Oer de Feart 86 te Goutum Vraagprijs 349.000,- kosten koper
Omschrijving Oer de Feart 86 - Goutum Een fijn en verrassend ruim huis op een leuke plek in Goutum. Het dorp Goutum ligt zeer gunstig ten zuiden van Leeuwarden, op perfecte afstand van zowel het historisch stadscentrum als de belangrijkste ontsluitingswegen. Vanuit hier rijdt u snel naar Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk, terwijl u op de fiets met 10 minuten in het centrum bent. Goutum is een erg populair dorp met een rijk (sport)verenigingsleven, dat over een basisschool en diverse soorten kinderopvang beschikt. Dit levensloopbestendige vrijstaand(e) woonhuis met geïsoleerde garage staat aan de westzijde van het "oude" dorp op de hoek van de Tearnserdyk en Oer de Feart, met vrij uitzicht, deels ook over de weilanden. Daarnaast ligt deze aan een opvaartje* van de Wurdumer Feart, zodat je hier ook een bootje kunt aanleggen. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw waarin een ruime slaap-/werkkamer met daklicht en een elektrisch bedienbare schuifdeur, een grote badkamer en een geïsoleerde garage zijn ondergebracht. Deze kan eventueel ook bij de woonruimte worden getrokken. Door de aanwezigheid van deze ruimtes leent de woning zich ook uitstekend voor een combinatie wonen-werken of praktijk aan huis. De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een dichte haard en vaste kasten met werkblad. Een schuifpui geeft toegang naar de zeer zonnige, op het zuiden gelegen tuin met aanlegmogelijkheden. De dichte keuken beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Aangrenzend is een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping, bevinden zich een tweede, complete badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met eigen wasgelegenheid en kastruimte. De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met bergruimte en de technische ruimte, met mogelijkheid tot het maken van een derde badkamer (wastafel reeds aanwezig). Zoals gezegd: Een fijn en verrassend ruim woonhuis op een leuke plek in het dorp!
Indeling: Begane grond: - Entree, hal met tegelvloer, doorgang naar slaap/werkruimte en geïsoleerde garage, trapopgang waaronder kastruimte, toilet met fonteintje; - woonkamer v.v tegelvloer, dichte haard, schuifpui en vaste kastenwand; - dichte keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - keuken voorzien van koeler met vriesvak, keramische kookplaat met 5 kookzones, grillplaat, grillrooster, inbouwfrituur, 2 gaskookpitten, heteluchtoven, combimagnetron, dubbele afzuiging, Quooker, close-in boiler, vaatwasser en apothekerskast; - bijkeuken alwaar witgoedopstelling, lavet, doorgang naar slaap- /werkkamer en de tuin; - slaap-/werkkamer met linoleumvloer, daklicht, vaste kasten en elektrisch bedienbare schuifdeur; - ruime badkamer met douche, wastafel, 2e (vrij hangend) toilet; - geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur met loopdeur, linoleumvloer, gipsplafond, radiator en kastruimte v.v. schuifdeuren. Eerste etage: - overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; - eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; - tweede slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; - derde slaapkamer aan de achterzijde v.v. wastafelmeubel, vaste kasten en laminaatvloer; - ruime, badkamer v.v. kunststof (bubbel)ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 3e toilet. Tweede etage: - overloop; - vierde slaapkamer v.v. bergruimte achter knieschotten; - vijfde slaapkamer v.v. bergruimte achter knieschotten; - technische ruimte alwaar vaste wastafel en Cv-ketelopstelling.
Bijzonderheden: - gebouwd in 1972 /uitbouw: 2006; - perceel 470 m² eigen grond; - alle vloeren zijn van beton; - vloer en dak geïsoleerd; - voorzien van aluminium kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Cv verwarmd (Intergas Kompact HRE, 2012); - v.v. extra boiler tbv badkamer begane grond; - * vaartje is thans niet op diepte; - aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Bouwjaar 1972, uitbouw dateert van 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Huidige bestemming Woonruimte Garage Aangebouwd steen Maten object Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Volume 615 m³ Perceeloppervlakte 470 m² Woonoppervlakte 165 m² Woonkamer 39 m² Details Ligging object Op mooie plek in dorp, vrij uitzicht, aan vaarwater Onderhoud binnen/buiten Goed Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte/lengte Ca. 11 m Tuin breedte Ca 16,5 m Achtertuin 182 m² Ligging Zuid Kwaliteit Normaal, verzorgd Achterom Ja Installaties en Isolatie Verwarming Isolatie Warmwater C.v.-ketel Intergas Compact HRE 2012 (eigendom) en dichte haard. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing C.v.-ketel Intergas Compact HRE 2012 en gasboiler (beide eigendom)