TE KOOP Dekkers De Groot Makelaardij Vraagprijs 199.500 k.k. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag 070-33 88 066 info@dekkersdegroot.nl www.dekkersdegroot.nl
KENMERKEN Vraagprijs 199.500 k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Maisonnette, Appartement Woonlaag 3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 77m² Inhoud 280m³ Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam Energielabel C Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Balkon Ja Tuin Zonneterras Schuur Inpandig
OMSCHRIJVING STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR APPARTEMENT! GEZELLIG EN ZONDER GROTE INSPANNING ZO TE BETREKKEN 3-KAMER TOPMAISONNETTE APPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS (!) EN VERRASSEND RUIME WOONKAMER MET 5 METER HOGE VIDE, GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET 2 SLAAPKAMERS EN (FIETSEN-)BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN OP EIGEN GROND. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE, GROENE WOONWIJK SEGHWAERT OP KORTE AFSTAND VAN PARK SEGHWAERT, WIJKWINKELCENTRUM SEGHWAERT EN LEIDSEWALLEN, RECREATIEGEBIED NOORD Aa, DIVERSE (BASIS- )SCHOLEN, DE DORPSSTRAAT EN HET STADSHART, HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN. Indeling: Centrale, afgesloten hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten portiek op straatniveau met toegang tot de eigen (fietsen-)berging ca. 2.63x1.97 en 2.28 hoog. Entree appartement: hal met videofoon, meterkast en berg-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Toegang tot de betegelde badkamer (ca. 2.15x1.72) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting, separate toiletruimte met fonteintje. Vervolgens betreedt u de verrassend ruime woonkamer met ruim 5 meter hoge vide (hierdoor zult u de grote hoeveelheid lichtinval als zeer aangenaam ervaren), open trap naar de slaapverdieping en toegang tot het zonnige terras (ca. 3.57x2.00), gelegen op het zuidwesten, dus middag- en avondzon!. Woonkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. 1e etage: overloop met toegang tot de twee slaapkamers van ca. 4.69x3.91 en ca. 3.76x2.10, beiden voorzien van een kunststof Velux dakraam. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de vide van de woonkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 77 m2 (NEN-norm 2580) - Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering - Actieve VvE, 131,- per maand, 15/303e aandeel in de gemeenschap - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2016 - Zonnig terras, gelegen op het zuidwesten - Separate (fietsen-)berging in de onderbouw - De woning is volledig voorzien van dubbel glas - Bouwjaar 1980 - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
OMSCHRIJVING Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.