BROCHURE BIJDAMWEG 39 (bwnr 15) te Hoenderloo WILBRINK Makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN Tel. 055 5061397 Makelaars / taxateurs : G.H.M. Vergeer en R. Wilbrink (agrarisch) email : info@wilbrinkmakelaardij.nl; internet: www.wilbrinkmakelaardij.nl
HOENDERLOO - BIJDAMWEG 39 (bouwnr. 15) Nieuw gebouwde VRIJSTAANDE WONING! Aan de Bijdamweg en de Paalbergweg in Hoenderloo is het nieuwbouwplan Nieuw Veldheim gerealiseerd. Het plan bestond uit 20 nieuwe woningen. De woning is gebouwd door Dijkhof Bouw b.v. De begane grond van deze woning heeft een ruime woonkamer en een woonkeuken met een fraaie glaspui en terrasdeur naar de tuin. De bovenverdieping bevat drie royale slaapkamers en een grote badkamer. De woning heeft een buitenberging achter de woning en een opstelplaats voor een auto bij de woning. Perceelsopp. 194 m2, het woonoppervlak van de woning bedraagt ca. 90 m2. Hoenderloo is een heerlijk dorp om te wonen. Omringd door de natuur, met het nationaal park De Hoge Veluwe als achtertuin. Hoenderloo is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Apeldoorn, Ede en Arnhem. EEN HUIS MET GARANTIE Om deze extra zekerheid te kunnen geven is Dijkhof Bouw aangesloten bij Woningborg. Als u een huis met woningborggarantie van ons koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan bij Woningborg en de afgifte van het waarborgcertificaat verplicht Dijkhof Bouw zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op bepaalde onderdelen is dit korter. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan een verzoek tot onafhankelijke bemiddeling bij Woningborg aangevraagd worden. Koopsom 199.500,- vrij op naam.
Bijdamweg 39 (bnr 15) Hoenderloo foto s
Bijdamweg 39 (bnr 15) Hoenderloo foto s
Mr. Gangelweg Bijdamweg Datum: 20.12.2013 Gewijzigd: Werknr.: V13.03 Formaat: A3 Schaal: Getek.: 1 : 500 ENN Detail nr.:: VK.00 Arnhemseweg 292 7334 AB Apeldoorn telefoon: 055-5411999 email: vec@wxs.nl
Technische Omschrijving Straatwerk Van de openbare weg naar de voordeur wordt een 120 cm breed pad in betontegels aangebracht. Overige verhardingen zijn niet van toepassing. Hemelwater Het hemelwater zal d.m.v. een infiltratiesysteem in de bodem worden geïnfiltreerd, uitgevoerd volgens de plaatselijke voorschriften van de Gemeente Apeldoorn. De hemelwaterafvoeren van bergingen worden afgevloeid over het maaiveld. Dakbedekking Het platte dak wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Gevelbekleding De gevels van de woning worden gemetseld met een grijsbruine handvormbaksteen. De accent vlakken worden uitgevoerd in een gevelbekleding van hout. Vloeren De begane grondvloeren worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloeren met een minimale warmteweerstand conform het gestelde in de bouwvergunningsstukken. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen kanaalplaatvloer of breedplaatvloer. Wanden De woningscheidende wanden en de binnenspouwbladen van de buitengevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden en de schachtwanden in de woningen worden uitgevoerd in massieve wanden. Ventilatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van een mechanische ventilatie-unit. Voor de aan- en afvoer van de lucht van en naar de verschillende vertrekken zullen de vereiste roosters worden toegepast. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hout. De montagekozijnen binnen de woningen zijn van plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt en voorzien van een bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, kleur gebroken wit. Hoogte van de binnendeuren 2315 mm., breedte 930 mm (m.u.v. de meterkastdeur). Waar dit volgens de voorschriften wordt vereist, worden brandwerende kozijnen en deuren toegepast. Trappen De trap naar de 1 ste verdieping wordt uitgevoerd als open trap, met vurenhouten treden, bomen en spil. Langs de trap worden houten muurleuningen op aluminium dragers aangebracht. Kasten De meterkasten zijn volgens voorschriften nutsbedrijven ingericht. Er worden geen losse kasten geleverd. Plafondafwerking De betonnen plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk. Wandafwerking Boven de betegelde wanden in de woning wordt spuitwerk aangebracht. De wanden van de meterkast, trapkast, inpandige berging en de zolder worden niet afgewerkt. De overige wanden binnen de woning worden behangklaar opgeleverd. Vloerafwerking De niet betegelde vloeren in de woning worden afgewerkt met een cementdekvloer. Datum: 18 december 2013 Pagina 1
Vloertegels De vloeren van toilet en badkamer worden voorzien van vloertegels, afmeting en kleur volgens monsters. De vloeren van toilet en badkamer worden in de hoeken van kitvoegen voorzien. Wandtegels De wanden van het toilet en de badkamer worden deels voorzien van wandtegels, afmeting en kleur volgens monsters. Vensterbanken en dorpels Onder de raamkozijnen worden aan de buitenzijde keramische raamdorpelstenen aangebracht. Onder de raamkozijnen bij gemetselde borstweringen in de woonkamer en slaapkamers worden aan de binnenzijde vensterbanken van kunststeen aangebracht. Onder de deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toegepast. Beglazing Isolerende HR++ -beglazing wordt toegepast in alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen. De bovenlichten van de binnendeuren worden voorzien van enkel blank glas. Schilderwerken De houten buitenkozijnen en deuren zijn fabrieksmatig afgewerkt. De opdekdeuren en de binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkt. In het zicht komende metalen leidingen, m.u.v. de cv-leidingen, de leidingen in meterkast en ter plaatse van de cv- opstelling, worden geschilderd. De trapgat aftimmeringen, de bomen en de traphekken worden geschilderd met dekkende verf; de traptreden zijn fabrieksmatig gegrond en worden niet verder afgewerkt. De trapleuningen zijn afgelakt. Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de individuele watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar. Warmwatertoestellen De warmwatervoorziening verloopt via de zonneboiler en de HR combiketel. Gasleiding Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: opstelplaats kooktoestel (afgedopt) HR combiketel Sanitair Het te leveren sanitair is van goede en waterbesparende kwaliteit en wordt geleverd in de kleur wit; kranen in waterbesparende en verchroomde uitvoering. Het sanitair wordt geleverd en aangesloten compleet met de nodige kranen en bevestigingsmiddelen. De closetcombinatie bestaat uit: vrijhangend wandcloset en inbouwreservoir witte kunststof zitting Datum: 18 december 2013 Pagina 2
De fonteincombinatie bestaat uit: verglaasde kristal porseleinen fontein chromen bekersifon, vloerbuis en rozet fonteinkraan De wastafelcombinatie bestaat uit: verglaasde kristal porseleinen wastafel wastafelmengkraan chromen bekersifon, vloerbuis en rozet planchet (keramisch) met ronde spiegel De douchecombinatie bestaat uit: thermostatische douchemengkraan douchecombinatie met glijstang Elektrische installatie Laagspanningsinstallatie De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type inbouw, behalve in de meterkast en de berging (opbouw), in de kleur wit. Er worden rookmelders geplaatst volgens de voorschriften. Algemene wandcontactdozen worden op ca. 300 mm vanaf de vloer gemonteerd, de schakelaars worden op ca. 1050 mm vanaf vloer gemonteerd en in de keuken op 1250 mm vanaf vloer. De aansluitpunten voor telefoon en CAI worden op 300 mm vanaf vloer geplaatst. Zwakstroominstallatie De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop, elektrische bel en transformator (in de meterkast). Telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van een telefoonaansluiting in de meterkast en van daaruit een aansluitmogelijkheid voor de telefoon in de woonkamer en hoofdslaapkamer. De woningen zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid voor de centrale-antenne-installatie in de meterkast en van daaruit een aansluitmogelijkheid in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Verwarmingsinstallatie De temperatuur wordt geregeld met een kamerthermostaat. Alle verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming met zonneregeling. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: hal 15 o C woonkamer 22 o C keuken 22 o C slaapkamers 20 o C badkamer 24 o C De woningen worden voorzien van een gasgestookte HR combiketel. Oplevering De woning wordt bezemschoon opgeleverd, het omliggende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Datum: 18 december 2013 Pagina 3
Afwerkstaat en materiaalspecificatie In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en met welke inrichting en voorziening de diverse ruimten uitgerust worden. Meterkast Vloer : Niet nader afgewerkt. Wanden : Niet nader afgewerkt. Plafond : Niet nader afgewerkt. Uitrusting : 1 groepenkast, e.e.a. volgens NEN 1010. 1 elektrameter. 1 watermeter. 1 gasmeter. Centraal aansluitpunt KPN en CAI. Hal/entree Vloer : Dekvloer. Wanden : Behangklaar. Plafond : Spuitwerk. Elektra : Elektrische installatie, conform verkooptekening. Uitrusting : 1 huisnummerplaat en een deurbel bij de woningentree. Toilet Vloer : Vloertegels, kleur conform opgave. Wanden : Wandtegels tot ca. 1200 mm, daarboven spuitwerk. Plafond : Spuitwerk. Elektra : Elektrische installatie conform verkooptekening. Sanitair : 1 vrijhangende closetcombinatie. 1 fonteincombinatie. 1 luchtafzuigpunt t.b.v. de ventilatie. Woonkamer/keuken Vloer : Dekvloer. Wanden : Behangklaar. Plafond : Spuitwerk. Elektra : Elektrische installatie conform verkooptekening. Uitrusting : 1 kamerthermostaat en 3 standen schakelaar ten behoeve van de ventilatievoorziening. 2 luchtafzuigpunten voor de ventilatie, waarvan één afzonderlijk afzuigpunt t.b.v. een motor loze afzuigkap. Slaapkamers Vloer : Dekvloer. Wanden : Behangklaar. Plafond : Spuitwerk / schuine plafonds voorzien van wit afgewerkte dakplaat. Elektra : Elektrische installatie conform verkooptekening. Badkamer Vloer : Vloertegels, kleur conform opgave. Wanden : Wandtegels tot plafond. Plafond : Spuitwerk. Elektra : Elektrische installatie conform verkooptekening. Sanitair : 1 vrijhangende closetcombinatie 1 wastafelcombinatie. 1 douchecombinatie (douchevloer verdiept betegeld). Uitrusting : 1 luchtafzuigpunt voor de ventilatie. Datum: 18 december 2013 Pagina 4
Installatie ruimte Vloer : Dekvloer. Wanden : Onafgewerkt. Plafond : Spuitwerk. Elektra : Opbouw, installatie conform verkooptekening. Uitrusting : 1 luchtafzuigpunt t.b.v. ventilatie. 1 wasmachinekraan. 1 aansluiting met sifon op de riolering t.b.v. de wasmachine. 1 gecombineerde hoogrendement cv-ketel met warmtapwatervoorziening met expansievat. 1 ventilatie unit. Houten buitenberging Vloer : Straatwerk van betontegels Wanden : Prefab hout Plafond : Balklaag in zicht Elektra : Elke berging wordt aangesloten op de afzonderlijke woning 1 plafondlichtpunt. 1 wandcontactdoos. Installaties opbouw. Datum: 18 december 2013 Pagina 5
Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang. Altijd een goede uitkomst financiële diensten bv Geldzaken zijn nauw verweven met alle facetten van ons leven. Uw inkomen, uw huis, uw hypoheek, uw verzekeringen: in zekere zin hangt alles nauw met elkaar samen. In dat licht is het prettig om te weten dat Wilbrink Financiële Diensten B.V. u kan adviseren op het gebied van hypotheken en assurantiën. Onze aanpak is gelijk aan die van Wilbrink Makelaardij: gedegen, rustig en met een luisterend oor voor uw wensen. Wilbrink Financiële Diensten B.V. is in staat uw huidige hypotheek en verzekeringen onafhankelijk te beoordelen en te voorzien van een passend advies. Mocht u willen overstappen naar onze hypotheken en assurantiën, dan begeleiden wij u daarin professioneel. We wijzen u bijvoorbeeld graag op de pluspunten. Een greep uit de geboden diensten: Advisering bij de keuze van de voor u beste hypotheek. Advisering inzake uw pakket aan verzekeringen. Van woonhuis- en autoverzekeringen tot auto- en inkomensverzekeringen. Altijd een antwoord op uw vragen De financieel adviseurs van Wilbrink Financiële Diensten B.V. hebben in de regio uitstekende contacten met notarissen, fiscalisten en andere juridische adviseurs. Dit betekent dat u ons altijd mag benaderen met uw financiële vragen van juridische of fiscale aard. Binnen ons netwerk leggen wij uw vraag dan discreet voor aan de passende specialist, zonder dat u hiervoor zelf op pad hoeft. Een geruststellende gedachte. De voordelen van Wilbrink Financiële Diensten B.V.: Bekend met de regio. Geen accent op verkoop, maar op advisering. Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang. Een verkennend gesprek kan altijd Onze financiële diensten zijn veelzijdig. In een verkennend gesprek luisteren wij graag naar u. U bent op ons kantoor welkom, maar met evenveel genoegen komen wij bij u thuis. P.R. Bijsterbosch, financieel adviseur Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) 506 48 18 info@wilfin.nl www.wilbrinkfinancieel.nl
woningmakelaardij agrarisch & landelijk vastgoed Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) 506 13 97, F ( 055) 506 20 81 info@wilbrinkmakelaardij.nl www.wilbrinkmakelaardij.nl financiële diensten bv Postbus 37, 7360 ZX Beekbergen T (055) 506 48 18, F ( 055) 506 35 89 info@wilfin.nl www.wilfin.nl