HENGELO Sloetsweg 109

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1936 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 350 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 10 m² Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Omschrijving Sloetsweg 109, 7556 HL Hengelo (O) Deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met een verrassend ruime inhoud beschikt onder andere over een verwarmde werk/hobbyruimte in de tuin. Deze werk/hobby ruimte (1975) is tevens voorzien van een airco, krachtstroom en koud- en warm stromend water (dak vervangen in 2005). Tevens hangt hier de CV en is er de aansluiting voor wasmachine en droger. De zeer ruime netjes onderhouden tuin op het zuiden met vrij uitzicht maken dit geheel compleet. Begane grond: entree/hal, toilet, provisiekelder onder de trap, nette dichte keuken met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De lichte woonkamer beschikt over een parketvloer, open haard, dubbele beglazing met erker. Vanuit de keuken komt u in de tuin met, op minder dan 2 meter afstand, de werk/hobbyruimte. Eerste etage: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. Alle kamers zijn met laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, badkamermeubel en een wastafel. Tweede etage: vaste trap naar de zolder die nog vrij in te delen is. Hier is de mogelijkheid voor een 4e of eventueel 5e slaapkamer. De kap is niet geisoleerd en heeft 2 dakramen. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1936; * De inhoud bedraagt ca. 350 m3; * Kaveloppervlakte bedraagt 213 m2; * Oude details zoals glas in lood en paneeldeuren zijn nog bewaard gebleven; * Het buitenschilderwerk is in 2009 gerealiseerd; * De bitumineuze dakbedekking is in 2005 vervangen; * Aangebouwde stenen berging met water en elektra aansluitingen; * Beneden dubbel glas en boven enkel glas; * Verwarming middels een CV combiketel Remeha Calenta 2010. NEN-meetrapport aanwezig 10% waarborgsom maakt deel uit van de koopovereenkomst alsmede de ouderdomsclasule ** aan tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n 81.000 inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Voorzetramen radiatorfolie Voorzetramen Keukenapparatuur Koelkast Fornuis/Kookplaat

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Keukenaccessoires lepelrek e.d. Verlichting Plafonnieres Losse kasten legplanken Div. kasten/legplanken Badkamer accessoires Spiegel Badmeubel Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires

Aantekeningen

Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel. 074-243 08 55 of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Aantekeningen

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com