TE KOOP. Meloenstraat 1 D 2564TA Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Meloenstraat 1 D 2564TA Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering per direct Soort appartement Tussenverdieping Bouwjaar 1933 Oppervlakte 84m² Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Balkon Ja

3 OMSCHRIJVING OPEN HUIS ZATERDAG 30 MAART ! Volledig gerenoveerd appartement van ca. 84m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers, separate berging en zonnig balkon (gelegen op het westen) in de populaire Vruchtenbuurt. Dit ruime 3-kamer appartement is met zorg gerenoveerd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Sfeer en comfort zijn de sleutelwoorden en dit ervaar je direct wanneer je binnen komt. Een prachtige houten vloer, nieuwe elektra en leidingwerk, een nieuwe cv ketel, dubbele deuren naar de woon-eetkamer van maar liefst 13 meter lang en 2 mooie badkamers. Ondanks de grondige renovatie is de klassieke indeling bewaard gebleven wat zorgt voor perfect woongenot. BUURT De zeer populaire Vruchtenbuurt is gebouwd in de jaren 30. De Vruchtenbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets. Tram 3 zorgt er bijvoorbeeld voor dat je binnen 20 minuten in hartje centrum staat, de winkels op de Vlierboomstraat zijn om de hoek en het strand is eenvoudig, binnen 10 minuten fietsen, te bereiken. Ook zijn er in de nabijheid diverse scholen, denk bijvoorbeeld aan de ISH (International School of The Hague), basisschool de Vlierboom en kinderdagverblijven. De diverse nabijgelegen parken (zoals de bosjes van Pex) zorgen voor een serene rust tijdens drukke dagen. Hier wonen betekent genieten van een groene omgeving met alle voorzieningen in directe nabijheid. INDELING Entree op straatniveau, typisch Haags portiek naar de eerste etage, voordeur. Entree appartement. Gang met vernieuwde meterkast (6 groepen, 2x ALS en 2 hoofdschakelaars), slaapkamer voorzijde (2.88 x 2.44), toilet en badkamer 1 met luxe Grohe regendouche en wastafel. Dubbele deuren naar de zeer ruime woon-eetkamer (13.08 x 3.64). Gezellige erker aan de voorzijde woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde tref je het zonnige balkon (west, middag en avondzon). Balkonkast met CV ketel. Via woon-eetkamer en balkon toegang tot de gerenoveerde keuken voorzien van een ruime koel-vries combinatie, oven, 5 pit gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Terug in de gang tref je de zeer ruime 2e slaapkamer (2.75 x 4.43) met badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, Grohe douche met luxe inbouw kranen en opstelplaats voor wasmachine / droger. Via een gedeelde poort aan de zijkant van het appartement bereikt men eenvoudig de afsluitbare berging (2.35 x 1.43). Het weten waard: - Appartement is volledig gerenoveerd en turn key - 2 slaapkamers, 2 badkamers - Woonoppervlakte ca. 84 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) - Woonkamer 13 meter lang en 3,50 meter breed - Separate berging op de begane grond - Eeuwigdurende erfpacht - Canon 170,78 per half jaar (fiscaal aftrekbaar) - Canon 2,35% welke wordt herzien op Grondwaarde Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE: 1/6e aandeel, bijdrage 60,- per maand - Reserve VvE ca Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,

4 OMSCHRIJVING goede verbinding tot uitvalswegen en stad en strand - Oplevering in overleg, maar kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

5

6

7

8

9

10