Te huur¹ Moderne multifunctionele ruimte geschikt voor bijzondere openbare functie zoals sport, educatie en/of recreatie met een toegevoegde doch ondergeschikte horeca-bestemming. Adres Vijfkamplaan 6c te Eindhoven
Omgevingsfactoren Sportcomplex Eindhoven-Noord is één van de drie gemeentelijke sport- en vrijetijdsgebieden in het noorden van Eindhoven. Het is een veelzijdig en innovatief gebied dat bruist van de activiteiten. Elke dag is er van alles te beleven voor jong en oud. Een uniek aanbod van maar liefst 100 aciviteiten, 28 accommodaties en 35 sportverenigingen trekt jaarlijks ruim 1,7 miljoen enthousiaste bezoekers. Het gebouw is gelegen op de hoek Marathonloop/Huizingalaan. Op de begane grond is Mega Bowling Woensel gevestigd. Verder zijn er in het gebouw gevestigd: Health City Fitness, 123 Speelparadijs en Fleks Kinderopvang. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Sportcomplex Eindhoven Noord, Tennishal Eindhoven Noord, BMW Van Laarhoven, De Rooi Pannen, Olympia Fitnesswereld en het Ir. Otten zwembad. Bereikbaarheid Auto Door de ligging aan de Huizingalaan is het gebouw vanuit en naar Eindhovencentrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht- Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar. OV Het complex is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. Object Verdieping Metrage Tweede verdieping totaal Circa 1.317 m² Totaal Circa 1.317 m² De multifunctionele ruimte is thans voorzien van diverse leslokalen en trainingsruimten. Deze indeling is aan te passen en/of te verwijderen waardoor er twee afzonderlijke units van elk circa 660 m 2 ontstaan. Elke unit is voorzien van een sanitaire ruimte en een uitgebreide douchefaciliteit. Ontsluiting van de unit op de 2 e verdieping geschiedt middels trap of lift (geschikt voor 8 personen). De ruimte is voorzien van een cv-installatie, koeling en mechanische afzuiging. Het opleveringsniveau kan turn-key naar wens van de huurder worden aangepast. Parkeren Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 2
Opleveringsniveau Gezamenlijke entree begane grond; Metselwerk wanden; Geïsoleerd dak; 8-persoons lift; Geheel betegelde toiletgroepen; Minder valide toilet; Kleedkamers/douches (dames en heren gescheiden); Brandblusvoorzieningen; Verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen; Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen draai-/ kiepramen; Afgesmeerde cementdekvloer; Mechanische ventilatie; Topkoeling; Bar en kantine met complete keukeninrichting; Gecoate vloer; Systeemplafond voorzien van TL inbouw verlichtingsarmaturen; Deels stalen dakplaten in het zicht; Cv ruimte met gas cv installatie en twee boilers. 3
Huurgegevens Huurprijs 112.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
Kadastrale gegevens 7
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 8
Plattegrond 9
Plattegrond 10