PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE OP DE 1 e VERDIEPING VELDZIGT 22 te DE MEERN
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE DE MEERN ADRES Veldzigt 22 te De Meern. ALGEMEEN Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in zes onafhankelijke bedrijfsobjecten die ieder beschikken over een eigen kantoor of kantoor- en bedrijfsruimte. De kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Deels is de kantoorruimte gerenoveerd en voorzien van nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen. In het voorjaar van 2019 zal de buitengevel worden geschilderd. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. VLOEROPPERVLAK Het beschikbare vloeroppervlak is als volgt verdeeld: - circa 264 m² bedrijfs-/kantoorruimte (unit 14) op de 1 e verdieping; - circa 242 m 2 kantoorruimte (unit 15) op de 1 e verdieping; - circa 462 m 2 kantoorruimte (unit 16) op de 1 e verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: - gemeenschappelijke entree op de begane grond; - gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen; - gemeenschappelijke pantry; - systeemplafond voorzien van tl-verlichting; - huidige scheidingswanden.
Buitenterrein: - verhard met klinkerbestrating; - verlichting; - inritten. PARKEREN Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het bedrijfsverzamelcomplex aanwezig. HUURPRIJS EUR 60,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar. BETALINGEN Per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 7,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De volgende leveringen en diensten zijn hierin opgenomen: - dakonderhoud en schoonmaak van het dak; - onderhoud heaters en cv; - onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - onderhoud terrein en groenvoorziening; - onderhoud noodverlichting; - glasbewassing, reinigen buiten gevel eenmaal per drie jaar. - levering, verbruik en vastrecht water; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder sluit zelfstandig en voor eigen rekening contracten af met de nutsbedrijven voor de levering, verbruik en vastrecht van gas en elektra. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89 3581 CG Utrecht Tel. 030-267 06 02 www.statement.eu info@statement.eu BIJLAGEN - foto s volgen; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.