RIANT DRIEDUBBEL BOVENHUIS MET EIGEN OPGANG EN MET DAKTERRAS Van Breestraat 81-boven te Amsterdam
Eerste indruk: Een werkelijk riant driedubbel bovenhuis van circa 210 m² met een privé opgang, 4 slaapkamers, 2 diepe balkons (zuid) en een ruim dakterras met prachtig vrij uitzicht. Verder heeft het appartement diverse mooie authentieke details zoals sierplafonds, marmeren schouwen en fraaie ensuitedeuren. De staat van het appartement is van binnen eenvoudig, maar deze kan met een aantal aanpassingen makkelijk omgetoverd worden tot een prachtig, luxe en stijlvol bovenhuis. De lokatie: Het bovenhuis ligt in één van de mooiste straten van het Museumkwartier in stadsdeel Oud-Zuid tussen de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat. De Van Breestraat is een heerlijke lommerrijke autoluwe straat die zijn allure in de eerste plaats dankt aan de vele prachtige herenhuizen die in deze straat staan. En in de tweede plaats door de fantastiche lokatie. Zo zijn het Concertgebouw, diverse musea (het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Stedelijk museum), het Vondelpark én de mondaine winkelstraten van Amsterdam (Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat) op loopafstand. Ook de beste (internationale) scholen zijn in de directe omgeving. Betreft: brochure Van Breestraat 81-boven te Amsterdam
Indeling: Het pand heeft een open portiek naar de eigen voordeur. Het trappenhuis is privé en leidt direct naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn een royale kamer ensuite, de keuken, een toilet en de meterkast. De kamer ensuite hebben mooie sierplafonds, 2 zwart marmeren schouwen en fraaie ensuitedeuren. Verder heeft de L-vormige kamer aan de voorzijde 3 grote schuiframen en heeft de kamer aan de tuinzijde openslaande deuren naar het diepe balkon over de gehele breedte. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit op de fraaie Jacob Obrechtkerk. De dichte keuken met authentieke details (schouw en inbouwkast) heeft een standaard keukenblok met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, onderbouwijskast en vaatwasser). In de diepe meterkast is plaats voor een vriezer. Betreft: brochure Van Breestraat 81-boven te Amsterdam
De derde verdieping heeft 3 (slaap)kamers, een ruime badkamer, een hal met trap, een 2 e toilet en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer en een kleine (kinder)kamer. Aan de achterzijde zijn nog een ruime slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast en de beide ruime slaapkamers hebben elk nog een zwarte marmeren schouw. De grote badkamer (gedateerd) met raam heeft een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Ook op deze etage is aan de achterzijde een diep balkon over de gehele breedte. Het balkon op het zuiden is te bereiken via openslaande deuren van de ruime slaapkamer. De vierde en tevens bovenste verdieping is een grote ruimte van circa 40 m² met diverse grote raampartijen. In deze ruimte hangt ook de c.v.-ketel en is er een aanrechtblad met een wastafel. Via deze ruimte is ook het ruime dakterras te bereiken. Het ruime dakterras ligt aan de straatzijde en heeft uitzicht op onder andere het Rijksmuseum en de boomtoppen van het Vondelpark.
Het pand: Het pand staat op eigen grond en is aan de buitenzijde goed onderhouden. Het bovenhuis en het benedenhuis hebben elk een aandeel van 50% in de Vereniging van Eigenaars Van Breestraat 81 te Amsterdam. De VvE is op dit moment niet actief. Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : U Nummer : 10638 Indexnummer : A-2 Lasten: OZB : p.m. Rioolrecht : - 138, 53 Vraagprijs: Oplevering: 925.000,= k.k. In overleg. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
LOKATIE:
Bijlage I: diverse foto s
Bijlage II: plattegrond 2 e en 3 e verdieping N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage II: plattegrond 4 e verdieping N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage III: kadastrale kaart
Bijlage IV: Milieufax