Gebruik en Beheer van WKO Systemen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Gebruik en Beheer van WKO Systemen"

Joanna de Smet
10 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 installatiegroep Gebruik en Beheer van WKO Systemen Enkele aandachtspunten in de exploitatiefase Bedrijventerreinen Peter Slot 1 Agenda Even voorstellen De noodzaak van goed beheer WKO op bedrijventerreinen Rolverdeling en relaties Collectieve duurzaamheid Belangrijke aandachtspunten voor de exploitant 2 1

voorstellen De noodzaak van goed beheer WKO op bedrijventerreinen

2 Even voorstellen 3 Unica Ecopower Exploitatie Duurzame Energieprojecten 4 2

3 Unica groep 15 vestigingen door heel Nederland 8 gespecialiseerde businessunits 3 regio s 1600 werknemers Omzet ca 240 miljoen Exploitatieprojecten 5 Duurzame energie installaties Waarom? - Betaalbaar milieuvoordeel - Econologisch verantwoord Wat is het voordeel? - Milieu-voordeel: Energiezuinige opwekinstallatie, lagere emissie - Financieel voordeel: Lagere primaire energiekosten 6 3

- Betaalbaar milieuvoordeel - Econologisch verantwoord Wat is het voordeel?

4 De praktijk onderzocht rapport IF; Senter Novem / IF / mei 2007 Koude / Warmte Opslag in NL: - Aantal Systemen: Totaal 536 Waarvan ca. 180 met warmtepomp - Verdeling: 78 % utiliteit 18 % industrie 4 % agrarisch en woningbouw - Conclusies: 67 % haalt de eis energiebalans < 15 % niet Gemiddeld ΔT warme en koude bron kleiner dan Aandacht Toezicht Remote Monitoring Verantwoordelijkheid Beheer.. 7 De praktijk onderzocht Onderzoek door TNO/Halmos i.o.v. Senter Novem 8 4

180 met warmtepomp - Verdeling: 78 % utiliteit 18 % industrie 4 % agrarisch en woningbouw - Conclusies: 67 % haalt

5 De praktijk onderzocht Aandacht Toezicht Remote Monitoring Verantwoordelijkheid Beheer.. 9 Aandacht blijft vereist. Het waarmaken van de energieprestatie met behoud van comfort 10 5

6 Hoe zit dit bij uw organisatie? Enkele vragen: Wat is het voordeel van uw duurzame installatie? Wat is de terugverdientijd? Welke gevoeligheid in de berekening? Waar zitten de zwakke schakels? Wat als componenten toch niet doen wat u verwacht? Ziet u dit wel? Is uw organisatie erop uitgerust? Beschikt u over de juiste mensen?. Ontzorgen door outsourcen? 11 Bedrijventerreinen WKO interessant bij vulling met: - Kantoren, bedrijfsverzamelgebouwen, - Grootschalige detailhandel. Geen levering tapwater Ruime kavels en minimale bebouwing: - Eigen WKO per bedrijf (monobronnen) Compacte kavels, hoge bebouwingsgraad en hoogbouw: - Geen ruimte voor individuele WKO voor alle individuele bedrijven Onderlinge beïnvloeding Wie het eerst komt wie het eerst maalt. - Oplossing: collectief WKO => Outsourcen naar exploitant 12 6

11 Bedrijventerreinen WKO interessant bij vulling met: - Kantoren, bedrijfsverzamelgebouwen, - Grootschalige detailhandel.

7 Outsourcen collectief WKO => Exploitant Marktpartijen: - Energiebedrijven - Exploitatiebedrijven (installateur) - Projectspecifieke organisatie, locaal (parkmanagement) Laat de marktpartijen een unieke duurzame oplossing aandragen. Selectiecriteria: - Duurzaamheid - Beschikbaarheid - BAK - Tarieven - NMDA / TCO afnemers Belangrijke aspecten voor exploitant Investering Contractduur Onderhoud Managementkosten Energie-inkoop Vervangingsinvesteringen Exploitatieberekening BAK Bijdrage Aansluit Kosten ) Indexering Verzekeringen Leegstand W&R N / MDA TCO Risico profiel Energie-prijzen Afnemer(s) Vastrecht 14 7

Selectiecriteria: - Duurzaamheid - Beschikbaarheid - BAK - Tarieven - NMDA / TCO afnemers - 23 13 Belangrijke aspecten voor exploitant Investering

8 De communicerende vaten: Transparantie in tarieven Warmtewet? Bijdrage Aansluitkosten: - Tekort op exploitatiebalans Vastrecht: - /kw/mnd - Indexatie - Vergoeding voor financiering, instandhouding, W+R BAK Vastrecht Energie Energie: - Tarief voor LTV en HTK, /GJ - Indexatie Eénmalig Periodiek / maandelijks 15 De rollen van de verschillende partijen Bedrijventerrein (gemeente, ontwikkelaar) - Verkoop kavels Gebouw - Realisatie gebouw / beheerder: - Exploitatie gebouw : - Gebruiker van (een deel) van het gebouw WKO - Exploitant - Leverancier van warmte en koude via collectief distributie 16 8

Vastrecht Energie Energie: - Tarief voor LTV en HTK, /GJ - Indexatie Eénmalig Periodiek / maandelijks 15 De rollen van de verschillende partijen

9 De relaties met de verschillende partijen WKO-Exploitant 17 De relaties met de verschillende partijen WKO-Exploitant 18 9

10 Collectieve duurzaamheid Duurzaam opwekken, distribueren en afnemen Bron KWO Centrale WP+K Distributie exploitant gebouw / afnemer Meerdere afnemers 19 Bewaking duurzaamheid collectief afstemming duurzame levering en afname Automatisering in de afleverset: - WA-regeling aanvoerwatertemperatuur - Beïnvloeding o.b.v. retourtemperatuur - Vermogensbegrenzing - Signalering naar afnemer - Collectief systeem monitoring 20 10

levering en afname Automatisering in de afleverset: - WA-regeling aanvoerwatertemperatuur - Beïnvloeding

11 Aandachtspunten collectief WKO in exploitatiefase Technische: - ΔT te gering; geen duurzame afname - Rendementen, COP s - Vervuiling distributienet - Storingen bronnen - Vergunningsproblemen - Broncapaciteit - Beschikbaarheid / backup /redundantie -.. Organisatie: - Verhuismutaties - Toezicht, remote management - Storingsopvolging -.. Financieel: - Leegstand risico - Facturatie - Incasso problemen - Energietarieven - Warmtewet - Indexering - Aansprakelijkheid -.. Juridisch: - Raamovereenkomst met ontwikkelaar - Leveringsovereenkomst afnemers - Recht van opstal afnemers installatiegroep Dank voor uw aandacht. Vragen? 22 11

. Organisatie: - Verhuismutaties - Toezicht, remote management - Storingsopvolging -.

Vergelijkbare documenten

INHOUD. 1. Wie zijn we en wat doen we. 2. Een keuze voor duurzame energie. 3. Wij leveren het bewijs

INHOUD. 1. Wie zijn we en wat doen we. 2. Een keuze voor duurzame energie. 3. Wij leveren het bewijs Welkom aan boord INHOUD 1. Wie zijn we en wat doen we 2. Een keuze voor duurzame energie 3. Wij leveren het bewijs 1. Wie zijn we en wat doen we 1A. Wie is Eteck? In 1895 is Van Eck Sloopwerken opgericht.