Kuijpers Makelaardij B.V. TE KOOP Burgemeester A. van Walsumlaan 217 3135 WH Vlaardingen Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek 0168-407320 info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl 162.500 K.K. Keurig en goed onderhouden 4-kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op een uitstekende locatie
INLEIDING Bent u op zoek naar een keurig en goed onderhouden 4-kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans, het heeft een totaal woonoppervlakte van circa 87m² en is gelegen op de vierde etage. Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd in 1970 maar het is in 2014 compleet gemoderniseerd. Via de gemeenschappelijke hal komt men via het trapportaal in het appartement gelegen op de vierde verdieping. De meterkast bevindt zich naast de ingang en beschikt over acht groepen met aardlekschakelaars. Hal: Sfeervol en voorzien van een laminaat vloer, stucwerk en een vaste garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot: Woonkamer: De woonkamer beschikt over enorm veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is 36,5m². Hierdoor is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar u gezellig kunt dineren. 2
LIGGING & INDELING Keuken: Open nette moderne keuken, voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een structuurplafond. De nette keuken heeft een recht opgesteld keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, diepvries, koelkast, afzuiginstallatie, vaatwasser en rvsspoelbak. Slaapkamer 1: De voorslaapkamer is heel groot, deze is namelijk grotendeels over de breedte van de woning en voorzien van een inbouwkast. Het is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucplafond. Het heeft een oppervlakte van 12,5m². Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke wanden, spuitwerkplafond en voorzien van een inbouwkast. Het heeft een oppervlakte van 10,8m². Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke wanden en spuitwerkplafond. Het heeft een oppervlakte van 5,8m². 3
LIGGING & INDELING Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt met wand- en vloertegels. Overigens zijn hier ook de wasaansluitingen en boiller aanwezig. In het souterrain is een ruime berging van 6m². Ideaal voor fietsen of als extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2014; - Eigen grond; - Voorzien van dubbele beglazing; - Wanden en plafonds gestuukt; - VVE actief circa 242,55 per maand exclusief stookkosten 67,36 - Woonoppervlakte 87m²; - Balkon woningbreed gelegen op zuidwest met uitzicht. Gelegen in een net complex dat is voorzien van een lift en een afgesloten entree. In de omgeving vindt u uitvalswegen, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, sportparken en scholen. Kortom, zeker de moeite waard voor een bezichtiging! Uitstekende prijs / kwaliteitverhouding 4
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 162.500,- k.k. Servicekosten 242,55 Verwarming 67,36 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, galerijflat 4e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 87 m² Inhoud 266 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk CV ketel Combiketel Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Gasboiler Blokverwarming 5
KENMERKEN Heeft een lift Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 6
GOOGLE KAARTEN 7
TEKENINGEN 8
FOTO'S 9
FOTO'S 10
Neem contact met ons op voor meer informatie Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek 0168-407320 info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl