Loevestein 6 Leiderdorp
Soort woning Bouwtype Status : Eengezinswoning : Bestaande bouw : Te koop Bouwjaar : 1965 Ligging : Woonwijk Woonopp. : 165 m² Perceelopp. : 169 m² Inhoud : 634 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : achtertuin: 10.00 x 6.75 m ( l x b) voortuin: 5,30 x 6,75 (l x b) Vraagprijs : 365.000,- k.k.
Eindelijk een groot huis in Leiderdorp te koop. Aan de Loevestein 6 staat dit riante tussenhuis met ca. 165m2 woonoppervlak. Ja, u leest het goed, 165m2...Er zijn 4 goede slaapkamers, een walk in closet, maar liefst 3 badkamers, een grote vliering, een zonnige achtertuin en heel veel ruimte. Met gemak kunt u hier een extra kamer bijmaken of sommige kamers vergroten. Intern is het huis goed onderhouden, maar misschien niet meer helemaal van deze tijd. De woning mag best een upgrade krijgen. Vooral de grotere gezinnen zullen hier de toegevoegde waarde van inzien. Kids een eigen etage met eigen badkamer. Hmmm niet verkeerd. We laten u dat graag zien bij de bezichtiging. Kunnen we u ook gelijk uitleggen hoe de ligging is t.o.v. alle gewenste voorzieningen, scholen, winkels, enz.
Via de riante voortuin gaan we naar de entree. We komen in een zeer brede gang met o.a. een garderobe, toegang naar de uitgebouwde keuken, het eerste toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. We gaan eerst naar de woonkamer. Wat valt op? Natuurlijk de open haard, maar ook de breedte. Deze woningen zijn een stuk groter dan de standaard eengezinswoningen in Leiderdorp en dat zien we hier ook. Hoge plafonds, dus veel lichtinval, en aan de achterzijde grote openslaande deuren naar de tuin. We gaan terug naar de gang en komen langs het eerste toilet met fontein en lopen zo de keuken in. In het verleden is deze keuken uitgebouwd en er is ook een lekker zitgedeelte aan de achterzijde. Tevens is er een 2e toegang naar de tuin. De keuken is netjes doch gedateerd en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Door de schuifdeur komen we in de zonnige achtertuin. Gelegen op het noordwesten en door de open ligging veel zon in de middag en de avond. Natuurlijk is er een achterom en een houten schuurtje met elektra. Op naar de 1e etage. Ook hier is de ruimte direct te zien. 2 badkamers, een net separaat toilet, 2 riante slaapkamers met balkon en een grote walk in closet. De 1e badkamer heeft een douche en dient nog te worden gemoderniseerd.
De 2e badkamer (voormalige slaapkamer) is groot, voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een handdoeken radiator. De achterkamer is absoluut groot te noemen. Heel groot zelfs. Er is een balkon aan de achterzijde en u heeft een eigen walk inn closet. U kunt hier nog alle kanten mee op mbt de indeling. Of hier een extra kamer van maken of de voorslaapkamer bv vergroten. Ook deze kamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Op naar de 2e etage. Wederom een goede overloop met toegang naar de 3e badkamer en 2 riante slaapkamers. Op de overloop is de vaste kast met de cv opstelling (2016). De voorslaapkamer is door de schuine wand zeer speels en het leuke is dat het spant ook gedeeltelijk zichtbaar is. De achterslaapkamer heeft een dakkapel en is ook net afgewerkt. Ja..., deze woning heeft een 3e badkamer met 3e toilet, een douche en een wastafel. Tevens is hier de wma en de opstelplaats voor de droger. Als u echt nog meer ruimte wilt, kunt u uw spullen opslaan op de vliering, welke te bereiken is met een vlizotrap. Kortom: Een geweldig ruim huis met veel mogelijkheden. Mag iets wat geupgrade worden, maar hoeft niet persé. Gezinnen met meerdere kinderen zullen hier zeker moeten komen kijken.
Bijzonderheden: - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - 3 badkamers - 4 slaapkamers - Oplevering in overleg
KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie + perceel: A 8352 Uittreksel Kadastrale Kaart 11 13 15 4 6 8 10 5313 5312 5303 5311 5302 5301 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 5310 5309 5300 12 14 1 2 3 4 5308 5299 5307 16 18 8352 5306 8353 5 6 5305 11R 0 m 5 m 25 m 20 5538 7A Schaal 1:500 5539 5304 22 5540 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 11P 11M 11L 7 11F 11E 5292 5541 5291 5297 5542 11K 11D 5290 LEIDERDORP A 8352 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 5543 11C 5289 11J 5296 8 5544 11H 5287 5545 11B 11A 5288 5295 11G 5286 5294 9 10 11 Uw referentie: de4 5557 5293 Loevestein 15 16 17 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten jaloezieën/lamellen binnen rolgordijnen gordijnrails gordijnen vitrage vloerbedekking/linoleum/plavuizen parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard warmwatervoorziening/cv - geiser/combiketel - (klok-)thermostaat - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T. 071-5419957 E. info@obermakelaardij.nl I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.