HENGELO Gerrit Peuscherstraat

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1976 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 350 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Externe bergruimte: 6 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw

Omschrijving GERRIT PEUSCHERSTRAAT 227, 7558 BE HENGELO (O) KLUS WONING PER DIREKT BESCHIKBAAR! Deze tussenwoning op een prachtige lokatie in het GROEN in de wijk Hasseler-Es, biedt 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder), carport, vrijstaande stenen berging en besloten op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht. Woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de geliefde woonwijk Hasseler Es. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele (dagelijkse) voorzieningen. Winkelcentrum Hasselo is op loopafstand alsmede gezondheidscentrum, wijkcentrum en bibliotheek. Snelweg A1 bereikt u in een paar minuten evenals OV. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met hangcloset, open straatgerichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, L-vormige woonkamer met deur naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin, tussen portaal met vaste kast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (2012) met inloopdouche, dubbele wastafels, inloopdouche en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder, opstellingsplaats van de CV-combi ketel (eigendom, bouwjaar 2012) en vierde slaapkamer met dakraam en bergingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Inhoud circa 350 m³; - Alle voorzieningen binnen enkele minuten loopafstand; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Vrijstaande stenen berging; - De buitenzijde van het woonhuis heeft achterstallig onderhoud; - Een woonhuis voor klussers dit vanwege achterstallig onderhoud. Aanvaarding: direkt Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. ** aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n 81.000 inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging X X X Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen X X X X X Vloerdecoratie Plavuizen X Algemeen Keukenblok met bovenkasten X

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com

Aantekeningen