Stadhoudersweg EB Rotterdam k.k.

Transcriptie

1 Stadhoudersweg EB Rotterdam k.k.

2 Stadhoudersweg 5 - Rotterdam Vraagprijs: k.k. RIANT WONEN in deze prachtige, ROYALE en GELIJKVLOERSE BOVENWONING! Op de rand van Blijdorp en Bergpolder gelegen. Deze geheel sfeervol verbouwde en ruim bemeten 4-kamer woning (type portiekwoning) op de 1e verdieping biedt circa 134 m2 woonoppervlak, is voorzien van authentieke details en een rustig gelegen balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Het betreft de 1e etage van het prominent gelegen pand De Stadhouder, ontworpen door ir. H.F. Mertens in opdracht van de Rotterdamsche Bank. Deze bijna 13 meter diepe woning, is opvallend door de zeer royale living met hoge stucplafonds, schuifdeuren, een marmeren schouw en fraaie raampartijen welke een vrij uitzicht bieden in de lengte van de Schieweg en Schiekade! Het rustig gelegen achterbalkon kan eventueel eenvoudig worden vergroot tot een riant terras. De woning is onder meer geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een strakke, moderne keuken (withoogglans) en een luxe badkamer met een bubbelbad en vloerverwarming. Aantrekkelijke ligging: openbaar vervoervoorzieningen voor de deur en om de hoek (bus/metro/trein/randstadrail), op korte afstand van het Vroesenpark, restaurants en horecagelegenheden en supermarkten. Winkels zijn binnen handbereik. Tevens centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Begane grond: Via een portiek bereikt u de entree van de woning. 1e verdieping: Ruime entree, hal met toegang tot de riante woonkamer van ca. 50 m2 inclusief een half open keuken aan de achterzijde, strak gestucte wanden en plafonds, schuifdeuren, marmeren schouw, 4 vaste kasten en aan de achterzijde toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van een hoekopstelling, gere-styled in 2016 (nieuw front en achterwand) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2015), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (2015), afzuigkap, koelkast, 3 vriesladen en oven. De ruime hal biedt verder toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en elektrische ventilatie. De ruime slaapkamer 3 bevindt aan de achterzijde met deur naar het balkon, slaap-/werkkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang naar het balkon, separate waskast met opstelling CV-combiketel en tegelvloer. Sfeervolle en geheel fraai betegelde badkamer met vloerverwarming, bubbelbad met douchescherm, stortdouche en handdouche en wastafelmeubel met waskom en spiegel. Elektrische ventilatie aanwezig. De riante master bedroom 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lange en praktische vaste kastenwand, eveneens met een deur naar de badkamer. Vanuit de hal in de woning zijn er 2 bergingen en de meterkast bereikbaar. Het appartement is merendeels voorzien van gestucte wanden en -plafonds en een nette laminaatvloer. Afmetingen: Woonkamer ca. 12,60 x 3,60 m. Half open keuken ca. 2,90 x 1,90 m. Slaapkamer 3 ca. 4,40 x 3,60 m. Slaapkamer 2 ca. 2,90 x 1,90 m. Badkamer ca. 2,20 x 1,90 m. Masterbedroom 1 ca. 5,80 x 3,55 m. Balkon aan de achterzijde Overige informatie: Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 134 m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2002) Goed funtionerende, actieve Vereniging van eigenaars; De bijdrage VvE is 86,-- per maand inclusief schoonmaak portiek De balkons worden gerenoveerd (voldoende reserve in kas) Het balkon kan vergroot worden (toestemming VvE en bouwvergunning reeds aanwezig). Gezamenlijke fietsenstallingberging op de begane grond (achter het complex)

3 Energielabel C Eigen grond Parkeren met vergunning; bewoners kunnen tegen gereduceerd tarief in de nabij gelegen ondergrondse gemeentelijke parkeergarage parkeren. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7