Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving Een riante goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met een uitzonderlijke diepe en zonnige tuin gelegen op het Zuid Westen, riante berging en eigen parkeerplaats voor de deur. U heeft blijvend vrij uitzicht op een park aan de achterzijde en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Teven bevinden er maar liefst vier dakterrassen op de verdiepingen. De wijk Emerald in Delfgauw heeft veel aantrekkelijks, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de buurt. Het gezellige centrum van Delft is zo n tien minuten fietsen en recreatiepark Delftse Hout bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de naastliggende royale inpandige berging. Tuin gerichte, ruime woonkamer met massieve pakketvloer. Tevens heeft u vanuit de woonkamer doormiddel van een schuifpui toegang tot de diepe, zonnige tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde gelegen voorzien van inbouwapparatuur te weten, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Royale zonnige, ca. 15 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop. Nette geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot maar liefst twee balkons. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde en de opstelplaats voor de in 2011 vernieuwde CV combiketel, warmte terug win- unit en gekoppelde boiler. Ruime vijfde slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Tevens is op de overloop een (koudwater) wastafel aanwezig. Afmetingen: - Woonkamer 4.36 x 7.80 - Keuken 6.00 x 2.74 - Slaapkamer 3.13 x 4.91 - Slaapkamer 6.54 x 2.74 - Slaapkamer 3.31 x 2.42 - Slaapkamer 3.31 x 2.42 - Badkamer 2.70 x 2.82 + doucheruimte 1.20 x.90 - Slaapkamer tweede verdieping 2.99 x 4.91 - Berging 4.07 x 2.82 - Tuin 15.00 x 8.00
Bijzonderheden: - Bouwjaar is 2000 - Woonoppervlakte is ca. 170m2, inclusief berging. - Inhoud ca. 500m3. - Perceel is 235m2, eigen grond. - Voortuin voorzien van eigen parkeerplaats. - Cv combiketel, Nefit Topline HR 30 1, maart 2011. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - electrische oven (siemens) - vaatwasser (siemens, 2013) - close-in boiler n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast (siemens rvs) keukenaccessoires - bulthaup plafondhanger (losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifdeur-inbouwkast berging - linnenkast (incl verlichting) slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - rolhouder - wc-borstelhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - handdoekhouder - rolhouder - wc-borstelhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.