thuis in betaalbaar wonen Casa Italia Wonen in hartje Zoetermeer TE HUUR 67 jongerenwoningen
OLO MIDDELWEG MEERPOLDER DER RANDSTADRAIL ZEGWAARTSEWEG ZWAARDSLOOTSEWEG AZIËWEG MERIKAWEG VOORWEG EUROPAWEG ITALIË LAAN 67 JONGERENWONINGEN AUSTRALIËWEG EDISONSTRAAT WILLEM DREESLAAN RANDSTADRAIL AFRIKAWEG MARKT ZEGWAARTSEWEG AUSTRALIËWEG EDISONSTRAAT STEPHENSON STRAAT OOSTWEG TOBIAS ASSERL VLAMING STR. DORPSSTRAAT 2 ZOETEEER ZOETEEER OOSTWEG
Inhoud Van kantoor tot Casa Italia 4 Verhuurinformatie 6 Plattegronden 9 Woningen categorie 1 17 Woningen categorie 2 23 Woningen categorie 3 47 Technische informatie 51 Legenda en contact 57 3
Van kantoor tot Casa Italia Droom je van jouw eigen comfortabele appartement waar je van alle gemaen bent voorzien? En woon je graag dicht in de buurt van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer? Dan is wonen in Casa Italia misschien wel iets voor jou! Stadshart Zoetermeer Casa Italia ligt tegen het Stadshart van Zoetermeer aan. In het Stadshart vindt je meer tweehonderd winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en een Stadstheater. Alle bekende winkels zijn aanwezig. Momenteel wordt het Stadshart uitgebreid met het project Cadenza. Cadenza bestaat uit woningen, horeca en een grote supermar. Evenementen zoals Sweet Le Caribbean, het Bevrijdingsfestival op 5 mei en het Nederlands Thrillerfestival men van het Stadshart een levendig centrum. Casa Italia ligt op loopafstand van verschillende openbaar vervoerverbindingen. Je hebt dus alles bij de hand! Casa Italia Aan de Italiëlaan, nabij het Stadshart van Zoetermeer, stond een groot kantoorgebouw. Wij hebben dit gebouw laten ombouwen tot een woongebouw speciaal voor jongeren van 18 tot en met 26 jaar. In het woongebouw zijn 67 appartementen gerealiseerd. De buitenzijde van het kantoor is nagenoeg intact gebleven, maar de binnenzijde is volledig veranderd. Het appartementencomplex heeft een eigen parkeerterrein en een gemeenschappelijke ingang. Er zijn twee liften. Op de eerste woonlaag (de begane grond) liggen aan de ene kant de individuele bergingen en aan de andere zijde een aantal appartementen. Fietsen kunnen daar gestald worden. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het parkeren van auto s bij het gebouw. Vier appartementen beschien er een eigen balkon. De erige bewoners kunnen gebruik men van het gemeenschappelijke daerras dat aanwezig is op de derde woonlaag. De appartementen Het gebouw bestaat uit 67 appartementen, met uiteenlopende indelingen. Verderop in deze brochure hebben we de plattegronden gebundeld. Dat levert 28 verschillende plattegronden op. Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woningen hebben een collectieve CV-installatie en worden verwarmd door middel van radiatoren. De meeste appartementen hebben geen balkon of tuin, maar er is wel een gemeenschappelijk daerras waar je gebruik van kunt men. 4
Voor de verhuur hebben we de appartementen verdeeld in drie categorieën. In het volgende hoofdstuk lees je wat de huurprijzen zijn en aan welke voorwaarden je moet voldoen om in aanmerking te komen: Categorie 1 10 woningen 2 appartementen hebben 1 8 appartementen hebben geen (dit zijn studio s) Het gemiddelde woonoppervl is 35m 2 Categorie 2 53 woningen 49 appartementen hebben 1 4 (van de 49) appartementen hebben een balkon 4 appartementen hebben geen (dit zijn studio s) Het gemiddeld woonoppervlae is 45m 2 Categorie 3 4 woningen De appartementen hebben 2 s Het gemiddeld woonoppervlae is 67m 2 Oude situatie Nieuwe situatie 5
Verhuurinformatie De appartementen worden te huur aangeboden en toegewezen via het woonverdeelsysteem Woonnet Haaglanden. Dit systeem geldt voor alle woningcorporaties binnen de regio Haaglanden. Uitgebreide informatie er dit woonverdeelen toewijzingssysteem lees je op www.woonnet-haaglanden.nl. Kom je in aanmerking? We verhuren de appartementen in drie verschillende categorieën. Hieronder lees je aan welke voorwaarden je moet voldoen om in aanmerking te komen. Categorie 1 10 woningen Je bent tussen de 18 en 22 jaar. Jouw gezinssamensling bestaat uit 1 persoon. Je hebt een fiscaal jaarinkomen van maximaal 21.900,- (prijspeil 2015). Categorie 2 53 woningen Jij ben/jullie zijn tussen de 18 en 22 jaar. Jouw/jullie gezinssamensling bestaat uit 1 of 2 personen. Als je er alleen gaat wonen, heb je een fiscaal jaarinkomen van maximaal 21.900,- (prijspeil 2015). Als jullie er samen gaan wonen, hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal 29.800,- (prijspeil 2015). Categorie 3 4 woningen Jullie zijn tussen de 23 en 26 jaar. Jullie gezinssamensling bestaat uit 2 personen. Samen hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal 29.800,- (prijspeil 2015). Inschrijven en reageren Voldoe je aan de benstaande voorwaarden? Dan kunt je reageren. De woningen worden te huur aangeboden op de website www.woonnethaaglanden.nl. Om te kunnen reageren, moet je hier als woningzoekende ingeschreven staan en er een inschrijfnummer beschien. Sta je nog niet ingeschreven? Dat doe je op de website www.woonnet-haaglanden.nl. Je krijgt dan een inschrijfnummer toegestuurd per e-mail. Deze heb je nodig om te kunnen reageren op de advertentie waarmee de woningen te huur aangeboden worden. Toewijzing Voor de toewijzing gelden de voorwaarden die bij Woonnet Haaglanden toegepast worden. In de meeste gevallen is de inschrijfduur bepalend. Integesprek De kandidaten die voldoen aan de eerder beschreven voorwaarden en de langste inschrijfduur nodigen wij uit voor een inte-gesprek. Voor dit gesprek is het van belang dat je een aantal persoonlijke papieren al van te voren komt inleveren. In de uitnodiging voor het integesprek staat precies beschreven welke papieren dit zijn en voor wanneer deze binnen moeten zijn. 6
Type Huisnummer(s) aantal woningen Aantal kamers Gebruiksoppervlae (m 2 ) Woonoppervlae (m 2 ) Woonkamer/ keuken (m 2 ) Slaapkamer 1 (m 2 ) Slaapkamer 2 (m 2 ) Badkamer (m 2 ) Losse berging (m 2 ) Individueel balkon Kale huur ( ) (peil 01-07-2015) Categorie 1 37 39 2 2 47,9 45,2 27,6 14,1 3,5 2,4 nee 371,40 2 2 35 1 2 54,7 51,1 33,5 14,1 3,5 2,4 nee 371,40 2 3 41 1 2 51,3 47,7 30,1 14,1 3,5 2,4 nee 371,40 2 4 43 57 77 91 127 5 2 46,1 43,0 23,5 16,0 3,6 2,4 nee 371,40 2 5 45 55 79 89 115 125 6 2 46,8 43,2 23,5 16,2 3,6 2,4 nee 371,40 2 6 47 53 81 87 117 123 6 2 46,0 42,8 23,5 15,8 3,6 2,4 nee 371,40 2 7 49 51 83 85 119 121 6 2 46,2 43,5 25,0 15,0 3,6 2,4 nee 371,40 2 8 59 93 2 1 (studio) 39,8 36,5 33,5 3,1 2,4 nee 341,00 1 9 61 63 95 97 4 1 (studio) 40,8 36,8 34,6 3,1 2,4 nee 341,00 1 10 65 99 2 1 (studio) 35,9 32,6 29,4 3,1 2,4 nee 341,00 1 11 67 101 2 1 (studio) 50,1 46,6 43,1 3,6 2,4 nee 371,40 2 12 69 103 2 1 (studio) 48,6 44,8 41,1 3,7 2,4 nee 371,40 2 13 71 105 2 2 40,6 36,2 24,4 8,7 3,1 2,4 nee 341,00 1 14 73 107 2 2 45,2 41,9 27,5 11,0 3,5 2,4 nee 371,40 2 15 75 109 2 2 42,6 39,8 25,3 11,0 3,5 2,4 nee 371,40 2 16 111 1 2 45,0 42,0 26,5 11,8 3,6 2,4 nee 371,40 2 17 113 1 2 44,7 41,2 23,5 14,3 3,6 2,4 nee 371,40 2 18 129 1 2 43,8 39,8 27,1 9,2 3,6 2,4 nee 371,40 2 19 131 1 2 44,7 41,1 28,0 9,9 3,1 2,4 nee 371,40 2 20 133 151 2 2 55,1 51,6 34,7 13,2 3,6 2,4 nee 371,40 2 21 135 153 2 2 45,0 41,6 23,5 14,3 3,6 2,4 nee 371,40 2 22 137 143 2 2 52,9 49,8 33,6 12,7 3,5 2,4 ja 371,40 2 23 139 141 2 2 47,6 44,7 28,1 12,7 3,5 2,4 ja 371,40 2 24 145 163 2 2 49,8 46,4 23,5 19,4 3,6 2,4 nee 371,40 2 25 147 165 2 3 77,9 68,8 45,2 12,3 8,0 3,6 2,4 nee 461,00 3 26 149 167 2 3 76,3 66,3 40,0 12,7 8,0 3,1 2,4 nee 461,00 3 27 155 161 2 2 52,9 49,8 33,6 12,7 3,5 2,4 nee 371,40 2 28 157 159 2 2 47,9 44,9 28,7 12,7 3,5 2,4 nee 371,40 2 7
8
Plattegronden 9
Begane grond Straatkant Entree berging 7 berging 13 berging 19 berging 26 postkasten berging 1 berging 8 berging 14 berging 20 berging 27 berging 2 berging 9 berging 15 berging 21 berging 28 berging 3 berging 10 berging 16 berging 22 berging 29 berging 4 berging 11 berging 17 berging 23 berging 30 37 35 berging 5 berging 12 berging 18 berging 24 berging 31 Type A1 Type A1 14,1 m 2 14,1 m 2 27,6 m 2 33,5 m 2 berging 6 berging 25 berging 32 entreehal cv-ruimte 37 35 leidingruimte berging 45 berging 39 berging 33 gang berging 46 werast berging 40 berging 34 39 41 berging 54 berging 50 berging 47 berging 41 berging 35 berging 49 berging 48 berging 55 berging 51 berging 42 berging 36 27,6 m 2 14,1 m 2 14,1 m2 39 41 Type A1 Type A1 30,1 m 2 berging 56 berging 57 berging 52 berging 53 hoofdtrappenhuis berging 43 berging 37 berging 44 berging 38 Randstadrail berging 58 berging 63 berging 59 berging 64 berging 60 berging 65 berging 61 berging 66 berging 62 berging 67 10
75 69 67 71 59 61 65 63 1e verdieping Straatkant 11,0 m 2 73 Type B4 27,5 m 2 8,7 m2 71 Type B3 11,0 m 2 24,4 m 2 15,0 m2 49 47 45 43 Type A2 Type A2 Type A2 Type A2 25,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m 2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 16,0 m 2 dp 75 Type B2 25,3 m 2 73 69 Type B2 studio 41,1 m 2 w.m. 49 47 45 43 leidingschacht gang 51 53 55 57 hal lifthal 15,0 m2 25,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m 2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 16,0 m 2 bergkast 67 Type B2 studio 43,1 m 2 51 Type A2 53 Type A2 55 Type A2 57 Type A2 / hoofdtrappenhuis dp 59 Type B1 gang 65 Type B1 studio 33,5 m 2 61 Type B1 studio 29,4 m 2 63 Type B1 studio 34,6 m 2 studio 34,6 m 2 Randstadrail 11
95 93 107 105 83 81 79 77 Type A2 Type A2 Type A2 Type A2 15,0 m 2 25,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m 2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 109 107 Type B4 103 105 Type B2 Type B3 83 81 79 77 109 93 2e verdieping Straatkant dp 16,0 m 2 Type B5 25,3 m 2 11,0 m 2 11,0 m 2 27,5 m 2 8,7 m 2 41,1 m 2 24,4 m 2 leidingschacht 85 87 89 91 103 hal lifthal 101 101 Type B2 25,0 m 2 85 87 Type A2 Type A2 Type A2 Type A2 89 91 dp Nr. 93 Type B1 93 99 Type B1 Nr. 95 Type B1 95 95 93 99 97 97 Type B1 bergkast 16,0 m 2 studio studio 43,1 m 2 15,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 hoofdtrappenhuis 33,5 m 2 gang studio 29,4 m 2 Randstadrail studio studio 34,6 m 2 99 97 studio 34,6 m 2 12
dp 3e verdieping Straatkant dp dp dp dp 119 117 115 113 Type A2 Type A2 Type A2 Type A2 2 15,0 m 25,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m 2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 14,3 m 2 26,5 m 2 111 Type B6 11,8 m 2 9,9 m 2 131 Type B7 28,0 m 2 119 117 115 113 111 121 123 gang 125 127 131 129 hal dp dp lifthal bergkast 129 Type B7 16,0 m 2 27,1 m 2 15,0 m 2 25,0 m 2 23,5 m 2 15,8 m2 16,2 m 2 23,5 m 2 23,5 m 2 121 123 125 127 Type A2 Type A2 Type A2 Type A2 hoofdtrappenhuis 9,2 m 2 dp dp dp Randstadrail 13
4e verdieping Straatkant pv 137 135 133 Type A1 Type A2 Type B6 / 17,2 m 2 17,2 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 139 Type A1 28,1 m 2 12,7 m 2 12,7 m 2 33,6 m 2 k.k. 23,5 m 2 14,3 m 2 34,7 m 2 13,2 m 2 42,4 m 2 149 Nr. 149 Type B7 gang k.t. 139 137 135 133 149 141 141 145 147 hal lifthal 28,1 m 2 141 Type A1 12,7 m 2 pv 12,7 m 2 33,6 m 2 23,5 m 2 19,4 m 2 143 145 Type A1 Type A2 bergkast hoofdtrappenhuis gang gang 12,3 m 2 8,0 m 2 45,2 m 2 45,2 m 2 Type B7 Nr. 147 Type B7 147 Randstadrail 14
5e verdieping Straatkant pv 155 Nr. 137 Nr. 153 135 Nr. 133 Type Type A1 A1 Type A2 Type Type B6 B6 151 17,2 12,7 m 2 8,0 8,0 m 2 2 157 Nr. 139 Type A1 28,1 28,4 m 2 12,7 m 2 12,7 m 2 12,7 m 2 12,7 m 2 33,6 m woonkamer 2 / keuken 33,6 m 2 / keuken 23,5 woonkamer m 2 / keuken 14,3 14,7 m 2 34,7 34,7 m 2 m 2 13,2 m 2 23,5 m 2 k.k. gang 42,4 m 2 167 Nr. 167 Type Type B7 B7.t. 157 139 137 155 153 135 133 151 gang 149 167 Koof onderkant op 2500mm + vloer 159 141 141 161 163 147 165 hal Plafond op 2500mm + vloer lifthal hal 12,7 m 2 28,1 28,4 m 2 12,7 m 2 Nr. 159 141 Type A1 12,7 m 2 12,7 m 2 woonkamer keuken woonkamer keuken 33,6 m 2 23,5 m 2 19,4 m 33,6 2 23,5 2 19,4 m 2 2 161 163 Nr. 143 Type A1 Type A1 Type A2 bergkast hoofdtrappenhuis gang 12,4 m 2 8,0 m 2 12,3 m 2 gang 8,0 m 2 45,2 m 2 45,2 m 2 Nr. 147 Type B7 165 Type B7 Randstadrail 15
16
Appartementen categorie 1 10 appartementen - 2 appartementen hebben 1-8 appartementen hebben geen (dit zijn studio s) - Het gemiddelde woonoppervl is 35m 2 Verhuur - Je bent tussen de 18 en 22 jaar - Jouw gezinssamensling bestaat uit 1 persoon - Je hebt een fiscaal jaarinkomen van maximaal 21.900,- (prijspeil 2015) 17
59 type 8 1 e VERDIEPING 59 2 e VERDIEPING 93 2 e VERDIEPING 93 2555 studio 33,5 m 2 gang 5430 1570 1165 4895 555 1975 61 7425 18
61 63s 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING type 9 61 63s 95 97s Nummer 63 en 97 hebben een gespiegelde plattegrond 2 e VERDIEPING 7425 4895 2430 95 97s 1165 1570 studio 34,6 m 2 2700 5905 5430 1801 6795 19
65 type 10 1 e VERDIEPING 65 2 e VERDIEPING 99 2 e VERDIEPING 99 2003 studio 29,4 m 2 1165 4878 1570 1975 535 4895 7425 20
1 e VERDIEPING 71 2 e VERDIEPING 105 type 13 2 e VERDIEPING 105 3061 8,7 m 2 5528 24,4 m 2 1200 1127 2800 4585 7385 21
22
Appartementen categorie 2 53 appartementen - 49 appartementen hebben 1-4 (van de 49) appartementen hebben een balkon - 4 appartementen hebben geen (dit zijn studio s) - Het gemiddeld woonoppervlae is 45m 2 Verhuur - Jij bent/jullie zijn tussen de 18 en 22 jaar - Jouw/jullie gezinssamensling bestaat uit 1 of 2 personen - Als je er alleen gaat wonen, heb je een fiscaal jaarinkomen van maximaal 21.900,- (prijspeil 2015) - Als jullie er samen gaan wonen, hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal 29.800,- (prijspeil 2015) 23
type 1 BEGANE GROND 37 39s Nummer 39 heeft een gespiegelde plattegrond 2880 27,6 m 2 14,1 m 2 1800 4780 475 3760 1470 2045 3043 11003 24
BEGANE GROND 35 type 2 14,1 m 2 33,5 m 2 4780 4380 2880 1800 400 3043 2045 1470 4265 11033 25
type 3 BEGANE GROND 41 4780 14,1 m 2 30,1 m 2 495 2880 1800 4875 400 3043 2045 1470 4265 11033 26
91s 1 e VERDIEPING 43 57s 2 e VERDIEPING 77 91s 3 e VERDIEPING 127s type 4 Nummer 57, 91 en 127 hebben een gespiegelde plattegrond 3 e VERDIEPING 5174 2 e VERDIEPING 77 127s 91s dp 3 e VERDIEPING 3675 23,5 m 2 16,0 m 2 5250 127s 6075 1930 400 1974 1830 1200 3089 8333 27
45 79 55s 89s type 5 1 e VERDIEPING 45 55s 2 e VERDIEPING 79 89s 3 e VERDIEPING 115 125s Nummer 55, 89 en 125 hebben een gespiegelde plattegrond 3250 5158 2 e VERDIEPING 79 3 e VERDIEPING 115 89s 125s 3 e VERDIEPING 2965 3675 16,2 m 2 23,5 m 2 6075 1930 115 125s 3110 400 1045 2205 1200 1830 1958 gang 8478 28
53s 87s 1 e VERDIEPING 47 53s 2 e VERDIEPING 81 87s 3 e VERDIEPING 117 123s type 6 Nummer 53, 87 en 123 hebben een gespiegelde plattegrond 2 e VERDIEPING 81 87s 3 e VERDIEPING 117 123s 5158 2205 3 e VERDIEPING 117 3110 23,5 m 2 15,8 m 2 6075 123s 3675 2565 1930 400 400 1958 1830 1200 3250 8478 gang 29
83 85s type 7 1 e VERDIEPING 49 51s 2 e VERDIEPING 83 85s 3 e VERDIEPING 119 121s Nummer 51, 85 en 121 hebben een gespiegelde plattegrond 2750 5428 3 e VERDIEPING 119 2 e VERDIEPING 121s 83 85s 15,0 m 2 25,0 m 2 3 e VERDIEPING 119 121s 3675 5500 1930 6075 400 2720 1170 1830 1958 8248 30
67 1 e VERDIEPING 67 2 e VERDIEPING 101 type 11 7835 2 e VERDIEPING 2415 5320 101 studio 43,1 m 2 3493 1195 1850 6678 2115 5750 7425 31
type 12 1 e VERDIEPING 69 2 e VERDIEPING 103 7385 2 e VERDIEPING 103 studio 41,1 m 2 2462 2731 6533 1170 450 1730 5585 7835 32
1 e VERDIEPING 73 2 e VERDIEPING 107 type 14 4200 4850 2 e VERDIEPING 107 2828 11,0 m 2 27,5 m 2 2497 11,0 m 2 5528 1076 1815 1770 1945 3580 5460 33
type 15 1 e VERDIEPING 75 2 e VERDIEPING 109 3505 2 e VERDIEPING 109 11,0 m 2 4850 3183 25,3 m 2 1400 1575 34 5556 1400 940
3 e VERDIEPING 111 type 16 2800 26,5 m 2 11,8 m 2 14,3 m 2 4830 1930 4325 1830 1330 3983 2800 10153 131 35
type 17 3 e VERDIEPING 113 23,5 m 2 14,3 m 2 1930 5230 6075 3675 400 1989 1830 1170 2780 8009 36
3 e VERDIEPING 129 type Nr. 131 Type B7 28,0 m 2 131 type B7 18 2415 4475 hal 1195 1850 27,1 m 2 6125 9,2 m 2 2940 3235 4475 7780 37
type 19 3 e VERDIEPING 131 3043 4740 dp dp oonkamer / keuken 11,8 m 2 9,9 m 2 28,0 m 2 3255 5980 1415 131 1170 863 2180 4740 7853 38
133 4 e VERDIEPING 133 5 e VERDIEPING 151 type 20 5 e VERDIEPING 151 8680 1905 / 3645 34,7 m 2 13,2 m 2 5150 1900 575 1830 1300 3940 2800 10655 149 39
135 type 21 4 e VERDIEPING 135 5 e VERDIEPING 153 5 e VERDIEPING 153 23,5 m 2 14,3 m 2 6075 3675 3190 k.k. 400 1930 k.t. 2885 1958 1830 1200 2205 575 8008 40
4 e VERDIEPING type 137 143s 22 Nummer 143 heeft een gespiegelde plattegrond 5472 pv 12,7 m 2 33,6 m 2 2430 1745 4330 5675 1400 400 3043 2045 1470 3760 10655 41
type 23 4 e VERDIEPING 139 141s Nummer 141 heeft een gespiegelde plattegrond 8790 pv 3930 28,1 m 2 12,7 m 2 4330 2430 1400 400 5135 1470 2045 3043 11903 42
145 4 e VERDIEPING 145 5 e VERDIEPING 163 type 24 5 e VERDIEPING 1958 1830 1200 3250 163 23,5 m 2 19,4 m 2 3675 1930 400 6075 5158 3250 8478 43
type 27 5 e VERDIEPING 155 161s Nummer 161 heeft een gespiegelde plattegrond 33,6 m 2 3675 12,7 m 2 1930 4330 6075 400 3043 2045 1470 3887 gang 10655 44
5 e VERDIEPING 157 159s type 28 Nummer 159 heeft een gespiegelde plattegrond 2430 28,4 m 2 12,7 m 2 4330 1800 5135 1470 2045 3043 11903 45
46
Appartementen categorie 3 4 appartementen - De appartementen hebben 2 s - Het gemiddeld woonoppervlae is 67m 2 Verhuur - Jullie zijn tussen de 23 en 26 jaar - Jullie gezinssamensling bestaat uit 2 personen - Samen hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal 29.800,- (prijspeil 2015) 47
147 type 25 4 e VERDIEPING 147 5 e VERDIEPING 165 2415 970 7050 5 e VERDIEPING 165 1195 4610 1850 gang 45,2 m 2 6970 3785 12,3 m 2 8,0 m 2 2290 3415 3530 4685 11770 48
149 4 e VERDIEPING 149 5 e VERDIEPING 167 type 26 3115 3530 4685 5 e VERDIEPING 167 4100 1415 12,7 m 2 8,0 m 2 40,0 m 2 1830 2565 2290 6825 1170 3115 1165 1165 5815 11470 49
50
Technische omschrijving 51
Technische omschrijving Duurzaamheid In het project is een aantal duurzame maatregelen (geavanceerd verwarmings-/ventilatiesysteem en led verlichting) genomen, die een bijdrage leveren aan een gezonde aarde met welvarende bewoners. Bij duurzame ontwielingen is spre van het bereiken van een ideaal evenwicht tussen ecologische, economische en sociale belangen. Maatvoering Alle genoemde maten zijn circa maten. Maatwijzigingen, die tijdens de uitvoering van het werk noodzelijk blijken, worden uitdruelijk voorbehouden. De netto verdiepingshoogte van de woning is ongeveer 2,70 m in de woon- en en 2,60 m in de badkamer. Riolering en hemelwaterafvoeren De diverse aansluitpunten van de riolering in de woning worden op het gemeenteriool aangesloten. De rioleringsleidingen zijn uitgevoerd in kunststof. De hemelwaterafvoer in de schachten zijn van kunststof. Bestrating, terreininrichting en afscheiding In het trottoir wordt door de gemeente Zoetermeer een ondergrondse afvalunit opgenomen als inzamelpunt ten behoeve van huishoudelijk afval. Eventuele wijzigingen, die door de gemeente Zoetermeer worden doorgevoerd, vallen buiten onze invloedsfeer. Vloeren wanden en den De vloer van de woning is van beton, de dvloer is van gasbeton. Op de dvloeren van het appartementengebouw ligt een bitumineuze dbedeing waarop platen van thermisch isolatiemateriaal. De wanden tussen de woningen en tussen een woning en de algemene verkeersruimten (corridor en trappenhuizen) zijn systeemwanden opgebouwd uit een frame van metalen profielen, isolatie en met aan weerszijde van de wanden twee lagen gipskartonplaat. De die van deze wanden is 145 mm. De binnenwanden tussen verblijfsruimten zijn eveneens samengesd uit een frame van metalen profielen, isolatie en een enkele gipskartonplaat, in een die van 70 of 100 mm. Gevels De buitenzijden van de appartementen zijn samengesd van pleisterwerk en isolatie op een ondergrond van polyesterbeton en vezelcementplaat. Tegen de binnenzijde van de gevels van polyesterbeton zijn voorzetwanden van metalen wandprofielen, isolatie en gipsplaten aangebracht. Buitenkozijnen en -deuren Alle buitenkozijnen en/of vliesgevels van de woning, inclusief de draaiende delen en beglazingsprofielen, zijn van aluminium, behoudens de deuren naar de terrassen. De puien van de (hoofd)toegang, de gemeenschappelijke fietsenstalling en in de kopgevels zijn van aluminium. De postkasten en het bellenpaneel met intercom ondergebracht naast de hoofdtoegang. Terras en balkons Alleen een viertal woningen op de vierde verdieping heeft een eigen balkon. De erige woningen kunnen gebruik men van een gemeenschappelijk terras op de derde verdieping. Zowel het terras als de balkons zijn voorzien van betontegels. Tussen de balkons is daar waar noodzelijk een privacyscherm van kunststof panelen in een stalen raamwerk aangebracht. Binnenkozijnen, ramen en deuren Het kozijn van de woningtoegang is van geschilderd hardhout, de toegangsdeur is voorzien van een kunststof toplaag en een deurspion. De plaatstalen binnendeurkozijnen (zonder stofdorpel) en van de meterkast zijn 52
fabrieksmatig afgela en voorzien van een opdeksponning. De binnendeuren van de woningen en van de meterkast zijn fabrieksmatig afgela. De kozijnen en deuren van de algemene ruimten en naar de (rijwiel)bergingen op de begane grond zijn van hout. Het kozijn van de (rijwiel)bergingen is van staal, de deuren zijn van hout en voorzien van een kunststof toplaag. Hang- en sluitwerk Alle beweegbare delen zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, dat voldoet waar nodig aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De schuifdeuren van de hoofdentree en de toegangsdeuren van de gemeenschappelijke fietsenberging worden bediend door middel van een eleronisch sleusysteem. Trappen De trappen in de algemeen toegankelijke ruimten zijn van prefab beton. Heen en leuningen zijn van geschilderd staal. Natuur- en kunststeen Onder de (schuif)deuren van de hoofdentree en de algemene ruimten is een dorpel van natuursteen aangebracht. De dorpel onder de woningtoegangsdeur en onder de deur van de sanitaire ruimte is uitgevoerd in kunststeen. Onder de erige binnendeuren wordt geen dorpel aangebracht. De vensterbanken zijn van kunststeen. Afwerking van plafonds, wanden en vloeren Alle plafonds in de woning worden voorzien van spuitwerk met een korrelige structuur, met uitzondering van de meterkast. Het plafond van de algemeen toegankelijke ruimten is voorzien van oestisch plaatmateriaal. Het plafond van de inpandige bergingen op de begane grond is van houtwolcement met isolatie. De wanden van de verblijfsruimten in de woning zijn behangklaar, maar worden zonder behang opgeleverd. Wandtegels worden in de sanitaire ruimte tot aan het plafond aangebracht, in de keuken ter plaatse van het keukenblok, het koooes en de koelkast tot een hoogte van 1,50 m. De wanden ben wandtegels in de woningen worden voorzien van spuitwerk met een korrelige structuur. De wanden tussen de (fiets)bergingen op de begane grond zijn samengesd uit houten stijlen en regels, waartegen aan weerszijde cementgebonden houtspaanplaten. Deze platen zijn niet afgewer. De wanden van de corridors hebben een wandbekleding van gesausd glasvliesbehang. De vloeren hebben een afwerkvloer van gietmor. Dit geldt niet voor de vloer van de badkamer. Deze is van zandcement. De sanitaire ruimte worden voorzien van vloertegels met een antislipprofilering. Op de vloer van de corridors, de ruimten voor de liften en in de liftcabines ligt een vloerbedeing van marmoleum van een oestische kwaliteit. Langs de wanden van deze algemeen toegankelijke ruimten wordt een fabrieksmatig transparant gelae hardhouten plint aangebracht. In de hoofdentree liggen tegels van natuursteen. Achter de deur van de hoofdentree is een schoonloopmat aangebracht. In de noodtrappenhuizen is geen vloerafwerking. De vloer van de gemeenschappelijke fietsenberging is van zandcement. Beglazing De glasopeningen in de ramen en deuren van de gevelkozijnen zijn voorzien van isolerend glas. Een aantal ramen aan de zonzijde (zuidzijde) van het appartementencomplex is voorzien van zonwerend glas. 53
Technische omschrijving Keuken De keuken, van het fabricaat Bruynzeel, is voorzien van een aanrechtblok met een aanrechtblad van roestvast staal en een enkele spoelb, en onder- en benkasten. Verwarming en warmwatervoorziening Op de begane grond bevindt zich een stookinstallatie, bestaande uit zes geschelde kes, die voor de verwarming en warmwatervoorziening in de woningen zorgen. Per woning wordt een warmtemeter geplaatst voor het kunnen aflezen van de afgenomen hoeveelheid warmte. In de woonkamer is een verwarmingselement (fabricaat Climarad) aangebracht dat voor zowel de verwarming als de ventilatie zorgt. Dit is een zeer innatieve ventilatie-unit met ingebouwde warmtewisselaar en sensoren voor CO2, relatieve luchtvochtigheid, binnentemperatuur en buitentemperatuur. Het toes wordt geplaatst achter een meegeleverde radiator. Het verwarmingselement verzorgt eveneens de ventilatie van de woonkamer/ keuken. Toe- en afvoer van de ventilatielucht vindt rechtstreeks plaats door de gevel. De hoofdthermostaat is in de woonkamer aangebracht, in de is de radiator voorzien van een thermostatische radiatorkraan. De badkamer kan verwarmd worden door een elerische radiator. Bij een gelijijdige verwarming van alle vertreen moeten de hieronder genoemde temperaturen berei kunnen worden. : 20 ºC : 20 ºC badkamer: 22 ºC interne verkeersruimte: 15 ºC bergruimte / bergkast: onverwarmd Elera en gas Wandcontactdozen, schelaars en dergelijke worden uitgevoerd als inbouw en zijn van wit kunststof. In de woning bevinden zich daar waar noodzelijk een rookmelder, die op het lichtnet is aangesloten. De individuele elerameter van de woning is geplaatst in de meterkast van de woning. Er is geen gasaansluiting in de woningen aanwezig, zodat elerisch moet worden gekoo. De led verlichting van de algemene ruimten en van het gemeenschappelijk terras wordt aangesloten op de algemene meter in de meterkast op de begane grond. Verlichting, die geheel inpandig is, brandt continu, de erige armaturen zijn gescheld door middel van bewegingsschelaars. In de zone met bergingen (de gangen en de individuele bergingen) op de begane grond is de verlichting gescheld door een bewegingsschelaar. De verlichting in de trappenhuizen is gescheld middels schemerschelaars. Telefoon- en centrale antenne inrichting Het nutsbedrijf voor efoon en de centrale antenne inrichting (C.A.I.) brengt de kabelaansluiting tot in de meterkast. In de woning zijn de leidingen voor C.A.I. in de woonkamer en de hoofd bedraad, die voor de efoon zijn loos. In de woning is een huisefoon aanwezig. Waterinstallatie De kranen van douche, wastafel en fonteintje zijn verchroomde (meng)kranen. De watermeter van de woning is ondergebracht in de meterkast. Deze bevindt zich in de corridor. Warm tapwater voor alle appartementen wordt op de begane grond geproduceerd en opgeslagen in twee voorraadvaten. Per woning wordt een warmwatermeter geplaatst voor het kunnen aflezen van de afgenomen hoeveelheid warm water. 54
Sanitair De sanitaire ruimte van de woning wordt standaard opgeleverd met wit keramisch sanitair (closetcombinatie en wastafel). Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie Het verwarmingselement als omschreven onder Verwarming en warmwatervoorziening verzorgt eveneens de ventilatie in de woonkamer/ keuken. Dit houdt in dat de vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van CO2-metingen in de woonkamer/keuken. De (door de spleet tussen de onderkant van de deur en de vloer) en de sanitaire ruimte (middels een afzuigpunt) worden mechanisch afgezogen. Wanneer gewenst is er voor de huurder een mogelijkheid om in een later stadium een motorloze afzuigkap ben het koooes aan te brengen. Camerabeveiliging De entreehal, corridors, de gemeenschappelijke bergingenzone en het gemeenschappelijke daerras worden voorzien van een camerabeveiligingssysteem, welke worden aangesloten op een digitale harddiskrecorder. Opruimen en schoonmen De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Cement- en verfresten, stickers en dergelijke worden verwijderd. Sanitair, glas en tegelwerk worden stofschoon opgeleverd. Aansluit- en gebruikskosten De aansluitkosten met betreing tot energie, water en riolering zijn niet voor rekening van de huurder evenmin als de kosten van gebruik van energie en water tot op de dag van de sleuuitreiking. De aanvraag van en de kosten voor efoon en C.A.I. zijn vanaf de dag van de sleuuitreiking voor rekening voor de huurder. 55
56
Legenda en contact 57
Legenda enkele wandcontactdoos, geaard dubbele wandcontactdoos, geaard buisleiding c.a.i. bedraad loze loze buisleiding t.b.v. efoon wandcontactdoos t.b.v. elerisch koooes loze loze buisleiding t.b.v. vaatwasser/boiler wandcontactdoos geaard t.b.v. en beldruer wandcontactdoos t.b.v. koelkast huisefoon wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap (hoog geplaatst) rookmelder wisselschelaar t.b.v. wasmachine/wasdroger serieschelaar wisselschelaar schelaar lichtaansluitpunt in in plafond wandlichtpunt met met armatuur mk mk pv pv meterkast aansluitpunt vrijloop deurdranger (sturing door ) ) douche radiator privacyscherm 58
Contact De Goede Woning Bezoekadres: Storkstraat 6, 2722 NN Zoetermeer Postadres: Postbus 11, 2700 AA Zoetermeer T (079) 343 80 00 woonservice@dgw.nl www.dgw.nl Colofon Opdrachtgever: De Goede Woning, Zoetermeer Ontwieling en realisatie: Van Omme & De Groot, Rotterdam Architectuur: E&F Architecten, Rotterdam De brochure Deze brochure is een uitgave van De Goede Woning Vormgeving: Methetreclameteam.nl Disclaimer Zonder voorafgaande schrifijke toestemming van De Goede Woning is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeelijk er te nemen of op enige andere wijze openbaar te men. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De plattegronden, artist impressions, situatieschetsen en foto s in deze brochure zijn bedoeld om je een indruk te geven van de toekomstige situatie. Het is geen exacte weergave van de uiteindelijke woningen. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. Als deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking kunnen mogelijk kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. De totale gebruiksoppervlae is inclusief inpandige bergingen en verkeersruimten zoals de gangen en de hal. De Goede Woning, augustus 2015 59