Aangenaam appartement in het oude centrum van Amsterdam Oudezijds Voorburgwal 171-A in Amsterdam
Algemeen: Een aangenaam en goed onderhouden appartement gelegen in het oude centrum van Amsterdam op de Oudezijds Voorburgwal en bijna op de hoek met de Damstraat en de Nieuwe Hoogstraat. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 47 m² (zie bijlage II en III). Het appartement is via de gemeenschappelijke entree op de bel-etage te bereiken. Vanuit de woonkamer op de bel-etage is er een prachtig uitzicht op de gracht. Ook is er een zelfstandige entree via het souterrain aan de voorzijde.
Ligging: De Dam met de Bijenkorf, Madame Tussaud en het paleis op de Dam alsmede Magna Plaza, het Spui, het Rokin, de Kalverstraat, de Nieuwendijk en de Waag zijn op loopafstand. Ook de vele restaurants en café s in de Damstraat en in straten als de Oude en de Nieuwe Hoogstraat zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn er de winkelstraten als de Kalverstraat en de Nieuwendijk die er voor zorgen dat deze omgeving alles te bieden heeft wat Amsterdam zo bijzonder maakt! Recht tegenover het appartement is de aanlegsteiger van Grand Hotel Krasnapolsky en op circa 250 meter afstand is het vijfsterren Grand Hotel Krasnapolsky. Het Rembrandtplein en het Leidseplein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 4, 9, 16, 24 en 25 stoppen op de Dam waardoor alle richtingen in de stad zeer goed te bereiken zijn. Ook het Centraal Station is op een steenworpafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer op deze locatie zijn dan ook perfect te noemen.
Indeling: Er is een gemeenschappelijke entree voor de zes appartementen die tot het pand behoren. Via de gemeenschappelijke entree/hal is het appartement te bereiken. U komt binnen via de woonkamer met de nette open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een gaskookplaat. De woonkamer is zeer licht door het hoge raam met het uitzicht op de gracht aan de voorzijde.
Via een binnentrap is het souterrain te bereiken en hier is de badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, een wastafel, een designradiator en een toilet. Eveneens is er de slaapkamer met aangrenzend een extra kamer die af te sluiten is door middel van een glazen deur en een inloopkast. Om een goede indruk te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de bijgaande plattegrond. Kadastrale Gemeente: Amsterdam. gegevens: Sectie: G. Nummer: 8569. Indexnummer: nog nader vast te stellen. Erfpacht: Vereniging: Servicekosten: Splitsing: Het appartement is gelegen op eigen grond. De V.v.E. is thans in oprichting. 75,- per maand (een schatting). Verkoper zal een voorbehoud opnemen voor het verkrijgen van een splitsingsvergunning en voor de wijziging in de bestemming van bedrijfsruimte naar woonruimte.
Bijzonderheden: de bruto woonoppervlakte is circa 47 m²; de splitsingsvergunning is in behandeling; de bestemingswijziging is in behandeling; gelegen in het oude centrum van Amsterdam en met uitzicht op de gracht; gelegen op eigen grond. Vraagprijs: 179.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: de locatie
Bijlage II: de plattegrond van de begane grond
Bijlage III: de plattegrond van het soutterain