TE KOOP Damstraat 40 3071 EB Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-8700284 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl 195.000 K.K. HEERLIJK RUIM EN KEURIG AFGEWERKT 3- KAMER APPARTEMENT
INLEIDING HEERLIJK RUIM EN KEURIG AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT in een kleinschalig appartementencomplex in Rotterdam Feijenoord! Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, verschillende winkelcentra, restaurants, cafés en de uitvalswegen. Zo heb je alle voorzieningen heerlijk om de hoek, maar woon je toch net even buiten de drukte. Binnen een aantal minuten bevindt je je namelijk al in één van de vele winkels op de Vuurplaat, maar ook het Entrepotgebouw met zijn gezellige restaurants en grote supermarkt is dichtbij. De Kop van Zuid is gemakkelijk te bereiken en of je nu met de tram, metro of bus wilt reizen alle openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich in de buurt. Het appartement is fraai afgewerkt en heeft een mooie lichte woonkamer door de grote ramen en is voorzien van een riant woningbreed balkon. De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, moderne badkamer en keuken. Kortom; deze jonge geweldige woning, gelegen in een zeer centraal stuk van Rotterdam is zeker een bezichtiging waard! 2
LIGGING & INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal is de berging bereikbaar. U bereikt de woning middels een lift. 3e (top)verdieping: Entree, hal, gang, volledig betegelde toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. Meterkast voorzien van voldoende groepen + (slimme) gas & elektra meter. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het woningbreed balkon, gelegen op zuid-west, met uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gas kookplaat, RVS wasemkap, heteluchtoven, combimagnetron, losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Achterin de keuken bevindt zich de ruimte met opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel. Slaapkamer I (master bedroom) gelegen aan de voorzijde voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer II tevens gelegen aan de voorzijde voorzien. Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. Het appartement is geheel voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer m.u.v. de badkamer en het toilet. Voor de afmetingen van de woning kunt u onze plattegrond raadplegen. 3
foto's 4
LIGGING & INDELING Balkon Royaal woning breed balkon gelegen op Z-W Bijzonderheden - Bouwjaar: 1996; - Woonoppervlakte: ± 75 m²; - Inhoud: ± 219 m³; - Erfpacht: afgekocht tot en met 29-01-2065; - VvE bijdrage: 115,79,- per maand; - Verwarming en warm water: HR-ketel (Intergas 2015); - Energielabel: C; - Berging in de onderbouw: ± 7 m²; - * Zelfbewoningsplicht van toepassing *; - Gratis parkeren; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen! Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 5
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 195.000,- k.k. Servicekosten 115,79 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 3e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1996 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 75 m² Inhoud 219 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel C Energie-index 1,45 CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Combiketel 6
KENMERKEN Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een lift Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 7
TE KOOP: Damstraat 40 8 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 9
TEKENINGEN 10
FOTO'S 11
FOTO'S 12
FOTO'S 13
Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-8700284 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl