nairacstraat 23 barneveld vraagprijs 449.000,- euro k.k.
comfortabele, sfeervolle woning Deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning staat in een rustige, echte jaren-dertig straat in het centrum. Typerend is de rust en regelmaat in het straatbeeld door de kenmerkende maar gevarieerde bouwstijl van die tijd. In het huis zijn authentieke stijlkenmerken zoals onder andere glas-in-lood, een originele schouw en paneeldeuren. Dit wordt gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is erg ruim en heeft zes slaapkamers, waarvan er twee samengetrokken zijn. De tuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het noordoosten. In het kort p Perfecte ligging in het centrum en toch veel privacy p In uitstekende staat van onderhoud p Modern wooncomfort p Veel authentieke details p Tuin met overdekte zithoek p Parkeren voor de deur met vergunning 3
de woning Begane grond Bij aankomst vallen gelijk de jaren-30 details op. Het smalle glas-in-lood-raam naast de voordeur, de daaronder de ingemetselde karakteristieke brievenbus de mooie erker met glas en lood en het metselwerk. Via een pad aan de zijkant van de woning kunnen we achter het huis komen middels een afsluitbare poort. Als we het huis binnengaan worden we verrast door de authentieke jaren- dertig-gang met de mozaïek groene tegel lambrisering verlevendigd met kleine tableaus en de terrazzovloer met bies en aan de zijwand doorgezette plint. Alle paneeldeuren met fraaie aftimmering aan de kozijnen compleet met neuten zijn nog aanwezig. Via de hal is het toilet en de (droge) kelder met tegelvloer en rondom praktische bergplanken bereikbaar. In de woonkamer is veel lichtinval door de erker en door bovenraampjes van glas-in-lood voor fraaie lichteffecten. De zijramen in de erker zijn van lood-in-glas. De oorspronkelijke kamer-en-suitedeuren met glas-in-loodramen zijn in prefecte staat. In de voorkamer is de authentieke betegelde schoorsteen en in de achterkamer in een houtkachel. De moderne hoekkeuken van Italiaanse makelij met natuurstenen aanrechtblad is zeer compleet ingericht met diverse apparatuur zoals: een stoomoven, een ingebouwde koffiemachine, aparte magnetron en ingebouwde keukenboiler. Via een aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger komen we in de tuin. 4
details pp Paneeldeuren pp Terrazzo vloer in de hal pp Tegellambrisering met tableau s pp Glas in lood pp Tegelschouw in woonkamer pp Kamer en-suite met glas in lood 5
eerste verdieping De trap naar boven heeft originele jaren-dertig stijlkenmerken, die ook in de trap naar de zolder doorgetrokken zijn. Hier ook weer de authentieke paneeldeuren compleet met originele kozijnen en deurkrukken. Er zijn drie slaapkamers. Daarvan zijn er twee samengevoegd. (zie plattegrond) Verder een royale badkamer met toilet, aparte douchehoek, ligbad en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is aan de voorkant van het huis over de hele breedte van de woning. De slaapkamers hebben veel lichtinval en sommigen zijn voorzien van inbouwkasten. Over de hele breedte van het huis is aan de achterzijde een betegeld balkon met houten hekwerk aangebracht. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren in de achterste slaapkamer. tweede verdieping Hier zijn nog 3 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval via Velux dakramen en de originele dakkapel. Handig zijn de met schuifdeurtjes afgewerkte bergruimten rondom. De cv-ketel bevindt zich in een inbouwkast op één van de kamers. zolder Middels een vlizotrap op de overloop komen we op de bergzolder. 6
kenmerken KARAKTERISTIEKE MOGELIJKHEDEN Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 149 m 2 Perceeloppervlakte: 155 m 2 TOTAALCONCEPT Inhoud: 531 m 3 Karakter Makelaars biedt kopers en verkopers meer dan alleen fraaie jaren 30 woningen, wij bieden Kamers: een totaalconcept. Om ons heen staan 8nog meer liefhebbers van deze typerende bouwstijl, een netwerk Slaapkamers: van professionals. Alles draait namelijk 5 om liefde, optimale transparantie enhet maken Badkamers: van de beste keuzes op het juiste moment 1 Ligging tuin: noord-oosten KEUZEMOGELIJKHEDEN Afmetingen tuin: ca. 6,5x10 VERKOOP meter Karakter Makelaars biedt verkopers vier mogelijkheden om de woning te koop aan te bieden: pp De woning in de huidige staat pp De woning in de huidige staat, maar nu met een presentatieadvies van een stylist ENERGIE Energielabel: G Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie Verwarming: C.V. combiketel 7
DE omgeving ligging De woning staat in het centrum van het dorp. De Nairacstraat verbindt het station met het totaalconcept Karakter centrum. Makelaars Bijna alle voorzieningen biedt kopers en zijn verkopers een meer steenworp dan alleen afstand. fraaie Zoals: jaren bibliotheek, 30 woningen, gemeentehuis, twee een totaalconcept. musea, waarvan Om één ons in heen het dorp staan wij bieden nog het Nairac meer liefhebbers museum en van één deze aan typerende rand van het bouwstijl, dorp, het Barnevelds een netwerk Pluimveemuseum. van professionals. Er Alles zijn draait veel sport- namelijk en uitgangsgelegenheden. om liefde, optimale transparantie Barneveld en het maken het Schaffelaar van de beste theater. keuzes op het Ook heeft juiste In de directe moment. omgeving zijn kerken en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs van verschillende signatuur. KEUZEMOGELIJKHEDEN VERKOOP Karakter Makelaars biedt verkopers vier mogelijkheden om de woning te koop aan te bieden: pp De woning in de huidige staat pp De woning in de huidige staat, maar nu met een presentatieadvies van een stylist Karakter Makelaars biedt kopers en verkopers gemeente barneveld De gemeente Barneveld is een streekgemeente meer en telt dan 9 dorpskernen alleen fraaie met jaren in 30 totaal woningen, ca. 57.000 wij bieden inwoners. een Barneveld totaalconcept. ligt midden Om ons in heen de provincie staan nog Gelderland meer liefhebbers vlakbij de Veluwe van deze met typerende zijn uitgestrekte bossen, een netwerk heidevelden van professionals. en zandverstui- Alles bouwstijl, draait vingen. namelijk Barneveld om is liefde, uitstekend optimale te bereiken transparantie de en A1 het en de maken A30. van Ook de is beste het dorp keuzes uitstekend op het via juiste bereiken moment. met bus en trein. Met de trein kunt u elke 15 minuten naar Amersfoort reizen en via Amersfoort zijn alle belangrijke plaatsen in Nederland op relatief korte reistijd bereikbaar. In het dorp zelf wonen circa 33.000 inwoners. Het dorp heeft een gezellig winkelcentrum met een divers winkelaanbod. Er is een aanbod van basisscholen met verschillende signaturen. Er zijn ook meerdere voortgezet onderwijs scholen. Verder is er een theater, diverse sportgelegenheden, zowel voor binnen als buiten. 8
KADASTRALE GEGEVENS Barneveld Sectie D Perceel 1794 Perceeloppervlakte 155 m 2. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. 9
Begane grond 11
Heeft u een andere stijl? Dan kan prima in deze woonkamer. Karakter Makelaars kan hierbij helpen, wij hebben een netwerk van diverse vakspecialisten. 12
Sfeerimpressie van een alternatieve inrichting 13
14 1e en 2e verdieping
15
tuin In tuin is het goed toeven. Er is zon vanaf 9.00 uur in de ochtend tot in de late namiddag. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor fietsen, tuingereedschap etc. met een royale bergzolder. Aan deze schuur is een veranda aangebouwd. Er staat op dit moment een gezellige loungebank. Verder zijn er borders en is het overige deel bestraat. 16
17
begane grond eerste verdieping 18
kelder tweede verdieping Plattegronden zolder berging 19
historie Burgemeester Nairac Carel August Nairac werd geboren op 6 december 1815 te Deventer. Van 1841 tot aan zijn overlijden op 5 maart 1883 was hij burgemeester van Barneveld. Een veelzijdig persoon, die zich op tal van terreinen bewoog. Zo richtte hij samen met zijn gemeentebode Hendrik Bouwheer een Oudheidkamer in, met prehistorische voorwerpen, opgegraven op het Kootwijkerzand bij Kootwijk. In het gemeentelijk museum van oudheden en plaatselijke merkwaardigheden (nu Museum Nairac), waarvan hij de grondlegger is, zijn diverse van deze vondsten te bekijken. Hij schreef verschillende boekjes over Barneveld en de Veluwe, daarnaast zijn er pentekeningen van hem bekend.op Nairac s initiatief werd op 1 juni 1897 het harmoniegezelschap Erica opgericht, nu Harmonie Barneveld, met huisvesting in het Schaffelaartheater. 20
C. A. Nairac (1815-1883) 21
KADASTRALE GEGEVENS Barneveld Sectie D Perceel 1794 HET VERHAAL ACHTER KARAKTER MAKELAARS Perceeloppervlakte 155 m 2. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen. Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en professioneel verkooptraject. Die meerwaarde komt optimaal tot z n recht bij jaren 30 woningen, omdat beleving daar nog meer dan anders van belang is. Vandaar dat iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje verse koffie of thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, proeft u de woning. Zó ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een middenwoning, een tweekapper of een vrijstaande woning. 22 22
Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT 8 3771 HE BARNEVELD (0342) 745 790 INFO@KARAKTERMAKELAARS.NL 23
GASTHUISSTRAAT 8 3771 HE BARNEVELD (0342) 745 790 WWW.KARAKTERMAKELAARS.NL