichte badkamer (2018) met een vrijstaand design duobad, douchecabine (thermostaatkraan en regendouche), design wastafel met meubel en een spiegelkast. Leuke ruime en zonnige woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon. Eetkeuken met een, in twee delen opgestelde, inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast met vriesvak, - Vaatwasser, - Oven, - 5 pits gasstel en recirculatie afzuigkap. BERGING EN PARKEREN In de kelder heb je nog een eigen fietsenberging/kelderbox. Parkeren is nooit een probleem: er is een grote parkeerplaats, in eigendom, aan de voet van het complex. Daarnaast is er een mogelijkheid motoren, brom-, en elektrische fietsen apart te stallen. VVE Actieve VVE. Professioneel beheerd door Pronto VVE beheer. De servicekosten bedragen 172,50 per maand. Voorschot stookkosten 48,55 per maand.

3 OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: m². Gebouwgebonden buitenruimte: m². Externe bergruimte: 5 m². Bruto vloeroppervlak woning: m². Bruto inhoud woning: m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: Verwarming: Blokverwarming. Warm water: 80 liter elektrische boiler, Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Visiofoon. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: D. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. LOCATIE De woning ligt in een straat die grenst aan een groenstrook met gras en bomen, in de wijk Malburgen-West, aan de voet van de Rijnbrug. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Woningen zijn gerenoveerd, er zijn diverse - prijswinnende - nieuwbouwprojecten gerealiseerd en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Ook het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. Malburgen-West is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. De wijk zelf heeft alle faciliteiten: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften, een groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) op een kwartiertje fietsen, scholen, kinderopvang, huis- en tandartsen, een apotheek en sportfaciliteiten. AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van ,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 Kenmerken Bieden vanaf : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 315 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 99 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1967 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : Blokverwarming Isolatie : Dubbel glas Locatie Klaverlaan CK ARNHEM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond