ENSCHEDE Wilthuislanden 139

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1985 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 305 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Omschrijving Wilthuislanden 139, 7542 NL Enschede Op een fantastische "groene" plek in de woonwijk Stroinkslanden ligt deze nette woning. Woning grenst aan de achterkant aan bos en ligging kenmerkt zich tevens door veel groen en vijverpartijen en de woning is centraal gelegen in kindvriendelijke buurt. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Deze woning is netjes onderhouden en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Indeling: Ruime hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met ruime opbergkast onder trap, aangelegde tuin op het zuiden en dichte keuken (2007) met vrij uitzicht op grasveld en voorzien van 5-pits gas kookplaat, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: Geheel betegelde badkamer (2009) met douchehoek, bad, wandcloset en wastafel, overloop en 3 slaapkamers. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met ruime 4e kamer met draai-kiep raam, opstelling cv-combiketel aansluiting voor wasmachine en droger (2 extra groepen) en bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985; * Inhoud ± 305m³; * Perceelgrootte 129m²; * Dichtbij op/afrit A35; * CV eigendom 2016; * Tuin met achterom en veel privacy door de ligging tegen de bosrand (recht van overpad); * Speeltuintje om de hoek naast speelbos; * Energielabel B tot en met 9-12-2027; * Nieuwe schutting in 2017; * Schilderwerk buiten 2014; * Dakbedekking berging is in 2017 vernieuwd; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. ** aan tekst, afmetingen en foto's kunnen geen rechten worden ontleend

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n 158.140 mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met 25.154 inwoners en Boswinkel Stadveld met 22.361 inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n 18.500 mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige Kinderspeelhuis + glijbaan Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenapparatuur Combi magnetron/oven Vaatwasser Koelkast 5 pits kookvoorziening

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Afzuiginstallatie Verlichting Vaste verlichting (overal) Inbouwspots badkamer Losse kasten legplanken Trapkast + legplanken Washok-stelling +garderodekast Badkamerkast Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Datum laatste wijziging

Aantekeningen

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com