Hasselt om de Weede Beeldkwaliteitplan >>>
beeldinspiratie: Jan Voerman Sr, Ploeger, aquarel 27,5 x 46.5 cm
Hasselt om de Weede Beeldkwaliteitplan project Beeldkwaliteitplan locatie Hasselt ontwerpers Peter de Ruyter Ellemijk Marks Patrick Verhoeven Steffi Zeller opdrachtgever Gemeente Zwarte waterland Montferland Beheer BV omvang 24 ha jaar van ontwerp 2008 aardetinten, natuurlijke materialen en witte grafiek Beeldkwaliteit: toetsen en inspireren Het beeldkwaliteitplan (BKP) heeft betrekking op de eerste fase (420 woningen) van het Masterplan Hasselt om de Weede. Samen met het stedebouwkundig plan Woonvelden vormt het Beeldkwaliteitplan dé basis om een ontwerp voor de bebouwing te maken. Het Beelkwaliteitplan is helder en bondig gehouden om tot een werkbaar document te komen waar verschillende partijen mee uit de voeten kunnen. Als toetsend instrument voor gemeente, welstand supervisor (het kwaliteitsteam), maar ook als inspiratiebron voor architecten, ontwikkelaars en particuliere opdrachtgevers. HOSPER - HASSELT OM DE WEEDE BKP p.3/6
specials architectonische eenheden + PO kavels themakaartje kleur en materiaal daken Het BKP is opgebouwd uit een viertal lagen; de wijk, de sferen, de architectonische eenheden + PO kavels (particulier opdrachtgeverschap) en de specials. Op ieder schaalniveau worden regels geformuleerd die de kwaliteit en herkenbaarheid van de buurt, plek en woning in de tijd zullen waarborgen. Dit wordt verbeeld in een reeks themakaarten (oa. bouwhoogte, kapvorm, erfafscheiding, rooilijn, kleur, materiaal), principeschetsen en schetsen ter inspiratie van de specials in hun specifieke context. Er is bewust voor gekozen om geen gebruik te maken van referentiebeelden. Eén enkel inspiratiebeeld geeft de integrale karakteristiek van het plangebied weer: nuchter en landschappelijk. Dit komt onder andere tot uitdrukking in het gebruik van aardetinten, natuurlijke materialen en witte grafiek in de architectuur. opbouw BKP in 4 lagen sferen wijk erfafscheiding kapvorm principeschetsen regels voor het bouwen HOSPER - HASSELT OM DE WEEDE BKP p.4/6
thema omschrijving smal breed Hoge, ranke villa s langs de Vaartweg. beukmaat smal: max 6m. breed:(50%van de kavels) begane grond max 9 m. verdieping max 6m. nokhoogte 2 volledige verdiepingen + hoge kapverdieping max 13m. goothoogte max 8m. hellingshoek kap 55 Kavelpaspoort Vanuit het landschappelijke en stedebouwkundige plan is per woonsfeer een aantal architectonische eenheden onderscheiden. Een deel wordt projectmatig ontwikkeld en een deel in particulier opdrachtgeverschap. Voor deze laatste vorm is het kavelpaspoort ontwikkeld. Hierin staat per specifieke kavel wat de randvoorwaarden zijn om een woning te bouwen. Materialisering hoofdgebouw basismateriaal bijgebouw materialisering in aansluiting op architectuur f e a c d b Eén boom in de tuin wordt aangeboden Voldoende ruimte tussen de woningen tbv. transparantie en lommerijk karakter. afstand tot erfgrens a voortuin min 5 m. b achtertuin min.14 m. c afstand hoofdgebouw tot erfgrens min 4m. d afstand bijgebouw erfgrens min 2 m. positionering gebouwen op de kavel e bebouwingsvlak hoofdgebouw. f bebouwingsvlak bijgebouw. Eenduidige kaprichting. kap hoofdgebouw Kappen volgen verkavelingsrichting en staan dwars op de straat. kap bijgebouw Kap volgt kap van hoofdgebouw qua richting, type, overstek. Twee parkeerplaatsen op eigen kavel, bovengrondse afvoer regenwater kavelpaspoort regenwaterafvoer entrees en orientatie HOSPER - HASSELT OM DE WEEDE BKP p.5/6
special Hanzewonen Special Een aantal plekken zullen karakteristiek worden voor de nieuwe wijk en verdienen extra aandacht met betrekking tot de beeldkwaliteit. Het zijn verbijzonderingen in zowel stedebouwkundige als architectonische zin. Per special is met behulp van eenvoudige schetsen aangegeven wat de bijzondere kwaliteiten zijn van de directe omgeving van de woning. De special zelf is ter inspiratie eveneens met een handschets gekarakteriseerd. Stadsweide en Nieuwe Weede, brug en rode beuk context special Hanzewoning bij de brug HOSPER - HASSELT OM DE WEEDE BKP p.6/6