` 1 2 A P P A R T E M E N T E N E N 2 E X C L U S I E V E P E N T H O U S E S O P E E N B U I T E N G E W O O N M O O I E L O C A T I E I N H E I L O O
EXCLUSIEF WONEN IS WONEN WAAR U ZICH HELEMAAL THUIS VOELT... Aan de noordwest kant van Heiloo, aan de rand van het natuur gebied Maalwater wordt een hoogwaardig stuk woonkwaliteit toegevoegd in de vorm van 30 luxe appartementen, verdeeld over twee statige woongebouwen. Woongebouw B in Watergang Maalwater biedt plaats aan 12 appartementen en 2 riante penthouses. De architect heeft vanaf het begin rekening gehouden met de toekomstige bewoners en de kwaliteit van wonen op deze prachtige locatie. De ruimte die is gecreëerd, biedt u de mogelijkheid om de woning in te richten zoals u dat voor ogen heeft. De parkeerkelder bevindt zich onder het woongebouw. Elk appartement heeft hier een eigen parkeerplaats en berging Wie zich voorbereidt op een nieuwe woning maakt in korte tijd heel veel keuzes. Niet alleen de keuze van de woning en van uw nieuwe woonomgeving, maar ook over de inrichting van het appartement valt er van alles te beslissen. In deze brochure vindt u informatie over het wooncomfort van de prachtige appartementen in woongebouw B, op één van de mooiste locaties in Heiloo. GTP VastgoedOntwikkeling & J.M. Deurwaarder Bouwgroep ing. J.J. Breg ir. W.L. Deurwaarder 1
WONEN IN WATERGANG MAALWATER WONEN OP EEN BUITENGEWOON MOOIE LOCATIE Watergang Maalwater is gelegen aan het Maalwater, in het noord westelijke gedeelte van Heiloo. De locatie is absoluut uniek gelegen in een overgangsgebied van het natuurgebied Maalwater en de groene bebouwde kom van Heiloo. Het Noordzeestrand van Egmond aan Zee is amper 5 kilometer verwijderd, met vele gezellige strandpaviljoens, waar u in de zomer heerlijk kan recreëren en in de winter een strandwandeling kan maken. Boodschappen doen? Gezellig shoppen of genieten van een terrasje? Op de fiets bent u zo in het centrum van Heiloo of winkel centrum t Loo. Bovendien bevindt zich het historische centrum van Alkmaar ook op fietsafstand. Wonen in het Maalwater is wonen op een schitterende plek waar groen, rust en de diverse voorzieningen in de nabijheid een buiten gewoon mooie woonlocatie vormen. Ook voor sporten kunt u in Heiloo prima terecht. In de nabijheid bevinden zich onder andere tennisbanen en een golfbaan. 2
SITUATIE WATERGANG MAALWATER 3
DE ARCHITECT Op een van de mooiste plekken in Heiloo, hebben wij als A&i architecten de opdracht gekregen om 2 luxe Urban Villa s te ontwerpen, De Watergang Maalwater. Wij hebben deze Urban Villa s zorgvuldig ingepast op de locatie aan het Maalwater. Omgeven door groen en water zijn de ruime appartementen ontworpen met hoogwaardige materialen in een stijl afgeleid uit de jaren dertig, met een eigentijdse uitstraling. Metselwerk van lichte kleur steen in een Hilversums formaat, de zogenaamde Dudok steen, en penanten van paars-antraciet steen met een vleugje zilveren glans, op een basement van een grijs gemêleerd betonsteen met witte korrels gemetseld. Onderhoudsarme aluminium kozijnen en ontworpen voorziening voor de plaatsing van de zonwering, die nagenoeg niet zichtbaar is in de gevel. Deze details en de keuze van de hoogwaardige materialen geven de Urban villa s, de chique uitstraling die het verdient. De appartementen in woongebouw B zijn verschillend in grootte, maar zijn allen heel ruim van maat. Onder de appartementen is een afgesloten half verdiepte parkeer garage met de parkeerplaatsen en de bergingen. Deze zijn via de lift en de trap voor ieder appartement bereikbaar. De appartementen zijn heel licht, met veel ramen, de buitenruimten zijn ruim bemeten en op de zon gericht. De appartementen hebben 2, 3 of 4 ruime slaapkamers. De woonkamers zijn breed van maat, ruim van grootte en bijna allemaal op een hoek gelegen. De ruime keuken, badkamer en toilet maken het appartement compleet.. Watergang Maalwater zal een waardige invulling geven aan de fraaie locatie aan het Maalwater in Heiloo. Ir.I.H.Liem, architect. A&i architecten, Uithoorn 4
IMPRESSIE NOORD WEST GEVELS 5
GEVELOVERZICHTEN BLOK B OOSTGEVEL ZUIDGEVEL NOORDGEVEL WESTGEVEL 6
VERDIEPINGSOVERZICHTEN BLOK B B4 B4SP B1 B3 B2 B2SP B2 B2SP BEGANE GROND 1E VERDIEPING B4 B4SP B2 B2SP B5 B5SP 2E VERDIEPING 3E VERDIEPING 7
APPARTEMENT B1 Appartement B1 is gelegen op de begane grond op de noord westelijke hoek van woongebouw B. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 40 m2. Via een schuif deur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte van maar liefst 75 m2 en biedt u een prachtig uitzicht op het open landschap van natuurgebied het Maalwater. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 11 m2. BG APPARTEMENT B1 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100 83,9 M2 WOONOPP. l 76,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 8
APPARTEMENT B3 Appartement B3 is gelegen op de begane grond op de noordoostelijke hoek van woongebouw B. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 36m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte, georiënteerd op het oosten. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 11 m2. BG APPARTEMENT B3 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100 78,4 M2 WOONOPP. l 5,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 9
APPARTEMENTEN B2 Appartementen B2 zijn gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping op de zuidwestelijke hoek hoek van woongebouw B. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 40 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte tot een oppervlakte van maar liefst 146 m2. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 19 m2. BEGANE GROND APPARTEMENT B2 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100 104,8 M2 WOONOPP. l 146,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 10
1E EN 2E VERDIEPING APPARTEMENT B2 1E EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 99,2 M2 WOONOPP. l 13,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 11
APPARTEMENTEN B2 SP Appartementen B2 SP zijn gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping op de zuidoostelijke hoek hoek van woongebouw B. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 40 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte tot een oppervlakte van maar 37 m2. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 19 m2. BEGANE GROND APPARTEMENT B2 BEGANE GROND l SCHAAL 1:100 104,8 M2 WOONOPP. l 146,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 12
1E EN 2E VERDIEPING APPARTEMENT B2 1E EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 99,2 M2 WOONOPP. l 13,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 13
APPARTEMENTEN B4 Appartement B4 is gelegen op de 1e en 2e verdieping op de noord westelijke hoek van woongebouw B. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 38 m2. Via een schuif deur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte en biedt u een prachtig uitzicht op het open landschap van natuurgebied het Maalwater. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 11 m2. 1E EN 2E VERDIEPING APPARTEMENT B4 1e EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 80,5 M2 WOONOPP. l 6,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 14
APPARTEMENTEN B4 SP Appartement B4 SP is gelegen op de 1e en 2e verdieping op de noordoostelijke hoek van woongebouw B. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, berging en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 38 m2. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte, georiënteerd op het oosten. In het appartement bevinden zich een tweetal slaapkamers met een oppervlakte tot 11 m2. 1E EN 2E VERDIEPING APPARTEMENT B4 SP 1 EN 2E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 80,5 M2 WOONOPP. l 6,0 M2 TERRAS l 3-KAMERAPPARTEMENT 15
APPARTEMENT B5 Appartement B5 is gelegen op de bovenste verdieping op de zuid westelijke hoek van woongebouw B. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 108 m2. Via een schuif deur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte van 19 m2 georienteerd op het zuidwesten. In het riante appartement bevinden zich vier slaapkamers met een oppervlakte tot ruim 17 m2. 3E VERDIEPING APPARTEMENT B5 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 185,4 M2 WOONOPP. l 19,0 M2 TERRAS l 5-KAMERAPPARTEMENT 16
APPARTEMENT B5 SP Appartement B5 SP is gelegen op de 3e verdieping op de zuidoostelijke hoek van woongebouw B. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 108 m2. Via een schuif deur staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte van 19 m2 georienteerd op het zuidwesten. In het riante appartement bevinden zich vier slaapkamers met een oppervlakte tot ruim 17 m2. 3E VERDIEPING APPARTEMENT B5 SP 3E VERDIEPING l SCHAAL 1:100 185,4 M2 WOONOPP. l 19,0 M2 TERRAS l 5-KAMERAPPARTEMENT 17
RENVOOI loos loos 18
IMPRESSIE ZUID GEVELS (zonwering optioneel) 19
WATERGANG MAALWATER BV IS EEN SAMENWERKING VAN GTP Vastgoedontwikkeling BV Westdijk 19 1847 LH, Zuidschermer W: www.gtpvastgoed.nl T : 072-512 66 49 J.M. Deurwaarder Bouwgroep BV Oudewal 27 1749 CA, Warmenhuizen W: www.jmdeurwaarder.nl T : 0226-392 544 ARCHITECT A&I Architecten Amsteldijk Noord 120 1422 XZ Uithoorn W: www.aeniarchitecten.nl VERKOOP & INLICHTINGEN Teer Makelaars Alkmaar Kennemerstraatweg 1-3 1814 GA Alkmaar T: 072-512 34 02 W: www.teer.nl E: alkmaar@teer.nl Kuyper & Blom Makelaars Stationsweg 102 1852 LN Heiloo T: 072-532 24 20 W: www.kbmakelaars.nl E: info@kbmakelaars.nl WWW.WATERGANGMAALWATER.NL Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van appartementen veel ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning. De impressies in deze brochure geven slechts een goede indruk en sfeer van het gebodene. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend.