Objectinformatie
Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Plattegrond 4. Impressie 5. Contactgegevens
Informatie In het 4 de kwartaal van 2018 wordt gestart met de bouw van 13 bedrijfsunits in de 1 ste fase. De verkoper behoudt zich het recht voor de bouw pas aan te vangen zodra 70% van het verzamelgebouw is verkocht. Er is een uitbreiding gepland met nog eens 6 units aansluitend aan fase. Het project bestaat uit units van diverse afmetingen voor zowel grote als kleine bedrijven. De units worden casco opgeleverd waardoor deze door de ondernemer naar eigen wens kunnen worden ingericht. Object Kieler Bocht ong. te Groningen Soort nieuwbouw bedrijfsunits Locatie bedrijventerrein Eemspoort is gelegen aan de zuid-oostkant van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein. Het gebouw zal worden gebouwd op een fraaie zichtlocatie op de hoek van het Kattegat en de Kieler Bocht en is daarmee gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein direct langs de Europaweg en vlakbij de op- en afrit Westerbroek aan de A7. Hierdoor bent u binnen enkele minuten op de snelweg A7, waardoor er een goede verbinding is met het centrum van Groningen, de Randstad maar ook Duitsland. Omdat het gebouw aan de entree van het bedrijventerrein wordt gerealiseerd, geniet het van een uitstekende zichtlocatie.
Informatie Multifunctionele toepassingen het project bestaat uit verschillende type units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden zodat het gewenste vloeroppervlak van een geïnteresseerde kan worden gerealiseerd. Aan de kant van het Kattegat worden 2 grote showroomunits gerealiseerd met een oppervlakte van respectievelijk 170 m² (unit 1) en 190 m² (unit 2) op de begane grond en 170 m² en 190 m² op de verdieping. Daarnaast wordt er één bedrijfsunit van circa 116 m² en 10 bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 94 m² BVO op de begane grond en een zelfde aantal m² op de verdieping gebouwd. Alle units hebben een zelfstandig entree en worden standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De verdieping kan worden gebruikt als extra opslagruimte en/of kantoor- / showroomruimte. De bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een overheaddeur en kunnen worden gebruikt voor bijvoorbeeld productie of opslag. De units worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen voor riool, gas, water en elektra. Zolang de bouw nog niet is gestart kunnen eventuele aansluitingen nog worden gewijzigd. Door gebruik te maken van duurzame en moderne bouwmaterialen krijgen deze units een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling. Eventuele aanpassingen kunnen direct met de aannemer worden besproken. Eigendomssituatie de bedrijfsunits, alsmede de parkeerplaatsen (in totaal zijn er 50 parkeerplaatsen beschikbaar), worden verkocht of verhuurd. De weg naar de achterste units en groenstroken worden mandelig terrein. Hiervoor zal een mandeligheidsakte worden opgesteld tevens is er aandacht besteed aan de groenstroken op het perceel. Trap elke unit wordt standaard voorzien van een dichte hardhouten trap, voorzien van een leuning aan muurzijde. Elektrisch bedienbare overheaddeur de units zijn te betreden middels een eigen toegangsdeur, alsmede een elektrische overheaddeur. Deze laatste dient na oplevering door koper zelf nog te worden aangesloten op het elektranet. De toegangsdeur is voorzien van inbraakwerend hangen sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
Informatie Elektrische installatie de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. De meters en installatie zijn voor rekening van koper. Nutsvoorzieningen de gas- en watertoevoer zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer nabij de trap. Tevens wordt elke unit opgeleverd met 2 dubbele wcd s op de begane grond en eerste verdieping en 2 lichtarmaturen op de begane grond en eerste verdieping. Afwerking alle kozijnen en de kaders om de gevel worden uitgevoerd in aluminium kleur antraciet. De sandwichpanelen worden uitgevoerd in de kleur zwart. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en vergt weinig onderhoud. Buitenterrein het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Prijzen en afmetingen UNIT Aantal m² BG Aantal m² 1ste verdieping Prijs ex. BTW v.o.n. UNIT Aantal m² BG Aantal m² 1ste verdieping Prijs ex. BTW v.o.n. 1 170 170 246.500 11 94 94 136.000 2 190 190 275.500 12 94 94 142.500 3 94 94 136.000 13 94 94 140.000 4 116 116 168.000 5 94 94 136.000 6 94 94 136.000 7 94 94 136.000 8 94 94 136.000 9 94 94 136.000 10 94 94 136.000 Huur het is ook mogelijk om de units te huren. Wij informeren u graag naar de mogelijkheden. Afmetingen vrije hoogte begane grond : 3,70 meter vrije hoogte verdieping : 3,70 meter overheaddeur : 3,5 x 3,5 meter
Informatie
Informatie Bestemming het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is Bedrijventerrein met een maximale bebouwingspercentage van 60% en een maximale bouwhoogte van 8 m 1. Onder Bedrijventerrein valt onder andere (voor zover van toepassing op dit object): a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van (bijlage 1), waaronder mede begrepen afvalverwerkingsbedrijven; e. detailhandel in volumineuze goederen in de vorm van: 1. detailhandel in auto's, boten en caravans, 2. detailhandel in kampeerartikelen, 3. detailhandel in landbouwwerktuigen, 4. detailhandel in grove bouwmaterialen, 5. bouwmarkten, 6. detailhandel in keukens en sanitair, 7. tuincentra, 8. detailhandel in tuinmeubelen, 9. inrichtingscentra voor kantoorinterieur, met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4 en 20.5; f. zelfstandige kantoren tot een maximum van 500 m2 bruto vloeroppervlakte per perceel, met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4, 20.5 en 20.6; i. horeca - 1 en horeca - 2 met een maximaal netto vloeroppervlak van 200 m²; r. wegen, voet- en fietspaden; s. groenvoorzieningen; t. water; u. additionele voorzieningen. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.
Ligging
Plattegrond
Impressie
Impressie
Impressie
Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus 1330 9701 BH Groningen Derk Wolters 06 290 444 12 d.wolters@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Eigendomsbewijs - Bestemmingsplan - Plattegrondtekeningen Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.