Wonen. in Salland. Mountainbike is hulpmiddel in eerste verkenningstocht. Lot starters in handen van nieuwe regering

Transcriptie

1 Jaargang 22 - Nummer 8 - oktober Oplage Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe Wonen info@hannink.nl in Salland Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE Olst - Wijhe Stationsweg DG Open Huizen Dag is niet altijd het eerste bezoek voor kandidaat-kopers Mountainbike is hulpmiddel in eerste verkenningstocht De Open Huizen Dag (OHD) is een laagdrempelige manier om op één dag een aantal woningen van dichtbij te bekijken. Je verwacht dan dat kandidaten de woning voor het eerst onder ogen krijgen. Dat het ook anders kan, werd duidelijk tijdens de najaarseditie van de OHD. We zijn al een keer met de mountainbike op pad geweest om de ligging van het huis te zien en de omgeving te verkennen. Nu was het tijd om de woning van dichtbij te bekijken, is één van de reacties. Fraai staaltje huisvlijt van de familie Reins (zie pagina 3). gewoond en kent de regio. Er is hier sprake van een prachtig landschap. En ja, inderdaad, de huizenprijzen bevinden zich hier op een ander niveau dan in het westen van het land, zegt hij glimlachend. Zie verder op pagina III: Ervaring uit verleden is wijze les voor het heden De reactie komt van Willem Klopman die zich deze laatste dag van september rond uur samen met zijn echtgenote Liset, zwager en schoonzus meldt bij Jaco en Leonie. De woning aan de Oude Twentseweg, gelegen tussen Heino, Lemelerveld en Raalte, valt zichtbaar in de Verkoper Jaco Schuurman te midden van de potentiële kandidaten. smaak. De plek is mooi. We wonen nu in Drenthe, maar we komen van oorsprong van de Veluwe. We zijn echte bosmensen, dus dit past ons wel. Zeker ook omdat het een nieuw (2 jaar oud, red.) huis is, want we hebben geen behoefte meer om een huis plat te schuiven en nieuw te bouwen. Die tijd hebben we gehad. Terwijl Jaco de familie Klopman met aanhang buiten van informatie voorziet, lopen binnen al weer de volgende gasten rond. Bernadet van Munster en Peter Meulenhoff krijgen een rondleiding van de vrouw des huizes. Ze zijn deze ochtend speciaal voor de Open Huizen Dag uit t Gooi naar Salland gereden. We zijn op zoek naar meer rust, legt Peter uit. Bernadet heeft in Raalte en Wijhe Rudi Buitenkamp Lot starters in handen van nieuwe regering Ben je starter op de woningmarkt en heb je in principe de financiering rond, dan is het slim om nog dit jaar een woning te kopen. Dat is althans de mening van Ron List van Hannink Van Bladeren & List. Uit de plannen, die tijdens Prinsjesdag zijn gepresenteerd, blijkt dat de starters het in 2013 een stuk moeilijker gaan krijgen. Overigens is hierover nog geen zekerheid, want een nieuwe regering kan anders besluiten. Zie verder pagina HVBL: Starters op woningmarkt zijn in 2013 slechter af

2 Deelnemers aan Open Huizen Dag zijn zelf ook kandidaat-koper (geweest) Ervaring uit verleden is wijze les voor het heden De schaal met cup cakes (met huisje er op!) blijft onaangeroerd. Jammer, want het fraaie staaltje huisvlijt had een beter lot verdiend. Het is echter wel duidelijk dat Sandra Reins weet hoe ze het de bezoekers van de Open Huizen Dag naar het zin moet maken. Je gaat bij jezelf na hoe je het zelf zou willen hebben. Nou, in ieder geval niet zoals we tijdens de vorige OHD op één adres hebben meegemaakt. Het was er een rommeltje en we moesten onze eigen rondleiding verzorgen. Maarten en Anne-Berber Weerkamp voor hun woning aan Nieuwstraat 14 te Wijhe. Een gemiste kans vond ze destijds, want tijdens een rondleiding krijg je toch de kans om de sterke punten van de woning naar voren te brengen. Bij de familie Reins, woonachtig aan het Woold, zijn dat onder andere drie ruime slaapkamers, een gunstige ligging, een grote zolder en veel privacy in de tuin. Een ideale woning voor starters of een gezin met jonge kinderen. Het is haar niet gegeven dat zich deze Open Huizen Dag kandidaat-kopers melden. Ze kan het wel begrijpen. Zelf hebben we ook besloten dat we willen wachten met kopen totdat we deze woning hebben verkocht. Bij de overige adressen, die we bezoeken, krijgen we een vergelijkbaar verhaal te horen: Minimale belangstelling, geven zowel Anne-Berber en Maarten Weerkamp als Ellen en Peter van Assem eveneens aan dat er sprake is van een voorzichtige markt. Hoewel ze het natuurlijk graag anders hadden gezien, zijn ze niet uit het lood geslagen. Tijdens de Open Huizen Zomeravond kregen we nog twee belangstellenden, dus wellicht is het een volgende keer wel weer beter. Of we dan opnieuw meedoen? Dat zit er dik in. We willen in ieder geval zelf het idee hebben dat we er alles aan hebben gedaan, aldus de Wijhenaren die praktisch in het centrum in een mooi, karakteristiek pand wonen. De charme van een oudere woning, maar in 2006 nog voor 85% vernieuwd en goed geïsoleerd. Ellen en Peter van Assem krijgen op de valreep nog een bezoeker over de vloer, maar erg serieus lijkt het niet. Wel heeft ze lovende woorden voor zowel de woning als de ontvangst. Ik voorspel dat de woning binnen een half jaar tot driekwart jaar is verkocht. En ik heb het eerder goed gehad Rudi Buitenkamp PRIJSVERLAGING HEETEN, Uilenbroekstraat 90 Vrijstaande bungalow, bj. 1972, met m² grond, een inpandige garage en een zeer diepe tuin op het zuid-oosten. Kenmerken: royale tuingerichte L-kamer met open haard, open woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet en inpandige garage met stookruimte ,-- k.k. HEINO, de Knobbe 15 Royale hoekwoning, bj. 1970, met aangebouwde bijkeuken, fietsenberging en 256 m² grond. Fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. Kenmerken: woonkamer, open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, bergruimte. Toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing ,-- k.k. RAALTE, Putter 2 Vrijstaand woonhuis, bj. 1989, met garage, berging/prieel en 968 m² grond. Kenmerken: werkkamer, luxe open keuken, bijkeuken, royale L-kamer, royale serre, 4 slaapkamers, badkamer met bad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Op fraaie locatie aan een rustige weg, gehuld in veel grond gelegen ,-- k.k. III

3 VERKOCHT onder voorbehoud RAALTE, Velduil 21 Op begane grond gelegen appartement, bj. 1993, met privéterras en ruime berging. Prachtig uitzicht. Kenmerken: woonkamer met pvc vloer, open hoekkeuken met complete inbouwapparatuur (bj. 2007), eetkamer (oorspronkelijk grote slaapkamer), badkamer en slaapkamer. Servicekosten 100,-- p.mnd ,-- k.k. HEETEN, Nieenhof 15 Keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis, bj. 1992, met carport en royale garage. Kenmerken: doorzonkamer met terrasdeuren, gesloten keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. (Basis) voorzieningen op korte afstand ,-- k.k. HEETEN, Nieenhof 92 Royaal vrijstaand woonhuis, bj. 1992, met garage/berging (met zolderberging), carport en 535 m² grond. Kenmerken: L-kamer met eikenhoutenvloer, erker en schouw met houtkachel, woonkeuken met inbouwapp. en schuifpui, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, hobbykamer ,-- k.k. RAALTE, Molenweg 22 In centrum gelegen vrijstaand woonhuis, bj. 1999, met garage, houten tuinhuis en 273 m² grond. Kenmerken: tuingerichte woonkamer, separate hobby/werkruimte, ruime woonkeuken (bj. 06) met inbouwapp., op 1e verd. 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer ( 06), op 2e verd. balkon en mogelijkheid voor extra slk ,-- k.k. WIJHE, De Wandelingen 20 In 2005 geheel gerenoveerd royaal vrijstaand woonhuis, bj. 1975, met garage, houten tuinhuis en 410 m² grond. Fraaie tuin met veel privacy. Kenmerken: L-vormige woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers (extra kamers mogelijk), werkkamer, luxe badkamer, zoldervertrek ,-- k.k. WIJHE, Enkweg 91 Royale vrijstaande woning, bj. 1987, met inpandige garage en grote carport aan de achterzijde van de woning met m² grond!. De tuin is rondom gelegen en aan de achterzijde zeer vrij. Kenmerken: hal met vide, woonkamer met rookkanaal en schuifpui, woonkeuken, bijkeuken, 3 slpkmrs, grote badkamer ,-- k.k. VERKOCHT HEETEN, Nieenhof 88 Vrijstaand woonhuis, bj. 1992, met garage, slaap- en badkamer op begane grond en 495 m² grond. Kenmerken: slaapkamer met vaste kasten, badkamer met v.w. en douchehoek, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, op verdieping 2 slaapkamers (op eenvoudige wijze 3 slaapkamers te realiseren) en 2 e badkamer ,-- k.k. RAALTE, De Haar 13 Gemoderniseerd en uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, bj , met carport en 228 m² grond. Kenmerken: uitgebouwde woonkamer (ca. 66 m²), open moderne woonkeuken (b j. 02), bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (bj. 02), royale zolderruimte, geheel v.v. kunststof kozijnen ,-- k.k. NIEUW HEETEN, Het Wever 28 Goed onderhouden vrijstaand woonhuis, bj. 1987, met inpandige aangebouwde garage, tuinhuis en 467 m² grond. Kenmerken: speels ingedeelde woonkamer, woonkeuken in moderne uitvoering met inbouwapparatuur, bijkeuken, toegang tot garage/berging, 3 slaapkamers en badkamer verdieping, zolder ,-- k.k. V

4 De specialist aan het woord RAALTE, Arendshorst 50 HEETEN, De Lange Slag 22 RAALTE, Westdorplaan 15 Royale, nieuwe en DIRECT TE AANVAARDEN twee-onder-kapwoning met o.a. royale living met openslaande deuren en open keuken, 3 slaapkamers en royale zolder. De kavel is 337 m² groot en de inhoud van de woning bedraagt 580 m³. De woning heeft een robuuste en karaktervolle uitstraling ,-- v.o.n. Vrijstaande semi-bungalow, bj. 1995, met garage en 598 m² grond. Kenmerken: royale zonnige woonkamer met serre, woonkeuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer op begane grond, op verdieping 2 slaapkamers. Boven de garage bevindt zich een separaat toegankelijke verdieping ,-- k.k. Royaal, luxe appartement (130 m²) op de 2e verd. in De Zeven Linden (bj. 1991) met eigen garage/berging in parkeergarage. Kenmerken: royale lichte woonkamer (ca. 47 m²), gesloten woonkeuken met inbouwapp., 2 slaapkamers en 2 badkamers. Beeldintercom en lift aanwezig. Bijdrage VvE 225,- pm ( 11) ,-- k.k. PRIJSVERLAGING HEINO, Lemelerveldseweg 41b Bijzonder fraaie modern verbouwde bungalow, bj. 1968, met diverse opstallen (o.a. gastenverblijf) en een onder architectuur aangelegde bostuin van bijna m². Kenmerken: souterrain, woonlevel met royale woonkamer, L-vormige woonkeuken, royale slaap- en luxe badk. met o.a. bubbelbad en stoomcabine ,-- k.k. HEETEN, Oosterenkweg 15 Schitterend op de Enk gelegen en grenzend aan bos woonboerderij, bj. ca. 1900, vervolgens in 1975 gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden en gemoderniseerd. Kavel m² groot. Diverse opstallen, totaal ca. 120 m². Kenmerken: royale living (ca. 55 m²), dichte keuken, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers ,-- k.k. WIJHE, Watersnip 6 Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis, bj. 1999, met in spouw gebouwde garage (geheel geïsoleerd, ca. 35 m²), carport en 268 m² grond. Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten! Kenmerken: L-woonkamer met open keuken, zeer royale badkamer, 4 slaapkamers, royale zolder met praktisch indeling ,-- k.k. VERKOCHT RAALTE, Herinckhave 126 In 2001 onder moderne en speelse architectuur gebouwde villa (inhoud ruim 800 m³) met inpandige garage, berging en 957 m² grond. De tuin grenst aan een gracht. Kenmerken: speelse woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op verdieping ,-- k.k. WIJHE, Achter de Hoven 32 Nabij het centrum gelegen helft van dubbel woonhuis, bj. 1964, met grote schuur annex garage en 255 m² grond. Kenmerken: doorzonkamer, dichte keuken, provisiekelder, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar zolderberging ,-- k.k. OLST, H. Droststraat 20a Bijzonder vrijstaand woonhuis, met vrijstaande hobbyruimte (afm. 8 x 9 m), carport, meerdere zonneterrassen en 434 m² grond. Kenmerken: Z-vormige woonkamer (ruim 45 m²), woonkeuken (circa 20 m²), slaapkamer (circa 20 m²) met aangrenzende badkamer, op verdieping 2 slaapkamers en 2e badkamer ,-- k.k. VI

5 PRIJSVERLAGING VERKOCHT onder voorbehoud RAALTE, van der Wijckstraat 59 Nabij het centrum met vrij uitzicht aan de voorzijde uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, bj. 1971, met kantoorruimte (circa 40 m², met eigen entree) en 281 m² grond. Kenmerken: L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, tuinkamer, kantoorruimte, 5 slaapkamers en badkamer ,-- k.k. WIJHE, De Grienden 8 Nabij het centrum gelegen vrijstaande semibungalow, bj. 1990, met aangebouwde ruime stenen garage, carport en 952 m² grond. Kenmerken: hal met vide, woonkamer, open keuken, bijkeuken, royale slaapkamer en complete badkamer begane grond, 2 slaapkamers en badkamer verdieping, zolder ,-- k.k. MARIENHEEM, Nijverdalseweg 29 Vrijstaand rietgedekt woonhuis, bj. 1951, op een riante kavel van 1195 m². Kenmerken: werkkamer, L-vormige woonkamer, keuken met eenvoudige inrichting, achteringang met toiletruimte en douche, bijkeuken en hobbyruimte, op verdieping 3 slaapkamers (2 met vaste kast) ,-- k.k. PRIJSVERLAGING WIJHE, Elshofweg 4 In het buitengebied van Wijhe in de buurtschap Elshof gelegen halfvrijstaande woonboerderij bj met circa m² grond. Kenmerken: woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers, berging. Het onderhoud van de woning is belangrijk achterstallig. Gedeeltelijk renovatie is nodig ,-- k.k. RAALTE, Scherpenzeel 5 Helft van dubbel woonhuis, bj. 2000, met garage, carport en 281 m² grond. Kenmerken: woonkamer met houten vloer en ensuite deuren, luxe gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras, 4 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet ,-- k.k. OLST, Fortmonderweg 45 Op unieke locatie middenin natuurgebied De Duursche Waarden en grenzend aan de IJssel gelegen vrijstaand woonhuis, bj. 1976, met bijgebouwen, paardenstal (afm. 10 x 3.5 m) en m² grond. Kenmerken: woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en badkamer begane grond, 2 slaapkamers verdieping ,-- k.k. VERKOCHT onder voorbehoud Den Nul, Holstweg 27 Helft van dubbel woonhuis, bj. 1947, met vrijstaande houten garage/berging (afm. circa 7 x 4.5 meter) en 243 m² grond. Kenmerken: woonkamer, dichte keuken, kelder, bijkeuken, 3 slaapkamers, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie ,-- k.k. Heino, Kruzebrink 22 Royale hoekwoning, bouwjaar 1970, met vrijstaande stenen berging en ruime kavel van 310 m²! De woning is gelegen in een prettige woonwijk met speelgelegenheid, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Kenmerken: doorzonkamer, woonkeuken (12 m²), 3 slaapkamers (16, 13 en 10,5 m²) ,-- k.k. Wijhe, Langstraat 45 Karakteristiek woon-/winkelpand, bj. voor 1900 en in 1996 aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Het pand biedt verscheidene gebruiksmogelijkheden voor zowel wonen alswel wonen en werken. Kenmerken: winkel ca. 45 m² met magazijn, woonopp. ca. 270 m², inhoud, ca. 950 m3, 270 m² grond met garage! ,-- k.k. VII

6 Deelnemende panden Open Huis Advies van HvBL: Ga indien mogelijk nog dit jaar over tot koop woning Starters op woningmarkt zijn in 2013 slechter af Prinsjesdag ligt inmiddels een aantal weken achter ons. Het was een rare gewaarwording dat er kabinetsplannen worden gepresenteerd, terwijl er eigenlijk geen kabinet meer is. Wel is er sprake van een demissionair kabinet dat de lopende zaken afhandelt. Als we de plannen bekijken, dan is er slechts één conclusie mogelijk: starters op de woningmarkt gaan het in 2013 een stuk moeilijker krijgen, meent Ron List van Hannink Van Bladeren & List. Wel moet hier direct bij worden aangetekend dat het natuurlijk nog niet zeker is of deze plannen daadwerkelijk worden ingevoerd. Lenteakkoord of niet, een nieuwe regering zal moeten bepalen wat er overblijft van de plannen, gepresenteerd door kabinet Rutte I. Maar, als we moeten afgaan op de plannen, dan adviseren we starters om indien mogelijk dit jaar nog over te gaan tot koop van een woning. List wil wel direct een misverstand uit de weg ruimen: Het is niet zo dat starters vanaf 2013 minder kunnen lenen. Wel moet vanaf 2013 de gehele hypotheek in 30 jaar worden afgelost. Dit moet gebeuren door jaarlijks een deel van de hypotheek annuïtair of lineair af te lossen. Andere hypotheekvormen geven geen recht op hypotheekrenteaftrek. Tot 31 december 2012 is het voor starters nog mogelijk om uit diverse hypotheekvormen te kiezen. Ter verduidelijking een voorbeeld: een jong stel koopt een woning van ,- en heeft een hypotheek nodig van ,- om ook de kosten mee te financieren. De rente staat voor 10 jaar vast en is 4,5%. Ze kiezen er voor om ,- over 30 jaar af te lossen met een bankspaarhypotheek en ,00 niet af te lossen. De bruto maandlast bedraagt 957,- en dat is netto circa 662,-. Koopt het stel de woning in 2013, dan moet de gehele hypotheek in 30 jaar worden afgelost en moeten ze kiezen voor een annuïteitenhypotheek. De bruto maandlast bedraagt dan 1.090,- en dat is netto circa 795,-. Het verschil is dus 133,- per maand. Rudi Buitenkamp Schoolstraat 34 l info@hvbl.nl l RAALTE, Raarhoeksweg 8 Onder architectuur gebouwde riante rietgedekte villa (975 m³), bj. 2002, met garage/ berging en 854 m² grond. Kenmerken: kelder, royale zonnige living, woonkeuken met inbouwapparatuur, slaap- en badkamer op beg. grond, op verd. o.a. 5 slaapk. en 2e badkamer, op 2e verd. twee royale zolderbergingen ,-- k.k. HEINO, Gerstakker 7 Patiowoning, bj. 2005, met inpandige garage/ berging en 353 m2 grond. Kenmerken: ruime woonkamer met parketvloer en schuifpui naar patio/binnentuin, moderne en luxe open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (1 met dakterras) en 2 badkamers, hoog afwerkingsniveau en eigen parkeergelegenheid ,-- k.k. WESEPE, Scholtensweg 2 In 2005 gehéél verbouwde rietgedekte woonboerderij met fraaie schuur, paardenstallen, weiland en m² grond. Mogelijkheid voor o.a. inwoning/praktijk/kantoor/bed & Breakfast. Kenmerken: opkamer met kelder, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, (muziek) kamer, 3 slaapkamers, met zorg in ere hersteld ,-- k.k. IX

7 [Tweet van de Maand] De Blauwe Keuken Heeten, Oldenhof 18a De expositie Raalte in Beeld georganiseerd door de Fotoclub Salland en de Kunstkring Raalte was het laatste weekend van september een doorslaand succes. Bijzondere locaties waar kunst & ge schiedenis bij elkaar komen. In het dorpshart van Heeten gelegen charmant halfvrijstaand woonhuis. Deze woning, gebouwd in 1908, beschikt over fraaie stijlkenmerken en biedt uitzonderlijke mogelijkheden door de royale kavel van maar liefst m². Tevens beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond! Kenmerken: woonkamer met haardpartij, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (1 op beg. grond) en badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet ,-- k.k. 360 graden panorama foto s In onze vorige uitgave hebben wij aandacht besteed aan digitale 3D tekeningen en de virtuele artist impressions. Een andere manier om een woning onder de aandacht te brengen is 360 graden fotografie. Met 360 graden panorama foto s kunt u virtueel door een woning lopen. Hierdoor vormt u zich nog beter een beeld van hoe een woning er daadwerkelijk uitziet. Een ander voordeel is de ruimtelijke presentatie. Deze unieke virtuele tour is te vinden op en PRIJSVERLAGING HEINO, Bannierstraat 13 HEINO, Stationsweg 9c/11 HEETEN, Portlanderdijk 54 Royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, bj en royaal uitgebouwd in 2010 met garage (30 m²), grote carport (20 m²) en 239 m² grond. Kenmerken: lichte woonkamer met aparte eetkamer, halfopen keuken met inbouwapp. en aansluitend uitgebouwde (bij) keuken, 5 slaapk. en badk. met douche en v.w ,-- k.k. Op unieke locatie aan de rand van het dorp en toch nabij centrum, schitterend vrij gelegen herenhuis, bj, 1910, met vrijstaande garage (5x6 meter), schuur (7x5 meter) en m² grond. De naastgelegen kavel behoort tot het object waardoor de tuin schitterend rondom en op het zuidoosten is georiënteerd ,-- k.k. Op bijzonder fraaie plek gelegen woonboerderij met schuur (144 m²), loods (140 m²) en m² grond. Kenmerken: woonkamer, keuken, slaapkamer, opkamer met kelder, tussenhal met toilet, doucheruimte en voorm. deel/hobbyruimte, op verdieping 2 slaapkamers. De bestemming is een burgerwoning ,-- k.k. XI

8 VERKOCHT onder voorbehoud RAALTE, Gieteling 40 Vrij aan openbaar groen gelegen vrijstaand woonhuis, bj. 1992, met berging, carport en 558 m² grond. Fraaie diepe tuin met houten tuinhuis. Kenmerken: tuingerichte woonkamer, separate werkkamer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging ,- k.k. HEETEN, Dorpsstraat 46 Vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk bj. 1956, verbouwd en vergroot in 1974, met garage (60 m²) met kelder, carport, schuur en m² grond. Diepe tuin op het westen. Kenmerken: winkelruimte (40 m²), kantoor, woonkeuken, woonkamer, verdieping 5 slaapkamers en badkamer. In centrum gelegen ,-- k.k. HEETEN, Vredeveldstraat 10 Moderne tussenwoning, bj. 1974, met aangebouwde berging/bijkeuken en 147 m² grond. Fraai aangelegde tuin met achterom. Kenmerken: doorzonkamer (30 m²) met eiken houten vloer, dichte keuken met inbouwapp., 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel en op verdieping separaat 2e toilet ,-- k.k. RAALTE, Oude Twentseweg 57 Fraai en royaal landhuis, bj. 2009, met inpandige garage en m² grond. Kenmerken: zonnige woonkamer met en-suite-deuren naar royale woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, royaal kantoor op verdieping met separate ingang. Aan rand van bos gelegen met vrij uitzicht over landerijen ,-- k.k. WIJHE, Ereprijs 31 Royaal helft van dubbel woonhuis, bj. 1993, met garage, carport en 315 m² grond. Op korte afstand van speelgelegenheden, kinderboerderij en bos gelegen. Kenmerken: L- vormige woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (4e kamer mogelijk), complete badkamer, veel bergruimte ,-- k.k. RAALTE, De Waag 49 en 51 In het centrum op de eerste en tweede verdieping gelegen twee- en driekamerappartement (woonoppervlakte 55 m²). Kenmerken: woonkamer, 1 of 2 slaapkamers, keuken en doucheruimte. v.a ,-- k.k. VERKOCHT LEMELERVELD, Posthoornweg 13 Nabij het Overijssels kanaal in het buitengebied gelegen helft van een dubbel woonhuis, bj. ca. 1940, met schuur (100 m²) met carport en m² grond. Kenmerken: bijkeuken, badkamer met douche en vaste wastafel, woonkamer met open keuken (bj. 2002), 2 slaapkamers. Nabij Lemelerveld en Raalte ,-- k.k. Wijhe, Pimpernel 5 Vrijstaande, lichte gezinswoning met prettige indeling waardoor het voor vele doelgroepen geschikt is. De woning is in 1990 gebouwd, waarbij er onder meer een dichte keuken, een bijkeuken en kantoor / speelkamer is gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd. De tuin is op het zuid/westen gelegen, 394 m² grond ,-- k.k. LETTELE, Lettelervoetpad 2 Fraaie woonboerderij, bj. 1905, geheel verbouwd in 1986 met aangebouwde hobbyschuur (9.5 x 11 m), vrijstaande paardenstal (9 x 12 m) en m² grond. Kenmerken: living (ca. 89 m²), woonkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer, 2 zolderkamers, opkamer, provisiekelder, bijkeuken ,-- k.k. XIII

9 De specialist aan het woord HEETEN, Johannalaan 26 OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17 RAALTE, Ekster 78 Helft van dubbel woonhuis (bj. 1951) met royale schuur, houten berging en prachtige tuin op het zuiden. Dit alles op een kavel van 264 m². Kenmerken: L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, zolderkamer ,-- k.k. Fraai op loopafstand van het centrum en NS-station gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis, bj. 1957, met garage en 444 m² grond. De tuin is rondom gelegen, zeer vrij uitzicht door ligging op hoek. Kenmerken: royale hal/entree, kelder, woonkamer (40 m²) met open haard, 3 slaapkamers ,-- k.k. Tussenwoning, bj. 1989, met schuur en 128 m² grond. Kenmerken: toilet (bj. 10), tuingerichte woonkamer, open keuken (bj. 01) met inbouwapp., 3 slaapkamers, badkamer (bj. 02) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel, royale zolderberging (extra slaapkamer mogelijk). Buitenschilderwerk van ,-- k.k. VERKOCHT RAALTE, Grimberg 11 Aan wadi gelegen royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis (bj. 2001), met garage (afm. 3.4 x 6 m), carport en diepe tuin (ca.19 meter) gesitueerd op het zuiden. Kenmerken: L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met complete inbouwapp., 4 slaapkamers (extra kamer mogelijk), ruime badkamer ,-- k.k. RAALTE, Raarhoeksweg 31 en 31/a Grenzend aan nieuwe natuur gelegen boerenbehuizing met bijgebouwen (opp. ca m²) en hectare grond. De locatie is uitermate geschikt voor een riante nieuwe bebouwing op eigen landgoed, kleinschalig boeren of nieuwbouw in combinatie met de Roodvoor-Rood functie tot 2 woningen ,-- k.k. OLST, Hooiberglaan 8 Vrijstaand woonhuis, bj, 1978, met inpandige garage en 823 m² grond. Kenmerken: zonnige Z-kamer met openhaard, terrasdeuren en grote raampartijen, open keuken, tuinkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Uitermate geschikt voor zowel senioren als een gezin. Kantoor/praktijk aan huis mogelijk ,-- k.k. Wijhe, Krijtenberg 2a UNIEK in het dorp, op korte afstand van Landgoed de Gelder en het centrum gelegen bouwkavel van ca m² grond. Een fantastische locatie om naar eigen wens en idee een vrijstaande woning te bouwen. Kijk voor de voorwaarden op of informeer bij ons kantoor. Erfpachtscanon ,-- per jaar BROEKLAND, Karreweide 31 Uitgebouwde hoekwoning met slaap- en badkamer begane grond, bj en verbouwd in 2006, met inpandige berging, carport, houten berging, tuinhuis en 289 m² grond. Kenmerken: woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, slaap- en badkamer begane grond, berging, 4 slaapkamers, badkamer verdieping ,-- k.k. LAAG ZUTHEM, Colckhof 10 Op landgoed De Colckhof gelegen woonboerderij met schuur (afm. 9 x 8m, met paardenboxen), hooiberg en m² eigen grond. Schitterende ligging aan de Nieuwe Wetering. Kenmerken: woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers (3e mogelijk) verdieping ,-- v.o.n. XIV

10 Groen in Salland Landschap Overijssel bestaat 80 jaar! Om dit te vieren is het boek Dé landschappen van Overijssel gemaakt. In dit boek worden met prachtige foto s, beeldend kaartmateriaal en sprekende verhalen 34 karakteristieke landschappen van Overijssel belicht. Daarnaast organiseert Landschap Overijssel de komende maanden tal van activiteiten. Zo is vanaf 28 september tot 27 oktober in de Grote Kerk in Zwolle de tentoonstelling Dé landschappen van Overijssel te zien. Van begin februari tot half maart is deze zelfde tentoonstelling in de Bergkerk in Deventer te bekijken. Ook worden diverse lezingen en workshops georganiseerd. En speciale fietsroutes laten de locaties uit het boek in het echt zien. Hiermee nodigt Landschap Overijssel iedereen uit om het afwisselende en rijke landschap van Overijssel zelf te gaan zien. In dit prachtige jubileumboek De landschappen van Overijssel worden de acht karakteristieke landschappen van Overijssel gepresenteerd: ijstijdlandschap, oud zandlandschap, jong ontginningslandschap, beekdallandschap, rivierenlandschap, zeekleilandschap, laagveenlandschap en hoogveenlandschap. Schitterende, speciaal voor deze uitgave gemaakte foto s tonen aan de hand van 34 goed uitgekozen locaties de variatie aan landschappen in deze mooie provincie. Historische en nieuw gemaakte kaarten laten zien waar de locaties zich bevinden, tonen de ontwikkeling in de laatste honderd jaar en de rol van de mens daarin. De informatieve teksten geven een heldere uitleg over de ontstaansgeschiedenis van het Overijsselse landschap. Met de De landschappen van Overijssel wordt een bezoek aan Overijssel een nieuwe belevenis. U weet nu hoe het komt dat het landschap er zó afwisselend uitziet. Dit boek is geschreven door Ineke Baan, Henk Hengeveld, Martien Knigge en Henk van der Velde. De foto s zijn van Michiel Pothoff. DE LANDSCHAPPEN VAN OVERIJSSEL DE LANDSCHAPPEN VANOVERIJSSEL Voorstel omslag :15 Het boek Dé landschappen van Overijssel is te koop op de tentoonstellingslocaties, in de lokale boekhandels van Overijssel en in de bezoekerscentra van Landschap Overijssel. Het boek kost 24,95. Iedereen die het boek direct bij Landschap Overijssel bestelt, draagt tien euro bij aan natuur&landschap in Overijssel. Het boek is te bestellen op Meer informatie: Iedereen heeft zijn rivier. En ik, ik heb de IJssel. Maar er zijn vele mooie landschappen in Wat is jouw plekje? Meeneemkrt foto-expo.lo.zwolle.def:opmaak :17 Pagina 2 Overijssel. Ik denk dat iedereen wel een mooiste landschap heeft, een mooiste plekje. Een plek met een bijzondere herinnering, Je achtertuin is groter dan je denkt! Meeneemkrt foto-expo.lo.deventerdef:opmaak :15 Pagina 2 met een bijzondere betekenis. Dergelijke Henk Hengeveld plekken zijn belangrijk in het leven van Directeur Landschap Overijssel Iedereen heeft zijn rivier. mensen. En ik, ik heb de IJssel Dit is een regel uit een gedicht van Liselore Gerritsen. En mijn rivier is de IJssel. De IJssel is de mooiste rivier in Nederland en ook het mooiste landschap dat ik ken. Er kan er maar één de mooiste zijn, toch? zwolle Beginknooppunt 65 (Stadsgracht, Stationsweg) lengte: 35,2 km Als het Zalkervoetveer niet vaart dan vanaf daar: De lengte is dan 34,6 km. # Fotolocatie Voor extra informatie over Dé Landschappen van Overijssel en boeiende informatie onderweg download de Layar Natuur&Landschap d é l a n d s c h a p p e n v a n o v e r i j s s e Dit is een regel uit een gedicht van Liselore Gerritsen. En mijn rivier is de IJssel. De IJssel is de mooiste rivier in Nederland en ook het mooiste landschap dat ik ken. Er kan maar één de mooiste zijn, toch? Maar er zijn vele mooie landschappen in Iedereen Overijssel. heeft Ik denk zijn rivier. dat iedereen wel een mooiste landschap heeft, een mooiste plek. Een pleken met ik, een ik heb bijzondere IJssel herinnering, met een bijzondere betekenis. Dergelijke plekken zijn belangrijk in het leven van mensen. Dit is een regel uit een gedicht van Liselore Gerritsen. En m Overijssel is mooi. Overijssel is rijk, met een grote variatie aan delandschappen. mooiste rivier in Nederland en ook het mooiste landsch Nu Landschap Overijssel haar 80-jarig jubileum viert, willen wij mooiste die rijkdom zijn, van toch? onze Maar provincie er zijn vele mooie landschappen zichtbaar maken. Met het boek Dé landschappen van Overijssel welen eendemooiste gelijknamige landschap tentoonstelling. Maar natuurlijk willen we vooral iedereen uitnodigenmet omeen dezebijzondere rijkdom zelf betekenis. gaan Dergelijke plekken zijn belan heeft, een mooiste plek. Een pl deventer Beginknooppunt zien. Wat is jóuw43 plekje? Overijssel is mooi. Overijssel is rijk, met een grote variatie (NS-station) Je achtertuin is groter dan je denkt! Nu Landschap Overijssel haar 80-jarig jubileum viert, willen lengte: 35 km Henk Hengeveld zichtbaar maken. Met het boek Dé landschappen van Overi Wat stelling. is jouw Maarplekje? natuurlijkdeel willenhet we met vooral ons Directeur Landschap Overijssel iedereen uitnodige op zien. Wat is jóuw plekje? Je achtertuin is groter dan je denkt! Tentoonstelling Dé landschappen van Overijssel is te zienhenk in: Hengeveld Directeur Landschap Overijssel grote Fotolocatie kerk in zwolle tot Voor extra informatie over Dé Landschappen bergkerk in deventer begin februari tot begin maart van Overijssel en boeiende informatie onderweg download Layar Natuur&Landschap Tentoonstelling Dé landschappen van Overijssel is te zi enschede half maart tot half april grote kerk in zwolle tot # d é l a n d s c h a p p e n v a n o v e Wat is jóuw plekje? Deel het metbergkerk ons! in deventer Voor meer informatie over alle activiteiten: begin februari tot begin m

11 De specialist aan het woord RAALTE, Jan van Arkelstraat 52 RAALTE, Berkenlaan 4 RAALTE, Zuivelhof 6 Grenzend aan openbaar groen op een geheel vrije locatie gelegen helft van dubbel woonhuis, bj. 1973, met aangebouwde garage en 236 m² grond. Kenmerken: Z-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapp., bijkeuken, badkamer begane grond, 4 slaapkamers, badkamer verdieping, zolderberging ,-- k.k. Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis, bj. 1965, met aangebouwde garage en 401 m² grond. De woning is rustig en toch op loopafstand van het dorpshart van Raalte gelegen. Kenmerken: woonkamer (ca. 40 m²), woonkeuken, werkkamer, provisiekelder, 5 slaapkamers en badkamer verdieping ,-- k.k. Halfvrijstaand woonhuis, bj. 1999, met garage en 305 m² grond. Diepe achtertuin met veel privacy, een tuinhuis, houtopslag en achterom. Kenmerken: uitgebouwde woonkamer, open woonkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapk. (1 over volledige breedte woning), luxe badkamer, studio met royale werkhoek ,-- k.k. WIJHE, Dijkzicht 39 Op loopafstand van de IJssel gelegen tussenwoning, bj. 1970, met vrijstaande stenen berging en 170 m² grond. Kenmerken: doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder. Toepassing van dubbele beglazing en gedeeltelijk muurisolatie ,-- k.k. RAALTE, van der Wijckstraat 29 Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, bj. 1971, met vrijstaande garage en 318 m² grond. Tuin met veranda en buitenberging gelegen op het oosten. Kenmerken: L-vormige woonkamer, gesloten keuken, aangebouwde bijkeuken met toilet, 4 slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet, nabij centrum ,-- k.k. HEINO, Stationsweg 18 Nabij het centrum van Heino (> 500 m) schitterend vrij gelegen semi-bungalow, bj, 1965, met garage, carport, schuur en m² grond. Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom. Kenmerken: L-kamer met openhaard, terrasdeuren en schuifpui, woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers ,-- k.k. INCL. CHEQUE VAN ,-- VOOR BADKAMER/KEUKEN RAALTE, Markeweg 23 Op bijzondere locatie aan de Markeweg (voormalige Klimopschool), is een fraai nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit een drietal fraaie, modern vormgegeven woonhuizen op een kavel v.a m². Hiervan is nog 1 woning te koop, met een kavelgrootte van ca. 490 m². De bouw is inmiddels voltooid! ,-- v.o.n. WIJHE, Nieuwstraat 14 Zeer fraai in het oude dorpshart gelegen vrijstaand woonhuis, bj. ca. 1850, in 2006 geheel gerenoveerd, met vrijstaande stenen garage en 213 m² grond. Kenmerken: ruime en lichte woonkamer met gashaard en terrasdeuren, riante woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer, bergzolder ,-- k.k. RAALTE, Broeklanderdijk 3 Karakteristieke woonboerderij (bj. 1980), met tot dubbele garage met carport verbouwde kapschuur (ca. 70 m²) en m² grond. Kenmerken: royale living, open keuken met inbouwapp., slaap- en badkamer op beg. grond. Op verd. 3 slaapkamers (1 geheel afgewerkt) en ruimte voor badkamer en toilet ,-- k.k. XVI

12 Bouwbedrijf uit Raalte gaat voor het een-tweetje met de klant BKH: een eigenzinnig bedrijf met de focus op kwaliteit Twee onder één kap? Nee, daar hoef je niet mee aan te komen bij het Raalter bouwbedrijf BKH. Directeur/eigenaar Gerrit Roeke voelt zich er zeker niet te groot voor, maar hij is realistisch. In die markt is teveel concurrentie. Daar kunnen we niet tegen op. Met andere woorden: BKH is geen bouwbedrijf dat als een prijsvechter te boek wil staan. De pay-off van het bedrijf is niet voor niets: als u voor kwaliteit kiest. Uit de aanhef van dit verhaal kun je al afleiden dat BKH zeker geen bouwbedrijf is waarvan je er dertien in een dozijn vindt. We hebben wel een sterke voorkeur voor het apartere werk, zegt hij met een grote glimlach en hij zet zijn verhaal kracht bij door een aantal illustraties op tafel te leggen. Foto s van bijzondere bouwprojecten, zoals in Deventer (foto bij dit artikel), waar een uitbreiding van een stadswoning heeft plaatsgevonden. Niet zomaar een stuk er bij aan, maar een uitbreiding met een glazen trappenhuis en een ellipsvormig dak dat volledig in hout is uitgevoerd. De specifieke kwaliteiten van BKH zorgen er voor dat het Raalter bouwbedrijf zichzelf nog aardig door de crisis loodst. Natuurlijk hebben wij het ook wel voor de kiezen gekregen, maar op het moment loopt het weer lekker. We hebben 10 man in dienst, waarvan er 8 op de bouw rondlopen. Als de nood aan de man komt, spring is zelf ook nog even bij op de werkvloer. Bepaalde klussen, zoals het metselwerk, besteden we vaak uit. Kwaliteit overleeft. Dat is de stellige overtuiging van Roeke en zijn medewerkers. Of het nu gaat om een prachtig houten hek in het buitengebied, het tegelwerk in een badkamer, het restaureren van een boer- derij met eiken gebinten of interieurwerk in alle stijlen; BKH vind het een voorwaarde dat je samen optrekt met de klant. We houden van korte lijnen en gaan heel ver in het meedenken met de klant. Het grote voordeel voor ons is dat we beschikken over een grote werkplaats, waarin we veel zelf kunnen maken, aldus de eigenaar van BKH dat zichzelf ook graag neerzet als voorstander van duurzaam bouwen. Daar zijn we al vroeg op ingesprongen. Je kunt de kop in het zand steken, maar in 2020 moet alles energieneutraal zijn gebouwd. Rudi Buitenkamp PRIJSVERLAGING RAALTE, Spinhuisstraat 40 Vrijstaand rietgedekt landhuis, bj. 1973, met garage, carport, fraai ingerichte wellnessruimte met binnenzwembad (afm. 4 x 10 meter) en badkamer, rietgedekte veranda en 932 m² grond. Kenmerken: woonkamer met gashaard en eethoek, gesloten woonkeuken, 5 slaapkamers (1 op beg. grond) en 2e badkamer ,-- k.k. WIJHE, Torenstraat 2a In het centrum gelegen zeer verzorgd appartement, bj. 2006, met eigen berging (9 m²), lift en eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Totale woonopp. 105 m² met een fraai balkon van 17 m². Kenmerken: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en toilet, 2e separaat toilet ,-- k.k. RAALTE, Zwolsestraat 42 Vrijstaand woonhuis, bj. 1963, met royale slaapkamer op begane grond en 560 m² grond. Kenmerken: tuingerichte L-kamer met openhaard en tuindeuren, dichte keuken, 5 slaapkamers (1 op begane grond), 2 badkamers, tuin met privacy, op loopafstand van centrum ,-- k.k. XVII

13 RAALTE, Westdorplaan 18 Geschakelde twee-onder-een-kap-woning, bj en 338 m² grond. Kenmerken: keuken (bj. 2001) met inbouwapparatuur, doorzonkamer, royale werk/hobbykamer (ca. 24 m² en slaapkamer mogelijk), 3 slaapkamers (1 met balkon), badkamer (bj. 1971), zeer royale zolderberging (extra slaapkamers mogelijk) ,-- k.k. WIJHE, Boerlestraat 20 Grenzend aan Landgoed Groot Boerle gelegen luxe villa (inhoud 900 m³), in 1999 gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, voorzien van garage/berging, bijgebouwen en m² grond. Fraaie tuin rondom de villa met singeltjes, kikkerpooltje en weiland voor het houden van bijv. paarden ,-- k.k. HAARLE, Veldhuisweg 3 Landelijk gelegen woonboerderij, verbouwd in 2005 met aangebouwde stenen hobbyschuur (ca. 86 m² en met fraaie kelder), kapschuur, carport en m² grond. Kenmerken: woonkamer (80 m²), woonkeuken met inbouwapp., 5 slaapkamers, royale badkamer met o.a. 2-pers. whirlpoolbad, tuinkamer ,-- k.k. RAALTE, Het Woold 46 Uitstekend onderhouden tussenwoning, bj. 1973, met vrijstaande berging en 161 m² grond. Zonnige achtertuin op het westen gelegen. Kenmerken: tuingerichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met 4e slaapkamer. Gedeeltelijk kunststof kozijnen ,-- k.k. OLST, Begoniastraat 26 Aan plein gelegen uitgebouwde tussenwoning, bj met 200 m² grond. Tuin met prieeltje en achterom. Kenmerken: uitgebouwde L-vormige woonkamer, royale woonkeuken, 3 slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping ,-- k.k. HEINO, L.J. Costerstraat 4 Op bedrijventerrein Blankenfoort gelegen vrijstaand woonhuis, bj. 1992, met bedrijfshal/praktijkruimte (ca. 160 m² en archiefvernietigingsinrichting t.o.) en m² grond. Kenmerken: souterrain met 3 slaapkamers en badkamer, woonlevel met L-kamer (ca. 40 m²), open keuken en werkkamer (ca. 22 m²) ,-- k.k. PRIJSVERLAGING RAALTE, Rietzanger 2 Royaal helft van dubbel woonhuis (1989) met garage. Gekenmerkt door ruimte en licht maar ook door de vrije ligging. Tuin onder architectuur aangelegd op een kavel van 283 m². De woning heeft o.m. L-vormige woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken ( 06), 5 slaapkamers en badkamer ( 07) ,-- k.k. OLST, Ds. K. Terpstrastraat 26 Helft van dubbel woonhuis, bj met stenen berging (ca. 7 m²) en 212 m² grond. Tuin gesitueerd op het zuiden. Kenmerken: woonkamer, 2 slaapkamers, centrale verwarming, gerenoveerde badkamer ,-- k.k. WIJHE, Tuterië 5 Aan de rand van Wijhe gelegen vrijstaand woonhuis, bj met garage/berging (41 m²) en 734 m² grond. De sportvoorzieningen, buitenzwembad, ijsbaan, scholen, theater etc. zijn op korte afstand gelegen. Kenmerken: o.a. entree met vide, slaap- en luxe badkamer begane grond, verdieping 3 slaapk. met badkamer ,-- k.k. XIX