OW1503 Veiligheidsgebouw Lichttorenplein Knokke-Heist Status project: Nog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd korte inhoud: De studieopdracht voor de gemeente Knokke-Heist betreft het zetten van een eerste stap richting het op punt stellen van het voorzieningsniveau langsheen de zeedijk. Het is namelijk de bedoeling van het College van Burgemeester en Schepenen om bepaalde voorzieningen te gaan bundelen t.h.v. de in het Masterplan Strand & Dijk aangeduide kernzones. Deze opdracht betreft dan ook het vormgeven en uitwerken van de voornaamste bundeling van voorzieningen t.h.v. pleinkern Lichttorenplein (Bureau voor Toerisme). In tegenstelling tot de toekomstplannen voor de vijf andere locaties zal op deze plek de nieuwe infrastructuur opgevat worden als veiligheidsgebouw, die naast sanitair en een eerstehulppost ook dienst zal doen als hoofdredderspost, CP-OPS 1 voor brandweer en uitvalsbasis voor de (strand)politie. Door het gaan combineren van deze diensten kunnen er synergiën ontstaan die zowel de interne werking ten goede komen als ook het imago naar de buitenwereld versterken. In combinatie met het huidige bureau voor toerisme zal het Lichttorenplein de meest opgeladen kernzone worden. Het gaat om een volledige architectuuropdracht voor ontwerp en leiding, controle en toezicht op de uitvoering. Voor deze site geldt het provinciaal RUP Strand & Dijk Knokke-Heist dat duidelijke randvoorwaarden stelt. De maximale bouwoppervlakte bedraagt 400m² indien meerdere functies gebundeld worden. De bouwhoogte heeft een grootorde van 3m ten opzichte van de dijk (excl. dakconstructie) waarbij een beperkt deel kan afwijken als blikvanger. Volgens een eerste inschatting zal de oppervlakte tussen 250 à 300m² bedragen met inbegrip van stelplaats en onderhoudsruimte. 1 Commandopost Operaties: ruimte van waaruit reddingoperaties of grootschalige zoekacties,.. kunnen gecoördineerd worden.
Er is weinig marge betreffende de locatie van het bouwvolume omdat het plein reeds heraangelegd is en de focus op het Lichttorenplein bepaald wordt door het Lichttorengebouw (bureau voor toerisme). Een bijkomend gebouw op het plein is m.a.w. niet wenselijk. Om deze reden is de inplanting van een nieuw volume dat aansluit op de zeedijk de meest logische keuze. Na overleg met de hulpdiensten is gekozen om het gebouw aan de linkerzijde (kijkend richting zee) in te plannen omwille van de rijrichting op het Lichttorenplein. Op deze manier kunnen veiligheidsdiensten de zeedijk loodrecht kruisen waardoor de hinder tot een minimum beperkt wordt. Overzicht locatie: Eén van de actiepunten uit het Masterplan Strand & Dijk is het visueel gaan doortrekken van de pleinen zodat er belangrijke openruimtes ontstaan op het strand. Op deze manier ontstaan belangrijke rustpunten in hetgeen momenteel een non-stop aaneenschakeling is van stranduitbatingen, particuliere strandcabines, watersportclubs en kinderparken. Het opentrekken van het plein zal echter pas in uitvoering gaan wanneer er concrete plannen zijn voor het veiligheidsgebouw. Onderstaande afbeelding is een uitsnede uit het Masterplan Strand & Dijk ter hoogte van het Lichttorenplein en geeft het visueel doortrekken van het plein weer alsook de aanwezigheid van een permanente constructie als Veiligheidsgebouw. Uitsnit MP Strand & Dijk Masterplan Strand & Dijk Knokke- Heist
Ambitie voor het veiligheidsgebouw: Het zou niet eigen zijn aan de gemeente Knokke-Heist mocht onze ambitie voor het veiligheidsgebouw slechts gematigd zijn. Wat architectuur en openbaar domein betreft ligt het ambitieniveau immers altijd hoog. De verwachting staat echter niet gelijk met grootschaligheid of de drang naar een architectuur op wereldniveau, maar eerder op vlak van integratie, op-en-top functionaliteit, duurzaamheid en de mate waarin binnen en rond het gebouw synergiën kunnen ontstaan. Het ontwerpen van deze belangrijke hub en het daarna in uitvoering brengen zal voor diegenen nauw betrokken bij de ontwikkeling van het Masterplan aanzien worden als het bereiken van een eerste mijlpaal, anderzijds de officiële start of signaal zal zijn richting een nieuw élan voor het stranden dijkgebeuren binnen de gemeente Knokke-Heist. Beide beschouwingen zijn evenwaardig daar we met de ontwikkeling van het veiligheidsgebouw een breed doelpubliek raken. Enerzijds de beleidsmakers die hun visie gerealiseerd zien worden, de gemeentediensten die er dagdagelijks gebruik zullen van maken in het uitvoeren van hun missie en anderzijds de eigen inwoners, tweede verblijvers en toeristen die er beroep zullen op (kunnen) doen. Daar het veiligheidsgebouw het nieuwe élan belichaamt voor het strandgebeuren binnen de gemeente waarbij kwaliteit, totaalbeleving en beeldkwaliteit centraal staan, wordt er verwacht dat het gebouw deze doelstellingen tegemoet komt. De aangereikte voorzieningen, gebruikte materialen (zowel economisch als ecologisch duurzaam) als esthetische aspecten dienen zo gebruikt en bedacht te worden dat het veiligheidsgebouw de zeedijk eer aan doet en niet een zoveelste constructie wordt waar we het behoud ervan, binnen vijftien jaar, in twijfel trekken
Situering:
Overzichtsfoto van de locatie voor deze opdracht (kijkrichting Heist) met zicht op het Bureau voor Toerisme, de zeedijk en het strand. Kijkend richting Het Zoute vanop de zeedijk met links het eilandterras en rechts het Bureau voor Toerisme op het Lichttorenplein. Goed zichtbaar op deze foto is de functionele verdeling van de zeedijk, van links naar rechts: eilandterras, de wandeldijk, de fietsstrook, strook met meerpalen en openbare verlichting en tot slot de rijstrook voor voertuigen. Zicht op de locatie waar het nieuwe volume gewenst is. Aan de rechterzijde het Lichttorenplein, links op de foto zien we dan weer het eilandterras op staketsel die meegenomen kan worden in het ontwerp om het nieuwe gebouw optimaal te gaan integreren.
Profiel ontwerpers: ontwerpteam met ervaring in het ontwerpen van publieke gebouwen met aandacht voor duurzaamheid, functionaliteit, aanpasbaarheid + ervaring/ know-how i.v.m bouwen aan de zee (zware en veranderlijke omstandigheden)! Honorariumvork: Architectuuropdracht: 7% Stabiliteit: ca 1% Technieken ca 1% Bouwheer: Gemeente Knokke-Heist Contactpersoon Bouwheer: Jan Van Coillie & Kenneth Notte Contactpersoon Winvorm: Anne Vandermeulen Voorzitter jury: Extern Jurylid: Gunningswijze: Budget: De opdrachtgever wenst nog geen concreet budget voor de opdracht te geven, aangezien de opdrachtgever de architecturale kwaliteit wil laten doorwegen. Vooraleer de opdracht gegund wordt, zal het budget worden vastgelegd. Richtprijs ca 1500 euro/m² (excl. BTW) Vergoeding ontwerpers: 3.250 exclusief BTW per laureaat Locatie bouwplaats: Op het strand grenzend aan de zeedijk t.h.v. het Lichttorenplein Timing project: Toewijzen van de opdracht aan de ontwerper(s): nog niet gekend Toewijzen van de opdracht aan de uitvoerder(s): nog niet gekend Voorziene beëindiging van de werken: nog niet gekend Geselecteerde deelnemers: nog niet gekend Gunning: nog niet gekend Timing procedure Selectievergadering : nog niet gekend 1e briefing: nog niet gekend
2de briefing: nog niet gekend Indienen : nog niet gekend Jury: nog niet gekend Gunning : nog niet gekend