Energieweg 8 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Energieweg 8 te Huizen Algemeen: Markant gelegen in zakelijke omgeving direct aan de Oude Haven van Huizen komt circa 1.280 m² kantoorruimte met daarbij circa 415 m² magazijnruimte beschikbaar. De ligging grenzend aan de buitenring maakt het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met van daaruit goede regionale busverbindingen. Het gebouw met diverse dakterrassen kijkt uit op de haven en op loopafstand bevindt zich het sfeervolle Nautisch Kwartier met diverse restaurants en wijnlounge Riva. Tevens ligt op loopafstand een groot filiaal van de Lidl, alsmede diverse sportgelegenheden. Er wordt momenteel door de Gemeenten Hilversum, Huizen, Eemnes, Laren en de provincie Noord-Holland geïnvesteerd in snellere en comfortabelere busverbindingen. Het streven is om deze in 2017 in gebruik te hebben. Het beschikbare metrage van circa 1.695 m² is als volgt verdeeld: Bouwlaag Gebruik Metrage (in m²) Status Begane grond Kantoorruimte circa 530 m² Beschikbaar Begane grond Magazijnruimte circa 415 m² Beschikbaar Eerste verdieping Kantoorruimte circa 450 m² Beschikbaar Tweede verdieping Kantoorruimte circa 300 m² Beschikbaar Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m². Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: trappartijen met aluminium bekleed; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; brandbeveiliging; vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking; sanitaire voorzieningen per verdieping; dakterrassen; kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling; rolluiken aan de binnenzijde (eerste verdieping); moderne luchtbehandelingsinstallatie; zonwering binnenzijde (begane grond); geschilderde bouwkundige wanden; airco's (onderhoud, reparatie en eventuele vervanging voor rekening huurder); uitgebreide keuken en kantine; afzuiginstallatie in de keuken; entree met receptie. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Energieweg 8 te Huizen Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aan de straatzijde zijn voldoende openbare, gratis, parkeerplaatsen gelegen. Aanvangshuurprijs: Kantoorruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Magazijnruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 70,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: levering gas, water en elektra; onderhoud haspels; vuilafvoer; algemeen onderhoud buitenterrein en tuin; onderhoud cv installatie en koeling; onderhoud elektrische installatie; glasverzekering; klein onderhoud; administratiekosten ad 6%. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld. Huurtermijn: Minimaal twee jaar met telkens twee verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Energieweg 8 te Huizen Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
5
6
7
8
9
10
11
Locatie 12
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 13