Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van woningen veel ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. CENTRUM APPARTEMENTEN DEN BURG TEXEL
Kom binnen, welkom aan de Groeneplaats... 2 In het hart van Den Burg worden tien schitterende appartementen gerealiseerd. Vormgegeven in prachtige eigentijdse architectuur met een karakteristieke Texelse detaillering. Een ideaal vertrekpunt voor mensen die zich oriënteren op een nieuwe woning en hoge eisen stellen aan de kwaliteit van wonen. In deze prospectus informeren wij u over dit kleinschalige nieuwbouwplan, de locatie en de comfortabele voorzieningen. Aspecten die de basis vormen voor heel veel jaren comfortabel wonen! 3 2 3
Wonen in het hart van Den Burg De unieke locatie van het appartementencomplex wordt gevormd door de Vismarkt, de Groeneplaats en het park! Aan de Groeneplaats geniet je straks van alle dorpse voorzieningen, maar ook van de ruimte en luxe van een nieuwbouwwoning. En bij een goed appartement hoort natuurlijk een fijne buitenruimte Daarom hebben alle woningen een eigen balkon, terras of loggia. 4 5
Groeneplaats In de Groeneplaats worden 10 appartementen gerealiseerd. Stuk voor stuk unieke woningen waarin u uw woonwensen kunt realiseren. Alle woningen zijn voorzien van maximaal wooncomfort en bieden dus een fantastisch perspectief voor een ideale woonplek in het centrum van Den Burg. Gasloos wonen is de nieuwe norm! De appartementen aan de Groeneplaats sluiten naadloos aan bij de laatste ontwikkelingen op gebied van duurzaamheid. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige bodemwarmtepomp en elke keuken heeft standaard een aansluiting voor een inductie- of keramische kookplaat. Hierdoor is een gasaansluiting overbodig. Energiezuinig U kunt er voor kiezen om uw nieuwe woning nog energiezuiniger te maken door het plaatsen van PV-panelen op het dak. Daarmee kiest u voor een lagere energierekening en beduidend minder CO2-uitstoot. 6 7
Appartement A Gebruiksoppervlak totaal 76,3 m 3 Woonkamer 33,6 m 2 Slaapkamer 1 11,1 m 2 Slaapkamer 2 11,1 m 2 Badkamer 4,5 m 2 Bergkast/inst.ruimte 4,6 m 2 Terras 7,4 m 2 8 9
Appartement B Impressie is Type A gespiegeld Gebruiksoppervlak totaal 72,9 m 3 Woonkamer 33,8 m 2 Slaapkamer 1 11,8 m 2 Slaapkamer 2 11,0 m 2 Badkamer 4,1 m 2 Berging/inst.ruimte 4,0 m 2 Terras 7,4 m 2 10 11
Appartement C Gebruiksoppervlak totaal 79,9 m 3 Woonkamer 31,0 m 2 Slaapkamer 1 11,6 m 2 Slaapkamer 2 8,9 m 2 Badkamer 5,1 m 2 Toilet 1,8 m 2 Berging/inst.ruimte 3,2 m 2 Berging/trapkast 3,2 m 2 Balkon 5,3 m 2 12 13
Appartement D Gebruiksoppervlak totaal 85 m 3 Woonkamer 43,2 m 2 Slaapkamer 1 12,7 m 2 Slaapkamer 2 9,8 m 2 Badkamer 5,0 m 2 Berging 3,7 m 2 Inst.ruimte 1,4 m 2 Terras 7,8 m 2 14 15
16 17
Appartement E Gebruiksoppervlak totaal 73,7 m 3 Woonkamer 32,0 m 2 Slaapkamer 1 10,6 m 2 Slaapkamer 2 8,1 m 2 Badkamer 3,6 m 2 Toilet 1,2 m 2 Berging / inst.ruimte 3,1 m 2 Terras 12,9 m 2 18 19
Appartement F Gebruiksoppervlak totaal 68,8 m 3 Woonkamer 32,1 m 2 Slaapkamer1 11,4 m 2 Badkamer 3,6 m 2 Toilet 1,2 m 2 Berging 2,1 m 2 Berging 2,3 m 2 Terras 12,2 m 2 20 21
Appartement G Gebruiksoppervlak totaal 53 m 3 Woonkamer 27,2 m 2 Slaapkamer 13,0 m 2 Badkamer 3,2 m 2 Toilet 1,1 m 2 Berging/inst.ruimte 3,7 m 2 Terras 9,82 m 2 22 23
Appartement H Gebruiksoppervlak totaal 98,3 m 3 Woonkamer 46,0 m 2 Slaapkamer 1 22,2 m 2 Slaapkamer 2 14,3 m 2 Badkamer 3,9 m 2 Toilet 0,9 m 2 Berging/inst.ruimte 5,7 m 2 Terras 14,7 m 2 24 25
Appartement J Gebruiksoppervlak totaal 94,9 m 3 Woonkamer 41,5 m 2 Slaapkamer 1 12,5 m 2 Slaapkamer 2 11,9 m 2 Badkamer 9,4 m 2 Toilet 1,1 m 2 Berging 6,2 m 2 Terras 15,8 m 2 26 27
Appartement K Gebruiksoppervlak totaal 86,1 m 3 Woonkamer 35,3 m 2 Slaapkamer 1 14,1 m 2 Slaapkamer 2 12,3 m 2 Badkamer 4,8 m 2 Toilet 1,1 m 2 Berging/bijkeuken 3,0 m 2 Berging/inst.ruimte 5,1 m 2 Terras 11,6 m 2 28 29
Projectomschrijving Materialisering exterieur - De gevels worden opgetrokken uit baksteen in drie verschillende kleuren. Met een mineraal verfsysteem en natuursteenbeplating wordt in accenten voorzien. - De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met hoog rendement. - De schuine daken worden bedekt met keramische dakpannen. Het dak van appartement H wordt afgewerkt met een zinken dakbedekking. - De loggia s en dakterrassen worden voorzien van composiet terrasdelen. De balkons worden uitgevoerd in beton, standaard grijs. Materialisering interieur - De binnenkozijnen worden standaard uitgevoerd in plaatstalen kozijn met bovenlicht voorzien van een opdekdeur (naar wens aan te passen). - De wanden worden behangklaar afgewerkt. - De plafonds worden afgewerkt met spuitpleisterwerk. Materialisering algemene ruimte - De vloeren worden afgewerkt met een antracietkleurige keramische vloertegel - Wanden worden afgewerkt met een scanbehang en gesausd in een combinatie van leigrijs en zuiver wit. - Trappen worden uitgevoerd in beton. - Langs de trappen komt daar waar nodig een metalen hekwerk met een hardglazen paneelvulling. Verwarming en ventilatie - Iedere woning wordt voorzien van vloerverwarming met een zone-regeling in iedere kamer. - De woningen worden geventileerd middels een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Toegankelijkheid In het ontwerp is rekening gehouden met de mogelijkheid om langs iedere trap een rolstoellift te kunnen plaatsen. Iedere woning is zo dus ook per rolstoel bereikbaar te maken. Gasloos en energiezuinig De energiezuinige en milieuvriendelijke componenten zijn: - Verwarming in koude maanden door gebruik van bodemwarmte via een energiezuinige warmtepomp - Koeling in warme maanden door gebruik van koude uit de bodem door middel van een energiezuinige warmtepomp - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmteterugwinning ventilatie - HR++ beglazing - Goede spouwisolatie - Op de daken is voor iedere woning opstelruimte voor zonnepanelen (PVpanelen) gereserveerd. Keuken, sanitair en tegelwerk - In de koopsom is standaard sanitair en tegelwerk opgenomen. Deze standaard materialen kunt u geheel naar wens aan passen. - De keuken laten wij graag aan u over. Uw woning wordt voorzien van standaard aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. U kunt de indeling en het uiterlijk van uw keuken dus geheel op uw persoonlijke smaak afstemmen. Via de projectleverancier kunt u ook tijdens de bouw een keuken laten plaatsen. Winkelruimte De begane grond van het gebouw heeft circa 500 m 2 bedrijfsbestemming. Rond het gebouw kan op een aantal plaatsen op gemeentegrond een terras worden geplaatst. Voor het gebruik van deze gemeentegrond maken de ondernemers afspraken met de gemeente. Binnen het bestemmingsplan is op twee plaatsen in het gebouw horeca tot categorie 2 mogelijk. Dat wil zeggen dat bijvoorbeeld wel dag- en avondhoreca mogelijk is (bijvoorbeeld een ijssalon, tearoom en café/restaurant) maar geen nachthoreca (zoals bar of discotheek). Nieuwbouwgarantie Voor de bouw van de appartementen sluiten wij bij BouwGarant een Nieuwbouwgarantie voor u af. De garantie biedt extra zekerheid bij de bouw van uw appartement en maakt het mogelijk een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Ontwikkeling Verkoop Architect Tuin Projectontwikkeling BV Ambachtsweg 15, Den Helder Telefoon (0223) 66 86 85 www.tuin-denhelder.nl De Texelse Makelaars Bernhardlaan 182, Den Burg - Texel Telefoon (0222) 31 35 55 www.detexelsemakelaars.nl GeO architecten bv Loet 43, Schagen Telefoon (0224) 75 29 88 www.geoarchitecten.nl 30 31