JACHTLAAN 30 APELDOORN

Transcriptie

1 JACHTLAAN 30 APELDOORN

2 2

3 VRIJSTAANDE COMFORTABELE VILLA MET VEEL SFEER Welkom in deze zeer ruime, lichte woning aan de rand van een groene villawijk, in het bosrijke stadsdeel Berg en Bos. De architect van deze in 1928 gebouwde woning is H. Verkerk. In 2009 is de woning uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat: een sfeervol en comfortabel huis met oorspronkelijke jaren dertig stijlkenmerken. in het kort: pp Zeer goed onderhouden. pp Combinatie van originele stijlkenmerken en moderne voorzieningen. pp Royale sfeervolle tuin. pp Eigen inrit aan achterkant perceel. pp Mogelijkheid voor eventueel eigen bedrijf of praktijk aan huis met aparte hoofdingang. pp Energiebesparende investeringen gedaan onder andere zonneboiler, zonnecollector en spouwisolatie. pp Er is een waterwinput aanwezig. Het water is van zodanige kwaliteit dat het onder andere voor consumptie wordt gebruikt. Wanneer u een ruime jaren-dertig-woning zoekt in een groene omgeving en u comfortabel wilt wonen is het een goed idee om deze fraaie woning te bezichtigen. Wij nodigen u hier graag voor uit! 3

4 DE WONING Begane grond De woning heeft een karakteristieke entree: de authentieke deur, de raamverdeling en de luifel. Aan weerszijde van de deur is een laag muurtje. Als u binnenkomt is het eerste wat u ziet de lichte ruime hal met trap. Het plafond is fraai gestuukt met de kenmerkende jaren-dertig-profilering. Er ligt een terrazzo vloer. De gang heeft drie deuren, waarvan de eerste toegang geeft tot het toilet. De tweede deur is van de provisiekelder met daglichtinval. De derde gaat naar de in 2009 uitgebouwde en geheel gerenoveerde woonkamer. Gelijk bij binnenkomst van de woonkamer valt de lichte, royale en toch sfeervolle ruimte op. De gezellige erkers aan voor- en zijkant van de kamer zorgen voor veel lichtinval. Extra sfeer brengt de houtkachel. Doordat deze draaibaar is kunt u het vuur van meerdere kanten zien. Op de vloer een lichteiken parket met brede planken. 4

5 De achterkant van de woonkamer is uitgebouwd met een serre. Via de openslaande deuren komt u in de tuinkamer. Waar vroeger een keuken was is nu een bibliotheek-/werkhoek. Op de alternatieve plattegrond kunt u de mogelijkheid bekijken om de muur tussen keuken en bibliotheek weg te halen. Zo kunt u een nieuwe keuken met kookeiland realiseren. Nu is er een compleet ingerichte, U-vormige witte hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken komt u in de multifunctionele ruimte, die nu huishoudelijk en hobbymatig wordt gebruikt. Er is een keukenblok en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook staat er een werktafel. Daarnaast is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Met name omdat deze ruimte volledig is af te scheiden van het woongedeelte. Voordeel hierbij zijn de eigen voor- en achteringang. 5

6 1e verdieping Wat u gelijk ziet als u de trap oploopt, zijn de authentieke jaren-dertig-balustrade en deurposten. De origineel gestuukte plafonds zijn hier nog aanwezig met onder andere fraaie ringrozetten om de lampen. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de kleinste nu gebruikt wordt als kantoor. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het platte dak. U heeft vanaf dit dak een mooi overzicht op de tuin. De twee grote slaapkamers hebben een inbouwkast. Naast de ouderslaapkamer is de badkamer. Hier zijn een gescheiden ligbad en douche, twee wastafels en een open vaste kast, waarin u eventueel uw handdoeken kwijt kunt. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Achter de laatste deur op de overloop bevindt zich de trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping De eerste indruk? Heel veel ruimte en licht. Er is een slaapkamer met een groot raam, die een prachtig uitzicht geeft op de tuin. In deze slaapkamer, maar ook op de rest van de verdieping veel open en gesloten bergruimte. Aan weerzijden van de tweede verdieping zijn dakkapellen. In een er van is een praktische werkhoek gecreëerd. Op deze verdieping zou u met gemak een extra slaap-/hobbykamer of kantoor kunnen realiseren. 6

7 7

8 De tuin In de tuin is het goed toeven! We zeggen niets te veel: De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft karakter. Tevens geeft de tuin, met zijn diverse gezellige zitjes en doorkijkjes, u een knus gevoel. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in deze schitterend aangelegde tuin. Via de openslaande deuren en de achterdeur van de multifunctionele ruimte komt u in de tuinkamer op het terras. Er is zeer veel ruimte op het terras en toch ziet het er knus en gezellig uit. Kortom u kunt hier heerlijk ontspannen met uw visite of familie. Het lichtdoorlatende dak maakt dat u er al in het vroege voorjaar kunt zitten. Achter de woning staat een houten berging en een overkapping die voor diverse doeleinden zijn te gebruiken. Er leidt een breed pad naar een af te sluiten hek. Daar dicht achter staan oude, monumentale beuken, die een natuurlijke overgang vormen van de tuin naar de wijk Berg en Bos, waarvan deze woning deel van uitmaakt. 8

9 9

10 10 details pp Terrazzovloer pp Authentieke plafonds pp Entree partij pp Balustrade trap en overloop

11 algemene gegevens Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 196 m 2 Oppervlakte kelder: 9 m 2 Perceeloppervlakte: 810 m 2 Inhoud: 738 m 3 Oppervlakte bijgebouw: 30 m 2 Kamers: 6 Slaapkamers: 4 Badkamer: 1 Ligging tuin: zuidwesten Parkeren: op eigen terrein, meerdere auto s ENERGIE Voorlopig energielabel D Isolatie: Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-combiketel Zonnecollectoren 11

12 DE omgeving Ligging De woning staat aan een ventweg. Dit heeft als voordeel, dat het huis veilig te bereiken is met de fiets en met de auto en er voldoende parkeergelegenheid is. Als u ongeveer 500 meter loopt ziet u daar de Gedenknaald en nog een stukje verder Paleis Het Loo staan. Kortom, een prachtig cultuurhistorisch stukje Nederland, dat volop mogelijkheden biedt voor een dagje uit naar Paleis Het Loo, Apenheul, de Julianatoren of een sportieve wandeling of fietstocht op het uitgebreide fietspaden netwerk in de mooie bossen rondom Apeldoorn. Het winkelcentrum van Apeldoorn is op loop en fietsafstand bereikbaar, met een divers winkelaanbod en uitgaanmogelijkheden met onder andere theater Orpheus. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Verder zijn er een tennispark en een zwembad in de buurt. APELDOORN De gemeente Apeldoorn ligt midden op de Veluwe in de provincie Gelderland. De stad ligt te midden van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De gemeente heeft inwoners en bestaat verder uit elf dorpen en een groot buitengebied. Het is een stad met veel cultuur en historie. 12

13 3927 KADASTRALE GEGEVENS 24 Gemeente Hoog Soeren 455 Sectie R Perceel Perceeloppervlakte 810 m 2. 24A Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend Jachtlaan m 5 m 25 m 13

14 14

15 15

16 16

17 Woonkamer Heeft u een andere stijl? Dan kan prima in deze woonkamer. Karakter Makelaars kan hierbij helpen, wij hebben een netwerk van diverse vakspecialisten. Van het terugbrengen van alle authentieke details tot het realiseren van een modern interieur. 17

18 Sfeerimpressie van een alternatieve keukenopstelling 18

19 Keuken en de multifunctionele ruimte 19

20 20 1e verdieping

21 Sfeerimpressie 21

22 22 2e verdieping

23 Kelder & berging met overkapping 23

24 24

25 Tuin 25

26 PLattegronden BEGANE GROND 26

27 berging met overkapping KELDER 27

28 Alternatieve PLattegrond BEGANE GROND 28

29 Deze plattegrond geeft u een beeld van de beschikbare ruimte en zijn mogelijkheden. Een optie is om de muur tussen de bibliotheek en de keuken te verwijderen, waardoor u een fraaie keuken met een kookeiland kunt realiseren. 29

30 PLattegronden 1e verdieping 30

31 2e verdieping 31

32 historie De aanwezigheid van Paleis Het Loo en zijn bewoners heeft grote invloed gehad op de omgeving van dit huis. Ten zuiden van het nieuwe Loo werd halverwege de 18e eeuw een zogenaamde ganzenvoet aangelegd, bestaande uit drie brede lanen: de Loolaan, de Koning Lodewijklaan én het noordelijk deel van de Jachtlaan waaraan zich de woning bevindt. De Loolaan als eerste aangelegd, door Willem de Vierde was gericht op het centrum, waar de Mariakerk stond op het Raadhuisplein. Na de Loolaan volgde de Koning Lodewijklaan, waarvan de middenberm oorspronkelijk een spoorlijn was. Deze liep van de Oosterspoorweg naar Het Loo, zodat de koninklijke familie een rechtstreekse verbinding had met Amsterdam. Samen met de Amersfoortseweg, Valkenburglaan en Zwolseweg vormen de drie lanen een sterrenbos, dat rond 1750 is ontstaan. Op de Zwolseweg, vlak bij Paleis Het Loo, staat de bekende Gedenknaald: een 17 meter hoge obelisk, geplaatst op 9 maart Dit was een geschenk van de burgerij van Apeldoorn aan Koningin Wilhelmina en Prins Hendrik ter gelegenheid van hun huwelijk. 32

33 Jachtlaan met Gedenknaald 33

34 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, 3159 Perceeloppervlakte 848 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. HET VERHAAL ACHTER KARAKTER MAKELAARS 3159 Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen Jan Seppenplein geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en professioneel verkooptraject. 38 Die meerwaarde komt optimaal tot z n recht bij jaren 30 woningen, 40 omdat beleving daar 3nog meer 2315 dan anders van belang is. Vandaar dat iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje 2556 verse koffie of 44 5 thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, proeft u de woning. Zó 3111 ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een middenwoning, een tweekapper of een vrijstaande woning m 5 m 25 m

35 Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342) INFO@KARAKTERMAKELAARS.NL

36 GASTHUISSTRAAT HE BARNEVELD (0342)