Nieuwe Tuinen 3 De Lier 895.000,-- k.k. TE KOOP Uniek aan het water gelegen!! Prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage, fraaie tuin gelegen aan het water met een eigen eiland en diverse terrassen en dat aan de rand van de bebouwde kom. Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v. Wateringen 0174-297741
Deze woning leent zich bij uitstek voor dubbele bewoning of werken aan huis. 9 kamers totaal! 1ste verdieping: Ruime overloop, met houten vloer, vaste boekenkast; Ruime luxe badkamer met dubbele wastafel / aparte luxe douche / whirlpool / vrijdragend 2e toilet en vaste kasten. 2e badkamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte en voorziet in de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Vier slaapkamers waarvan de achterkamer beschikt over een houten vloer, een vaste kast, een inloopkast en toegang tot een overdekt balkon middels openslaande deuren. Vervolgens zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakraam en raam. Via één van deze slaapkamers is er doorgang naar de ruime 5e slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de hobbykamer op de begane grond via de 2e vaste trap. 2de verdieping Vaste trap met toegang tot de ruime zolderverdieping met CV-combi HR ketel opstelling (Nefit Ecomline HR) en een boiler. Grote voorzolder annex hobbyruimte en een afgesloten kamer. Op deze verdieping bevinden zich diverse bergruimten. Indeling begane grond: Ruime hal/entree met lichte tegelvloer; Toilet met fontein, duoblok closet en urinoir; Riante woonkamer met schuifpui, convectorput en open haard; Open doorgang naar de woonkeuken welke tevens middels een glazen schuifdeur kan worden afgesloten. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en vaatwasser, oven, magnetron, 2 koelkasten, inductiekookplaat + gas + inbouwfriteuse, afzuigkap. De keuken (Poggenpohl) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met RVS accenten, een lichte tegelvloer en werkbladen van hout en zwart marmer; 1e slaapkamer op de begane grond met toegang tot een riante hobbyruimte, welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft (slaapkamer, werkkamer, hobbykamer). Deze is tevens voorzien van een gasgestookte open haard, een houten vloer en een brede vaste kast. Momenteel is dit een hobbykamer met biljart. Ook bevindt zich hier een beamer met een filmscherm. De hobbykamer is tevens bereikbaar via de tweede entree van het huis en er bevindt zich een tweede vaste trap naar de 1e verdieping. Achter de woning bevindt zich een riante tuin met diverse overdekte en onoverdekte terrassen, een klein eilandje, tuinhuis en ligging aan watergang De Lee. Er zijn 4 elektrisch bedienbare zonneschermen die het gehele terras overkappen. Via de tuin is er toegang tot de garage. De tuin is gelegen op het Zuiden / Zuidoosten. Tuin Keurig onderhouden voortuin met diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Geweldige achtertuin, voorzien van diverse terrassen, met vrije ligging en veel privacy. Gelegen aan water dat uitloopt in De Lee. Bijzonderheden Kenmerken: Woonoppervlakte: 290 m2 Perceeloppervlakte: 950 m2 Aanvaarding in overleg Er is vergunning verleend voor een dakopbouw op de garage.
woonkamer Nieuwe Tuinen 3, De Lier Soort woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : 1984 Inhoud woning : 1000 m³ Maten: - woonkamer: 6,10 x 8,10 en 3,20 x 1,70 - keuken: 4,00 x 6,90 - slaapkamer 1: 3,00 x 4,00 - slaapkamer 2: 4,45 x 10,00 - slaapkamer 3: 4,52 x 6,20 - slaapkamer 4: 4,66 x 3,16 - slaapkamer 5: 3,17 x 4,04 - slaapkamer 6: 3,74 x 4,03 - slaapkamer 7: 3,80 x 5,53/3,94 - slaapkamer 8: 4,10 x 3,12 - voorzolder: 5,90 x 3,07 - badkamer 1: 4,04 x 2,99 - badkamer 2 / wasruimte: 2,10 x 2,05 - zolderkamer - garage: 3,20 x 8,00 - berging: 2,30 x 3,20 - blokhut: circa 2,50 x 2,50 - voortuin: circa 5,00 x 20,00 - achtertuin: circa 25,00 x 20,00
plattegrond begane grond De door verkoper ingevulde vragenlijst en overige bescheiden kunt u opvragen bij ons kantoor. Voor onze contactgegevens verwijzen wij u naar de achterzijde van deze brochure.
ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen en vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren: hout, gas Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron + oven - koelkast 2 x - vaatwasser - inductie + gas + friteuse - water koeler Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Gordijnen, vitrages, losse horren/rolhorren, rolgordijnen parketvloer, vaatwasser, water koele, opbouwverlichting gaan mee! Kunnen eventueel worden opgenomen. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: nieuwe tuinen 3 4601 14 6580 9 5360 4897 5359 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 7 12a 4602 3 5 0 m 5 m 25 m 12 10 5922 Schaal 1:500 3798 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 1 DE LIER A 5922 3797 5923 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Hierboven vindt u de kadastrale kaart. Het betreft perceelnummer: 5922 5367 458
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v., Wateringen Plein 2 2291 CC Wateringen Telefoon: 0174-297741 Fax: 0174-295993 wateringen@santen-gasille.nl www.santen-gasille.nl Tevens gevestigd in De Lier