Laan Wonen. 10 twee-onder-één-kapwoningen Bedum, Groningen

Transcriptie

1 Laan Wonen 10 twee-onder-één-kapwoningen Bedum, Groningen

2 _ Genieten van het dorpsleven op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen.

3 Wonen in Bedum Op zo n 10 minuten boven de dynamische studentenstad Groningen ligt Bedum. Een rustig dorp, van bescheiden grootte, omgeven door groene weilanden aan de spoorlijn tussen Groningen en Delfzijl. Het vriendelijke Bedum kent een rijk verenigingsleven en is van alle gemakken voorzien: winkels, cultuur, drie basisscholen, sportvoorzieningen, een huisarts- en tandartspraktijk met apotheek en horeca. De gemeente Bedum biedt een ideale mix van rust, ruimte en comfort. Modern, eigentijds wonen in een Weetje over Bedum Het dorp Bedum telt gemiddeld inwoners, de gemeente Bedum ruim schitterende omgeving die nog tal van sporen van het verleden laat zien. Waarbij de Walfriduskerk een van de belangrijkste monumenten is. En niet te vergeten aan het Boterdiep, erkend eldorado voor pleziervaarders en andere waterliefhebbers.

4 Laan Wonen Het project Laan Wonen in Bedum is gelegen aan de noordoostzijde van Bedum in de nieuwbouwwijk Ter Laan. De wijk is onderverdeeld in vijf verschillende delen die stuk voor stuk worden gekenmerkt door een geheel eigen sfeer. Ter Laan tekent zich door de vele groenstroken, waterpartijen, parkjes, plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. Ter Laan biedt de ideale combinatie van ontspannen landelijk wonen en uitgebreide voorzieningen binnen handbereik.

5 Situatie _ Ruimte, licht en luxe op een ideale locatie, met uitsluitend vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen.

6 De woningen Het ontwerp van deze duurzame nieuwbouwwoningen kenmerkt zich door de stijlvolle klassieke jaren 30 architectuur. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met daar bovenop een markante kap. Tot in de details zijn de woningen met zorg ontworpen, van traditioneel metselwerk tot aan de brede overstekken. De woningen zijn royaal van opzet en beschikken allemaal over een ruime achtertuin. De twee-onder-éénkapwoningen worden energiezuinig en aardbevingsbestendig gebouwd volgens de richtlijnen van het slimme bouwen van de NAM. _ Stijlvolle nieuwbouw met bijzonder prettige voorzieningen.

7

8 De inrichting De inrichting van de ruimte is zodanig ontworpen dat de woning een aangename doorloop biedt. Beneden de hal en een grote woon- en leefruimte met een tuingerichte keuken in een hoekopstelling en een aparte bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping een ruime zolder die vrij in te delen is.

9 _ Verrassend compleet en voorzien van alle moderne gemakken. _

10 _ De woningen worden opgeleverd inclusief luxe sanitair en tegelwerk. Wilt u nog meer luxe of heeft u andere wensen? In overleg is bijna alles mogelijk.

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14 Kleur- en afwerkstaat Exterieur GEVEL Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk baksteen, wildverband rood genuanceerd, donker roodbruin Voegen doorgestreken grijs Lateien staal bijpassend aan gevelsteen KOZIJNEN,RAMEN EN DEUREN Onderdeel Materiaal Kleur Kozijnen kunststof, verdiept profiel lichtgrijs Ramen kunststof antraciet Voordeuren kunststof antraciet Achterdeuren kunststof antraciet Beglazing HR++ beglazing transparant Betimmering naast of boven kozijn kunststof beige Hemelwaterafvoer kunststof grijs Boeidelen en dakranden kunststof wit DAK Onderdeel Materiaal Kleur Dakbedekking schuin dak keramische dakpan zwart Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking zwart Dakgoot kunststof (polyester) wit Overstek/windveer kunststof wit GARAGE Onderdeel Materiaal Kleur Deuren hout antraciet Kozijn hout lichtgrijs Kleur- en afwerkstaat Interieur RUIMTE VLOER WAND PLAFOND Woonkamer, keuken zandcement dekvloer behangklaar spuitpleisterwerk Toilet vloertegels wandtegels tot vloer, daarboven behang klaar spuitpleisterwerk Hal, overloop zandcement dekvloer behang klaar spuitpleisterwerk Meterkast zandcement dekvloer plaatmateriaal geen Badkamer vloertegels wandtegels tot plafond spuitpleisterwerk Slaapkamers zandcement dekvloer behang klaar spuitpleisterwerk Zolder houten vloer behang klaar beplating, onafgewerkt

15 Realisatie, verkoop en informatie Heeft u belangstelling voor één van de woningen, dan is het van belang dat u weet wat de gang van zaken is rondom de verkoop van de woningen en welke partijen hierbij betrokken zijn. Verkoopinformatie Voordat u besluit tot kopen, wilt u uiteraard meer weten over afmetingen en technische details van de woning. Al deze informatie kunt u verkrijgen bij onze makelaar. Persoonlijke woonwensen Wilt u de woning aanpassen aan uw eigen wensen? Dat kan! Met de kopersbegeleider van Kenders Bouw kunt u uw opties bespreken. De kopersbegeleider verzorgt ook de contracten voor het gewenste meeren minderwerk. De koop- en aannemingsovereenkomst Als er eenmaal een koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, hebben alle partijen verplichtingen die ze na dienen te komen. Bij het ondertekenen verplicht u zich tot het betalen van de verkoopprijs. Kenders Bouw verplicht zich tot het leveren van de grond en het bouwen van de woning. Het ondertekenen van de overeenkomst gebeurt op kantoor bij Kenders Bouw. Uiteindelijk zal een notaris van deze overeenkomst een notariële akte opmaken. u deze stukken ondertekent ontvangt u ze al thuis, zodat u weet waar u voor tekent. Ook ontvangt u een nota voor de grondkosten en de vervallen bouwtermijnen met bijbehorende rente, zoals afgesproken is in de koop- en aannemingsovereenkomst. Alleen als alle verschuldigde bedragen zijn betaald, kan de notaris overgaan tot transport. Bij eventueel nog niet verstreken bouwtermijnen ontvangt u de facturen later rechtstreeks van Kenders Bouw. Oplevering De woningen worden gebouwd onder Bouwgarant, daarmee bent u als koper verzekerd van de complete bouw. De verrekeningen van de bouwtermijnen zal gebeuren volgens de contracteisen van Bouwgarant. Voor nadere informatie verwijs ik u naar de site De datum van oplevering wordt circa 2 weken voor het gereedkomen van de woning aan u meegedeeld. Bij de oplevering zal de gehele woning worden geïnspecteerd in het bijzijn van de aannemer. U kunt zich bij de oplevering, op eigen kosten, bij laten staan door een deskundige. De eventueel geconstateerde problemen worden genoteerd en ondertekend door de partijen. Bij het ondertekenen van dit opleveringsrapport geeft u aan de woning te accepteren. De geconstateerde gebreken worden binnen 15 werkbare werkdagen hersteld met uitzondering van onvoorziene omstandigheden. Ook in de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. Het notariële transport Als alle financiën zijn geregeld en aan alle voorwaarden van de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan, nodigt de notaris u uit voor het notariële transport: het tekenen van de akte van levering en eventueel van de hypotheekakte. Voordat

16 Contact Verkoop en informatie Chris Slager Makelaardij Molenweg GL Bedum Tel: info@chrisslagermakelaardij.nl Ontwerp Feddema Architect Boterdiep Oz JB Bedum info@fedd.nl Bouwkundig advies Adviesburo Van der Plas b.v. De Deimten AV Groningen adviesburo@vd-plas.nl Realisatie Kenders Bouw Industrieweg AC Bedum info@kendersbouw.nl