Samen wonen02 Informatiemagazine Mercatus jaargang 6 april 2015 Gelijktrekken van de huren Het Vrouwencentrum: Hier gebeurt het Ruim baan voor jonge starters Beweging in Bant www.mercatus.nl
Samen wonen02 Voorwoord Over huur, en meer Geen leuke binnenkomer. In maart ontvingen we een bericht van één van onze huurders dat iemand aan de deur had gestaan met de melding dat er schilderswerk op de planning stond. De man deed zich voor als een medewerker van Mercatus. We zijn geschrokken van dit bericht, want de vrouw is nadat ze de man binnenliet bestolen. Zij kwam daar later pas achter. Goed om te weten Onze medewerkers kunnen zich altijd legitimeren met een pas van Mercatus. DOOR TON BEURMANJER Bij twijfel? Denk aan uzelf: laat de persoon niet binnen en neem contact met ons op. Mevrouw, wij hopen dat u van de schrik bekomen bent. Stichting Huurdersbelang Mercatus In maart heeft het bestuur van Stichting Huurdersbelang Mercatus een gesprek gehad met het management van Mercatus. Onderwerp: de aanstaande huurverhoging. Het bestuur sprak haar zorg uit over de grote verschillen in de huurprijzen. In samenspraak is daarvoor een oplossing gevonden. Op pagina 4/5 leest u daar meer over. Thema s die Stichting Huurdersbelang aanstipt: Hoogte van de huren Verschil in huurprijzen Woningen en beschikbaarheid Hoe zorgt Mercatus ervoor dat huren betaalbaar blijven? Woensdag 20 mei organiseert de stichting een bijeenkomst voor huurders. Dat is voor u het moment om aan te geven wat er bij u, in uw wijk of dorp speelt. Wees welkom. Meer over de bijeenkomst leest u op pagina 12! Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar info@mercatus.nl. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail: info@mercatus.nl, Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl 2 I MERCATUS
4 6 9 10 12 14 02 In dit nummer: 04 Gelijktrekken van de huren 06 Nieuwe jas voor de Lange Dreef Emmeloord 07 Leuk in de regio 08 Wijkteams in opbouw 09 Het Vrouwencentrum: Hier gebeurt het 10 Dorp uitgelicht 12 Ruim baan voor jonge starters 14 Van alles wat MERCATUS I 3
Samen werken aan wonen Gelijktrekken van de huren Half juli 2015 is de jaarlijkse huurverhoging. Dat roept altijd vragen op, logisch. Waarom wordt de huur verhoogd? Waarom betaalt mijn buurman minder dan ik? Hoe wordt dat eigenlijk allemaal berekend? En, wat is inflatie ook alweer? We geven in het kort antwoord op deze vragen en u leest hoe Mercatus de huurverhoging dit jaar aanpakt. Waarom huurverhoging? Huurverhoging is nodig omdat alle prijzen stijgen. Alles wordt duurder (denk aan de kosten die u voor de boodschappen maakt, maar ook aan de kosten voor bijvoorbeeld het schilderwerk van een woning.) In de keuze die wij de afgelopen jaren en dit jaar weer maken kunt u zien dat Mercatus er rekening mee houdt dat inkomens niet of maar een beetje stijgen. Samengevat: omdat de prijzen stijgen, stijgt de huur mee, maar Mercatus houdt rekening met de gevolgen van de crisis. Waarom betaal ik meer dan mijn buurman? Zodra een bewoner verhuist, verhoogt Mercatus de huur. Het kan zijn dat de woning in de tussentijd is aangepast: centrale verwarming heeft gekregen, nieuwe isolatie en bijvoorbeeld dubbele beglazing. De woning is daardoor meer punten waard, wat zich in de huurprijs vertaalt. Bij een verhuizing wordt daarom de huurprijs verhoogd. (Op ons Youtube-kanaal staat een filmpje met een korte, bondige uitleg over het huurprijsbeleid.) Hoe wordt de huurverhoging berekend? De overheid stelt daarvoor bepaalde regels. In 2015 is een inkomensafhankelijke huurverhoging toegestaan. Dat betekent dat mensen die meer verdienen, meer huurverhoging mogen krijgen. Mensen die minder verdienen, mogen minder huurverhoging krijgen. Vanuit die overheidsregels mogen corporaties aan huishoudens met een inkomen tot 34.229 maximaal 2,5% huurverhoging vragen (dat is 1% inflatie + 1,5% huurverhoging.) Wat is inflatie ook alweer? Inflatie is een stijging van het algemeen prijspeil. Het gevolg van inflatie is dat je voor hetzelfde geld minder kunt kopen. 4 I MERCATUS
Hoe berekent Mercatus de huurverhoging? Dit jaar maakt Mercatus een verschil tussen mensen met een hoog, gemiddeld en laag inkomen. Dat doen we om de huurprijzen meer gelijk te trekken. Zoals Stichting Huurdersbelang aangaf, is het voor huurders vaak niet begrijpelijk dat de huren soms zo van elkaar verschillen. Nieuwe berekening 1. Huishoudinkomens tot 34.229 krijgen alleen de inflatieverhoging, zonder extra huurverhoging (dus: 1%), dat gaat om het merendeel van de huurders (zo n 3.000 huishoudens). Iemand die nooit verhuisd is, betaalt veel minder huur dan iemand waarbij de woning al vaker bewoond is door verschillende huurders. Bij elke verhuizing is die huur namelijk een beetje omhoog gegaan, helemaal als de woning enorm is opgeknapt en energiezuinig is gemaakt. Die verschillen in de huur wil Mercatus de komende jaren stapsgewijs terugbrengen. Op deze manier wil Mercatus voor iedereen de huren betaalbaar houden. 2. Een klein deel van de huurders die ten opzichte van hun buren erg laag in de huur zitten, krijgt 2,5% huurverhoging. 3. Huurders die nu juist erg hoog in de huur zitten in vergelijking tot hun buren, krijgen dit jaar 0% huurverhoging. Heeft u vragen? Neem gerust contact op via: (0527) 635500. Of stuur een mail naar Stichting Huurdersbelang: info@huurdersbelangmercatus.nl. 5 I MERCATUS
Samen werken aan wonen Nieuwe jas voor de Lange Dreef Emmeloord Nieuwe gevels, nieuw metselwerk, nieuwe kozijnen en ramen, nieuwe balkons, nieuwe dakpannen en daken die goed geïsoleerd zijn: het is een omvangrijke onderhoudsklus die ervoor zorgt dat 54 woningen aan de Lange Dreef in Emmeloord van energielabel E naar label A gaan. Energiezuinig dus en straks in de winter: lekker comfortabel in huis! Aan de Lange Dreef, de route naar het centrum van Emmeloord, staan zeven lage appartementen-complexen. Mercatus wil graag in deze plek investeren, niet alleen om ervoor te zorgen dat de woningen aansluiten op de wensen en eisen van deze tijd, maar ook om ervoor te zorgen dat het geheel er weer verzorgd uitziet op deze beeldbepalende locatie. Karakter behouden De woningen krijgen een nieuwe buitenschil, een nieuw jasje zogezegd. Oude ongeïsoleerde jas eraf en nieuwe goed geïsoleerde jas er omheen. In de Noordoostpolder zijn, in samenwerking met de gemeente, afspraken gemaakt dat we het karakter van de polder behouden, bijvoorbeeld als er nieuwbouw of renovatie plaatsvindt. Dat karakter noemen we het DNA van de polder. De woningen aan de Lange Dreef behouden ook hun eigen karakter, maar bewoners merken vast en zeker dat het straks aangenamer is in huis! Planning Mercatus wil de zeven gebouwen als een geheel aanpakken en de uitstraling gelijk houden, daarom heeft Mercatus Lange Dreef 1-3 aangekocht. Het onderhoudsplan is met de bewoners besproken. De verwachting is dat in juli de werkzaamheden starten. Woont u aan de Lange Dreef en heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op via: communicatieonderhoud@mercatus.nl 6 I MERCATUS
Leuk in de regio Woest en ledig! Vanaf 1 februari tot 1 juni 2015 is Woest en Ledig, een beeldende voorstelling en expositie gebaseerd op het verhaal over de zondvloed te zien. De historische kerk op het voormalige eiland Schokland wordt opnieuw tot leven gewekt met een hedendaags poëtisch filmverhaal, dat de kerkramen vult. De voorstelling wordt een aantal keer met live muziek en zang uitgevoerd en duurt dan anderhalf uur. Meer informatie? Ga naar www.museumschokland.nl Afrikaanse kunstverkoop Moyo African Art organiseert tot mei 2015 en verkoopexpositie. Zonder meer mooi om de kunst te aanschouwen, en wie weet: komt u wel met iets moois thuis! Keramiek uit Zuid-Afrika, beeldhouwwerk uit Zimbabwe en kleurrijke vrolijke schilderijen uit Tanzania. Een deel van de opbrengst van elke verkoopexpositie gaat naar het Msimbazi kindertehuis in Dar es Salaam. In de Orchideeën Hoeve bevindt zich een grote vlindertuin, een park met Australische papagaaien en aapjes. Meer informatie? Ga naar www.orchideeenhoeve.nl Tulpenfestival 2015 Van 16 april t/m 5 mei staat Noordoostpolder weer in het teken van het Tulpenfestival. Wist u dat de tulpenroute in de Noordoostpolder de langste aaneengesloten route van Nederland is? Wij telen hier het grootste deel van de bloembollen in Nederland! Heerlijk toch, om daar doorheen te rijden of te wandelen? U kunt zelfs met een koets! De route komt ook langs de Tulpen Showtuin en het tulpeninformatiecentrum. In de dorpen zijn prachtige open tuinen. Kennedymars Noordoostpolder Zondag 26 april De hele polder doormarcheren! Dat doen de wandelaars tijdens de Kennedymars op zondag 26 april. Start is om 22:00! Vanaf Emmeloord lopen de wandelaars naar Kraggenburg en vandaar met de klok mee door alle dorpen in de Noordoostpolder terug naar Emmeloord. Dit jaar bestaat de mogelijkheid om in plaats van 80 km, 40 km te lopen. Meer informatie, of meewandelen? Ga naar www.stepnop.nl/kennedymars Nacht van Oranje De Nacht is op zaterdag 25 april 2015. Het programma is bekend, de artiesten zijn gecontracteerd, de commissie is druk met de voorbereidingen en heeft er ontzettend veel zin in. Deze nacht wordt anders dan de voorgaande nachten en zal weer garant staan voor een avond vol gezelligheid, herkenning en een grote diversiteit aan muziek. Meer informatie? Ga naar www.stepnop.nl/nachtvanoranje MERCATUS I 7
Samen werken aan wonen Wijkteams in opbouw In het kort: Mercatus is bezig de organisatie stapsgewijs te veranderen. Het doel? Beter en meer met huurders samenwerken. Het wijkteam gaat daar een belangrijke rol in spelen. De voorbereidingen gebeuren nu vooral achter de schermen. Als huurder merkt u daar dit jaar dus nog niet zo veel van. Graag houden we u wel alvast op de hoogte, zodat u weet wat er in de nabije toekomst verandert. Het wijkteam Het wijkteam bestaat uit medewerkers van Mercatus die zich allemaal, binnen hun eigen vakgebied, inzetten voor de huurders. De coördinatoren hebben we in de vorige uitgave aan u voorgesteld, dat zijn Pieterke van der Schee-Klevringa en Marcella van Wagensveld. Wijkindeling Mercatus heeft haar woningbezit in de Noordoostpolder in vier wijken opgedeeld. Pieterke en Marcella coördineren daarvan allebei twee wijken. U heeft straks dus te maken met uw eigen coördinator en later dit jaar maakt u nog kennis met de wijkmeester, -opzichter en -consulent. Aan de tekentafel Marcella vertelt: Eind dit jaar verwachten we de teams compleet te hebben, met voor iedereen een duidelijke beschrijving van de taken. We zijn nu bezig met de voorbereidingen, intern. Pieterke en ik werken aan het volgende: We bekijken hoe we dit jaar bewoners informeren over het opzetten van de wijkteams. We hebben het over waar we dit jaar in gesprek gaan met bewoners. Dat willen we doen door middel van participatie, zoals we dat ook in Ens, Rutten en Bant hebben gedaan. We zorgen dat we een goed beeld krijgen van de wijken en de samenwerkingspartners, denk aan IGW, team Doen! en de gemeente Noordoostpolder. We bekijken hoe invulling kan worden gegeven aan de werkzaamheden van de wijkmeesters. Kortom: hoe vullen we alles op zo n manier in dat bewoners daar ook echt het voordeel van merken? Wat betekent dit voor u? Er zijn op dit moment nog geen zichtbare veranderingen voor u. Dat betekent dat u uw huurzaken gewoon zo kunt blijven regelen als u het gewend bent. Dus, uw reparatieverzoeken kunt u gewoon via Mijn Mercatus melden en voor informatie of vragen belt u met Mercatus (0527) 635500. Dichter bij de huurders staan en samenwerken, dat is het idee! 8 I MERCATUS
Samen werken aan wonen Het Vrouwencentrum: Hier gebeurt het De oorspronkelijke gedachte achter Het Vrouwencentrum was om een ontmoetingsplek te creëren voor (allochtone) vrouwen in Noordoostpolder. Dat doel is al lang en breed gehaald. Het is veel meer dan een ontmoetingsplek. Het is een plek waar vrouwen ontzettend veel leren (en lol hebben!). Een plek waar het begrip emancipatie centraal staat. Het is zo mooi om te zien hoe vrouwen hier opbloeien! Het enthousiaste stemgeluid van Marion van de Voorde die direct begint te vertellen over de vrouwen die op deze dinsdagochtend een taalcursus doen. Twee jaar geleden waren dat nog twee cursusgroepen, eentje voor beginners en eentje voor gevorderden. Nu zijn er maar liefst vijf groepen! Alleen thuis? Kom naar het Vrouwencentrum! De Noordoostpolder heeft een rijke diversiteit aan culturen, vrouwen die hier hun thuis hebben gekregen, maar veelal ook thuis zitten en binnen blijven. Het Vrouwencentrum is DE plek om vrouwen te ontmoeten, inspiratie op te doen en talenten te ontwikkelen. Samen Marion vertelt: Tijdens de Wereld Vrouwendag hebben we een klankschaalconcert gehad en samen met het Filmhuis hebben we een avond speciaal voor vrouwen georganiseerd. Een volle vrouwenbioscoop, het was fantastisch! Het mooie is dat vrouwen ook steeds vaker zelf het initiatief nemen om iets te organiseren en mee te helpen. Het gaat als vanzelf. We organiseren steeds meer. In alles zijn we kleurrijk, de vrouwen die hier komen, de activiteiten die we doen en de openheid waarmee we samenwerken. Het is simpelweg een hartverwarmende plek. You are welcome! U bent welkom! Bem-vindo Marhaban Hoş geldiniz Witamy Soo dhawoow Bienvenida! Meer informatie Het Vrouwencentrum ligt naast Mercatus aan de Nijverheidstraat nr. 30 en van maandag t/m vrijdag zijn er activiteiten. Taalles, wandelen, zwemmen, naailes en eetcafé elke 3e donderdag van de maand. Wees welkom! Ook gewoon om een bakje koffie te drinken. Meer informatie vindt u op www.vrouwennop.nl Er komen hier maar liefst 700 vrouwen, van 44 verschillende culturen! U bent welkom. Stap de drempel over, u voelt zich vast direct thuis. MERCATUS I I 139
Dorp uitgelicht Tien dorpen in de gemeente Noordoostpolder. Allemaal zou je ze kunnen zien als onderdeel van een parelketting. Elk dorp heeft een eigen identiteit en wil die maar wat graag behouden. Dit is de laatste in de serie over de dorpen. Beweging in Bant Aan het woord: 2 leden van Dorpsbelang Bant: Monique Schippers en Henny Meilink. 10 I MERCATUS
We kunnen het lang over het verleden hebben, maar we kijken liever naar de toekomst! Dorpsbelang Bant vindt het tijd om vooruit te kijken. Gelukkig heeft Mercatus het roer omgegooid en geluisterd naar de bewoners, naar de mensen om wie het gaat. Wie Bant vanaf de A6 binnenrijdt, waant zich een klein beetje in Parijs. De houten Eiffeltoren is een leuke binnenkomer. Bij de eerste rotonde rechtsaf en dan direct weer rechts: de dorpskern. Daar waar de buurtsuper is, de kapper, een schoonheidsspecialiste en waar elke maandag een viskraam staat. De Bantsiliek: de kerk die speciaal voor culturele evenementen wordt omgetoverd tot multifunctioneel centrum en iets verderop: nòg een MFC voor de sportieve activiteiten. Bant, klein maar fijn. En tegelijkertijd bruist het hier, vooral tijdens het jaarlijkse schuurfeest waar zo n 2.000 mensen op afkomen. Voor het beeld: dat is haast een verdubbeling van het inwonertal! Het Gat van Bant Ja, het moet toch even benoemd worden, want hier is het allemaal mee begonnen: het Gat van Bant. De plek waar Mercatus woningen sloopte om er nieuwbouw voor in de plaats te brengen. Ook huurders in de dorpskern kregen per brief te horen dat hun woning mogelijk gesloopt zou worden. De woningen zijn verouderd (60 jaar oud) en technisch niet meer in goede staat. Maar, de mededeling overviel de bewoners en zij tekenden protest aan tegen de plannen. Henny: Het ging ons met name over de manier waarop Mercatus communiceerde en dat er een nieuw gat van Bant zou ontstaan. Deze mensen wonen hier al jaren. Het is heel naar om zo maar ineens te horen te krijgen dat je huis niet meer in goede staat is en (mogelijk) wordt gesloopt. Het is duidelijk dat die woningen verouderd zijn, maar het is belangrijk om hierover eerst met elkaar in gesprek te gaan. Samenwerken Ja, het heeft wel wat teweeggebracht!, zegt Monique. Maar Mercatus heeft het heel goed opgepakt en heeft er uiteindelijk een positieve draai aan weten te geven. Ze zijn persoonlijk in gesprek gegaan met alle huurders. Ze hebben de vraag gesteld: Hoe ziet u het voor zich, wat zijn uw wensen? Met die wensenlijst zijn ze aan de slag gegaan en hebben ze een nieuw plan gepresenteerd. Seniorenwoningen Monique: Deze manier van werken, dat mensen echt zelf meepraten en mogen aangeven wat zij graag willen, is nieuw. Het wil niet zeggen dat Mercatus aan alle wensen tegemoet kan komen, maar ze betrekken mensen nu in de besluitvorming, dat is mooi. Er is nu draagvlak gecreëerd voor de voorgenomen plannen. Henny: Bant is een klein dorp met weinig huurhuizen. Het is heel belangrijk dat die er blijven, voor jong en oud. De senioren willen hier natuurlijk het liefst blijven wonen zolang het kan. In het vorige plan stonden geen seniorenwoningen gepland. Dat is nu veranderd. Ook voor de leefbaarheid van het dorp is het belangrijk dat iedereen hier een plek heeft. Begrip kweken Mercatus organiseerde in maart een inspraakbijeenkomst voor bewoners van Bant en voor huurders van de Dwarsstraat, De Geer en de lange omgang. Dat zijn in het dorp, vlakbij de speeltuin, de drie blokken die vragen om verbetering van de woningen. Henny: De opkomst van mensen die hier al heel lang wonen was hoog. Dat was fijn. Het is wel jammer dat niet iedereen gehoor gaf aan de oproep van Mercatus. De mensen die er waren, hebben nu begrip voor de nieuwe plannen. Dat komt omdat die plannen met hen samen zijn bedacht. We hebben weer vertrouwen in wat de toekomst ons brengt. Bant is een mooi dorp voor jong en oud, dat moet zo blijven! MERCATUS I 11
Samen werken aan wonen Ruim baan voor jonge starters In de Noordoostpolder klonk steeds vaker het geluid dat er te weinig huurwoningen voor jongeren en starters zijn. De wens om in het dorp te blijven wonen is groot: dicht bij vrienden, familie en de eigen sportclub. Mercatus heeft samen met de gemeente Noordoostpolder een Woonwensenonderzoek gedaan onder jongeren om te onderzoeken wat de wensen en verhuismotieven van jonge starters zijn. Marco Jonkers (24) uit Tollebeek was één van de deelnemers die zijn wensen kenbaar maakte. Ik ben op zoek naar een kleine woning om te beginnen, om vervolgens door te groeien naar een eigen koopwoning. Met het diploma Vastgoed en Makelaardij op zak is Marco als pas-afgestudeerde HBO er op zoek naar een eigen woning. Net als veel van zijn vrienden zoekt hij in de omgeving van zijn geboortedorp Tollebeek. Ik merk dat heel veel jongens uit mijn vriendengroep na hun studie weer terugkomen naar de polder. Het is hier natuurlijk een stuk rustiger dan in de studentensteden, maar toch heb je alle faciliteiten in de buurt die je nodig hebt. En het grote voordeel is dat je iedereen kent, dus dat maakt het wonen hier super gezellig. Onderzoek naar vraag en aanbod De interesse onder jonge starters voor een woning in de Noordoostpolder is bij Mercatus bekend, maar dat jongeren het beeld hebben dat er te weinig starterswoningen (specifiek voor jongeren) zijn, stemde niet overeen met het aantal inschrijvingen bij Mercatus. Veel jongeren hebben het gevoel dat je jaren ingeschreven moet staan, voordat je in aanmerking komt voor een woning, 12 I MERCATUS
Samen werken aan wonen vertelt Marco. Dat dit beeld zo verschilde van elkaar, was voor Mercatus dan ook de hoofdreden om specifiek onderzoek te doen naar vraag en aanbod onder jonge starters. In totaal doen 414 thuiswonende jongeren mee aan het onderzoek. De belangrijkste conclusie is dat jonge starters goede kansen hebben om een woning in de Noordoostpolder te vinden. Echter moeten ze zich daarvoor wel tijdig inschrijven. Uit de onderzoeksresultaten blijkt namelijk dat de meeste starters niet actief op zoek zijn naar een woning en nog niet ingeschreven staan bij Mercatus. Ook Marco heeft zich nog niet ingeschreven. Ik richt mijn pijlen eerst op het vinden van een baan, want zonder inkomen is het onmogelijk om een woning te betalen. Vroeg inschrijven loont Toch raadt Mercatus jonge starters juist aan om zich nu al in te schrijven. Vroege inschrijvers bouwen als woningzoekende inschrijfduur op, waardoor ze eerder in aanmerking komen voor een woning naar wens. Ook al is het voor veel jongeren op dit moment nog onzeker hoe de toekomst er uit zal komen te zien, vroeg inschrijven levert uiteindelijk veel tijdsbesparing op wanneer de keuze definitief op de polder valt. Veel van Marco s vrienden hebben een eigen huurwoning of richten zich inmiddels op de koopsector in de Noordoostpolder. Zelf is hij op zoek naar een kleine woning, die past bij zijn levensstijl. In Groningen woonde ik in een studentenkamer met een woonkamer en slaapkamer. Veel groter hoeft mijn huis eigenlijk niet te zijn. Dus ik ben vooral op zoek naar een gezellig appartement. Deze woonwens komt overeen met de resultaten uit het onderzoek. Starters die op zoek zijn naar een woning, geven de voorkeur aan een rijwoning (51%) of een appartement (21%). Oude vrienden over de vloer Zolang de zoektocht duurt, woont Marco nog prima bij zijn ouders. Zijn doel is toch wel om zo snel mogelijk een eigen woning te krijgen. Ik kijk er nu al naar uit om gezellig mijn vrienden weer over de vloer te hebben. Een eigen huis, een nieuwe toekomst, maar met mijn oude vertrouwde vriendengroep. Benieuwd naar het woonwensenonderzoek? Download het onderzoek op onze website! Schrijf je nu alvast in! Ben jij starter? Schrijf je dan nu alvast in op de website van Mercatus, ook al weet je nog niet wat je toekomstplannen zijn. Zodra je een woning zoekt, heb je met de al opgebouwde inschrijfduur een veel grotere kans om snel een geschikte woning te vinden! MERCATUS I 13
Vanalles wat Woensdag 20 mei: Bijeenkomst voor alle huurders Elk jaar organiseert Stichting Huurdersbelang Mercatus een bijeenkomst voor huurders. Heeft u vragen over het beleid van Mercatus? Kom dan langs en laat uw stem horen! Voor wie? Wat? Wanneer? Waar? Waarom? Alle huurders van Mercatus Bijeenkomst met tips over energie en geld besparen Woensdag 20 mei vanaf 19:30 uur Bij Mercatus aan de Nijverheidstraat 10 in Emmeloord Twee redenen: Stichting Huurdersbelang Mercatus is er voor u! Wij spelen vragen die voor huurders belangrijk zijn door aan het management van Mercatus. Uw input is belangrijk. U krijgt deze avond bovendien tips en adviezen over energie en geld besparen. Handig! Onderwerp Deze avond staat in het teken van energie en geld besparen. Een energiecoach vertelt wat u zelf kunt doen om zuinig met energie om te gaan (en dus geld over te houden!) Ook is er een deskundige die tips geeft over geld besparen. Nu alles duurder wordt, onder andere de huur, is het handig te horen waar u misschien kunt besparen, zodat u op een andere manier geld overhoudt! 14 I MERCATUS
Sloop centrumflats Emmeloord Een belangrijke reden om de vier flats aan de Lange Nering te slopen, is dat de technische staat slecht is. Een investering in het onderhoud aan de gevel, het herstel van betonrot, de vervanging van kozijnen en riolering en het aanbrengen van centrale verwarming zou er niet voor hebben gezorgd dat de flats nog tientallen jaren mee zouden kunnen. Uit onderzoek blijkt bovendien dat portiekflats, zonder lift, steeds minder gewild zijn. Veiligheid voorop In mei begint de aannemer met voorbereidingen van de sloop. Het eerste onderdeel van de sloop is het verwijderen van asbest. Dat moeten we zorgvuldig en veilig verwijderen en dat neemt meerdere weken in beslag. De totale sloop kost een aantal maanden. Mercatus zorgt ervoor dat de overlast voor de omgeving tot een minimum beperkt wordt. Als de flat gesloopt is, komt er eerst geen nieuwbouw voor terug. In samenspraak met de gemeente Noordoostpolder (ook grondeigenaar van dit gebied) bekijkt Mercatus eerst wat de beste oplossing is voor deze plek. Totdat Mercatus en de gemeente eruit zijn, krijgt het terrein een parkachtige omgeving met groen, bomen en beplanting. Algemene ledenvergadering 16 juni 2015 op locatie bij Mercatus in Emmeloord vanaf 19:30 uur Digitale enquete Door uw mening kunnen we onze dienstverlening verbeteren. Onze enquêtes sturen we per mail. Hebben wij uw mailadres nog niet? Geef het alstublieft door, via Mijn Mercatus, dan kunnen we ook u bereiken. Als u een woning betrekt, of u heeft een reparatieverzoek aangevraagd, dan vragen wij naderhand altijd wat u van onze dienstverlening vond. Dit jaar doen we dat ook na het uitvoeren van planmatig onderhoud, na het vervangen van uw keuken of badkamer en na het opzeggen van de woning. U ontvangt per mail een korte vragenlijst. Daarin kunt u aangeven of u tevreden bent, of dat u verbeterpunten voor ons heeft. Het invullen ervan kost twee minuten. MERCATUS I 15
STARTERSKOOPWONINGEN MET DE PLUSSEN VAN MERCATUS Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl De Bosporus 24 te Emmeloord. Vraagprijs 134.000 k.k. Mooie hoekwoning te koop in Emmeloord-West! Deze woning staat op een goede afstand van verschillende voorzieningen en beschikt over energielabel C. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Adresstraat 25: 184.000 v.o.n. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. Curabitur non vulputate 42 te libero. Emmeloord. Integer at Vraagprijs quam arcu. Aliquam 119.500 erat k.k. volutpat. Middelplaat Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Aan de rand van het gezellige Emmeloord, in Emmeloord-West, staat deze mooie tussenwoning met de achtertuin gelegen op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals de tennisvereniging en een wijkpark. Energielabel D. Rietstraat 90 te Emmeloord. Vraagprijs 117.500 k.k. Wonen in het centrum van Emmeloord met badkamer en slaapkamer op de begane grond! Deze mooie tussenwoning in oud Emmeloord, is gebouwd in 1949 en beschikt over een slaapkamer op de begane grond. De achtertuin van de woning is gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over energielabel C. Keggehof 29 te Espel. Vraagprijs 124.500 k.k. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en de achtertuin is achterom te bereiken. In de woning zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een combiketel. Energielabel E. Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602